Domselaerstraat 43 -hs

Omschrijving

*EIGEN GROND!* FANTASTISCH 3-KAMER BENEDENHUIS VAN 60 M² MET MOOIE EN GEZELLIGE TUIN IN DEZE PRACHTIGE STRAAT IN HARTJE AMSTERDAM-OOST OM DE HOEK VAN HET OOSTERPARK.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Mooi gelegen met vrij uitzicht over plein.
-Zeer mooi strak appartement met 2 slaapkamers.
-Heerlijke tuin van circa 30 m² welke bijna geheel is verhoogd door en voorzien van houten vlonders. De fraaie overkapping geeft beschutting van zon en een zomerse regenbui. Hier kan je prachtige zomeravonden beleven met vrienden en familie! In de tuin is er zomers van circa 16:00 tot circa 19:30 zon! Ook is de overkapping voorzien van heater dus ook met kouder weer is het hier aangenaam.
-Pand is rond 2010 gesplitst en voor de splitsing gerenoveerd.
-Geheel voorzien van dubbel glas.
-Gelegen op eigen grond.
-Hoge plafonds van circa 3.12 meter!
-Strakke badkamer en keuken.
-Alle ramen zijn voorzien van prachtige op maat gemaakte houten “shutters”.
-Wat een prachtige sfeer in deze zeer charmante en comfortabele woning.
-Prachtige straat, dit vrijwel direct om de hoek van het Oosterpark en van het Muiderpoortstation.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS:
-Energielabel C.
-Maakt onderdeel uit van een VVE met 4 leden.
-VVE wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de VVE zijn: € 112,92.
-Verwarming: Intergas HRe Kompakt c.v. ketel uit 2009.
-Ouderdomsclausule van toepassing.

WELKOM IN GEWELDIG AMSTERDAM-OOST!
De woning ligt op een toplocatie in een rustige straat om de hoek van het Oosterpark, Tropenmuseum, Oostpoort en de gezellige Dappermarkt.
Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel. Op korte loopafstand is het Muiderpoortstation.

Amsterdam Oost is “the place to be” en heeft veel te bieden, denk aan alle horecagelegenheden en vele nieuwe winkels en boetiekjes. Binnen een kleine straal van de woning vind je de hotspots, zoals Café Kuipers, Louie Louie, Bar Botanique, De Biertuin, Bar Bukowski en nog veel meer. De buurt is een culinair mekka, met om de hoek de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort. Even verderop is het culinaire Beukenplein.
Voor de hardlopers en parkgenieters is het Oosterpark op een steenworp afstand.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde meetinstructie grotendeels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 112,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.75 m bij 5.32 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9809 Index A-1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties