Blauwpijpstraat 25

Omschrijving

***DIRECT AAN DE ZONNIGE BORNEOKADE!*** 365 DAGEN PER JAAR HET ULTIEME VAKANTIEGEVOEL*** DIT IS WEL HEEL UNIEK! 3-KAMER BENEDENWONING AAN WATER EN TUIN! SCHITTERENDE LIGGING AAN ZOWEL DE ZONNIGE BORNEOKADE ALS AAN DE PRACHTIGE BINNENTUIN.
GELEGEN OP HET BORNEO-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

HIGHLIGHTS
- Unieke ligging aan de prachtige gewilde Borneokade en op het zuiden.
- Uitzicht over het water van de Entrepothaven.
- Schuifpui vanuit woonkamer/eetkeuken naar de Borneokade! Ondanks dat dit openbaar is kan je hier heerlijk buiten zitten en genieten van de zon en uitzicht.
- Eigen buitenruimte direct gelegen aan prachtige gemeenschappelijke binnentuin welke slechts door beperkt aantal bewoners wordt gebruikt. Hier is het zorgeloos spelen voor jonge kinderen op de afgesloten binnentuin.
- 2 slaapkamers.
- Prachtige grote lichte woonkamer met hoge plafonds van circa 3.22 meter!
- Zeer rustig gelegen, veel zon in tuin en woning.
- Zwemsteiger vrijwel voor de deur! Zomers kun je voor je eigen huis zwemmen.
- Aparte eigen berging.

DUURZAAMHEID
Is nieuwbouw uit 2000 met energielabel B dus goed geïsoleerd en energiezuinig. Verder is de woning gasloos en voorzien van stadsverwarming.

EEN EIGEN HUIS MET TUIN
Benedenhuis op begane grond en eerste verdieping met eigen voordeur direct aan de binnentuin. Geen auto’s of drukte bij de voordeur maar slechts het groen en rust van de gemeenschappelijke binnentuin.
De woning is gelegen aan de Borneokade en op het zuiden dus lekker veel zon en lichtinval.
Bij het huis is een fijne plek om te genieten van de zon aan de Borneokade en er is ook nog eens een heerlijke binnentuin. Deze geeft door het vele groen veel privacy.
Bij binnenkomst valt meteen de woonkamer met de plafonds van maar liefst circa 3.22 meter op. De kadezijde van de woning heeft een enorme glazen schuifpui op het zuiden met uitzicht over de boten en het water.
Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers en badkamer.
Vlak naast de woning is er nog een aparte eigen berging voor o.a. fietsen en opslag.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2000, dus moderne bouw en goed geïsoleerd.
-Energielabel B dus energiezuinig!
-Voorzien van stadsverwarming, woning is gasloos.
-Erfpacht is afgekocht tot 1 augustus 2048, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Aanvraag overstappen eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling) gedaan!
-Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE.
-De maandelijkse servicekosten aan de eigen VVE bedragen: € 127,30

BORNEO-EILAND, OOSTELIJK HAVENGEBIED
Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien, lekker zwemmen aan de verderop gelegen zwemsteiger en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Het Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving.
Elke woensdag om de hoek de biologische versmarkt, met 10 minuten lopen bereik je winkelgebied “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.467,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 127,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 303 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-02-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 127,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7809 Index A-30 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2048-07-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties