Javakade 190

Omschrijving

***ZEER VRIJ GELEGEN OP DE BOVENSTE ETAGE EN MET HOEKLIGGING GELEGEN AAN DE FRAAIE MAJANGGRACHT OM DE HOEK VAN DE JAVAKADE.*** DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 79 M² MET RUIM BALKON OP HET WESTEN EN EEN ZEER RUIME APARTE BERGING. HEEL MOOI UITZICHT
EEN OASE VAN RUST IN EEN WATERRIJKE OMGEVING. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP HET JAVA-EILAND.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Bovenste etage (3e) en hoekligging, deels geen bovenburen en naastgelegen buren dus zeer vrije ligging.
-Heerlijk balkon aan het water op het westen met middag- en avondzon.
-Prachtig gelegen aan de Majanggracht om de hoek Javakade.
-Heel mooi uitzicht over de Majanggracht en schuin over de Javakade, IJ-haven en het IJ.
-Mooie plafondhoogte van circa 2.63 meter!
-2 ruime slaapkamers, beiden geschikt voor een tweepersoons bed.
-Ruime en lichte doorzonwoonkamer.
-De open keuken is voorzien van een nieuwe koelkast en vaatwasser.
-Voorzien van lift.
-Aparte zeer grote berging van maar liefst circa 8 m² (!) in de onderbouw.
-Rustige omgeving (alleen bestemmingsverkeer voor de deur), ruimte en water op slechts een brug verwijderd van het Centrum van Amsterdam! In nog geen 10 minuten fiets je naar Centraal Station.

OVERIGE HIGHLIGHTS/BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1998 dus moderne bouw en goed geïsoleerd.
-Energielabel B, dus energiezuinig. Bij sommige banken krijg je met energielabel B extra korting op je hypotheekrente, vraag je hypotheekadviseur voor meer info hierover.
-Stadsverwarming, dus verwarming in woning is gasloos.
-Maakt onderdeel uit van actieve en financieel gezonde VVE, beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 227,79 per maand voor de woning.
-De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 februari 2047. Tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Verkoper heeft de aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling).
-Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, hiervoor zal een “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.

HET JAVA-EILAND, EEN UITBREIDING VAN DE AMSTERDAMSE GRACHTENGORDEL....
In 1997 tot 2000 is dit oude haveneiland onderdeel van het Oostelijk Havengebied omgetoverd tot een zeer gewilde woonwijk van de stad direct naast het Centrum. Het ontwerp is onder streng toeziend oogt van de bekende architect Sjoerd Soeters tot stand gekomen. Zijn visie was duidelijk, het Java-eiland moest een moderne interpretatie en voortzetting worden van de oude grachtengordel met veel variatie in architectuur en ogen alsof het niet tegelijkertijd is gebouwd. Hieraan hebben verschillende toparchitecten invulling gegeven. De hoofdgrachten zijn natuurlijk het IJ en de IJ-haven, daarnaast wordt het Java-eiland doorsneden door vier dwarsgrachten met allemaal grote en kleine grachtenpanden. Net zoals de 17e eeuwse grachtengordel moesten ook hier fraaie binnentuinen komen waarbij zelfs landschapsarchitecten en ontwerp hebben gedaan. Het Java- eiland was een der mate groot succes dat het sindsdien de blauwdruk is geworden voor veel nieuwbouwgebieden sindsdien in Nederland en kent ook buitenlands succes doordat Sjoerd Soeters het oude havengebied van Kopenhagen heeft omgetoverd naar voorbeeld van Java-eiland! Met recht zegt men ook wel dat het Java-eiland in de toekomst zeker monumentaal zal worden!

SLECHTS EEN “BRUG” VERWIJDERD VAN HARTJE AMSTERDAM!
Het Java-eiland is direct met de stad verbonden door de Jan Schaeferbrug en vormt hiermee een perfecte ontsluiting met auto, openbaar vervoer en fiets. Zo fiets je in bijvoorbeeld circa 10 minuten naar Centraal Station en in circa 15 minuten naar de Jordaan. In de toekomst komt op de kop van het Java-eiland er volgens plannen Gemeente nog een fietsbrug naar Amsterdam-Noord bij.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum “Brazilië”, traiteurs, vele restaurants zoals Restaurant Einde van de Wereld (Schuin voor de woning aan de Javakade), Zeeuw & Schot, Taparia en cultuur zoals het Muziekgebouw aan het IJ en Pakhuis De Zwyger.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.737,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 227,79 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 258 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-02-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 227,79 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4053 Index A139 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-01-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties