Zeeburgerkade 690

Omschrijving

##WERKELIJK EEN SCHITTEREND APPARTEMENT, COMPLEET VERBOUWD/VERNIEUWD, LIGGING OP DE BOVENSTE ETAGE! ECHT EEN UNIEK 3/4-KAMER PAKHUIS APPARTEMENT VAN CIRCA 80 M². IN ÉÉN VAN DE FRAAIE OUDE PAKHUIZEN (VERNIEUWBOUWD ROND 1990). GELEGEN AAN DE ENTREPOTHAVEN IN HET OOSTENLIJK HAVENGEBIED. PARKEREN ONDER HET LAADPERRON (ALLEEN VOOR BEWONERS) EN LAST BUT LEAST DE ERFPACHT IS EEUWIG DUREND AFGEKOCHT.##

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Gelegen op de bovenste (4e) etage met lift.
- Door de hoge ligging prachtig vrij uitzicht over de stad!
- Erfpacht is volledig afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon te betalen!
- "Master bedroom", alsmede een kleinere slaapkamer -nu werkkamer- welke via de keuken te bereiken is.
- In één van de historische pakhuizen “Maandag t/m Zaterdag” uit 1898 welke volledig vernieuwbouwd zijn rond 1990. Dus het comfort van nieuwbouw met de charme van oudbouw.
- Prachtig entree, voorzien van de originele massieve dikke balken en historische foto's van vroeger.
- Balkon op het zuiden alsmede een Frans balkon.
- Alle radiatoren vervangen voor vloerverwarming.
- Nieuwe parket vloer welke door het gehele appartement ligt.
- Alle stopcontacten verlaagd en gemoderniseerd.
- Internet/netwerkaansluitingen bij woonkamer (TV) en werkkamer.
- Muren en plafonds gestukt en geschilderd, deuren geschilderd.
- Trekschakelaar in badkamer geïnstalleerd voor wasmachine/droger i.v.m. veiligheid.
- Toilet vernieuwd, betegeld en geschilderd (2019).
- Klapramen in slaap- en werkkamer aangrenzend aan Atrium van enkel glas vervangen door dubbelglas met ventilatierooster. Extra isolatie en geen geluiden.
- Glas woonkamer vervangen met HR+++.
- In de Logia is het oude isolatiemateriaal vervangen.
- "Custom made" gemaakte garderobe/kapstok.
- Fraaie lichte woonkamer dankzij ligging op het zuiden.
- Mooie moderne badkamer met o.a. ligbad.
- Vrijwel Nieuwe c.v. ketel (2018) en is altijd onderhouden houden, laatste beurt uit 2023.
- Moderne keuken met fraai werkblad en diverse inbouw apparatuur.
- Aparte berging op de begane grond van circa 5 m2.
- Mogelijkheid voor bewoners om op eigen terrein onder de laadperrons gratis te parkeren!
- Zeer rustig gelegen! Vrijwel geen autoverkeer voor de deur. Toch is de gezellige drukte met de fiets binnen enkele minuten te bereiken (Dappermarkt, Javastraat/-plein). Op loopafstand van diverse winkels en restaurants zoals Harbour Club, Biologische versmarkt aan de C. van Eesterenlaan op woensdag en in de nabije toekomst komen verderop aan Zeeburgerkade/Cruquiusgebied door de nieuwbouw nog leuke tentjes bij.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en gezonde VvE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel beheerd wordt door VvE Munnik Beheer.
-De maandelijkse servicekosten aan deze eigen VvE bedragen € 255,--
-Het woonoppervlak is gemeten conform NEN 2580, meetrapport is aanwezig.
-De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2039 en daarna eeuwigdurend afgekocht! Dus nooit meer een jaarlijkse erfpacht canon. (AB 2016).
-Het woonoppervlak van 80,4 m² is berekend conform meetinstructies NVM gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN:
Het pakhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1898 en heeft diens gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd met koopappartementen en voorzien van al het comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, liften en een schitterend met licht overgoten atrium.
Gelukkig is het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels.
De hoge plafonds in de woning geven het appartement een loftachtig karakter.

De pakhuizen liggen heel fraai aan de Entrepothaven, even verderop aan het einde van de Zeeburgerkade is er een jachthaven. Zomers kan je lekker eten en/of borrelen op je eigen prachtige terras of dat van het verderop gelegen Harbourclub.

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM OOST, PRACHTIG WONEN AAN HET WATER:
Het Oostelijk Havengebied oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw en gebruikt als de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam is in de jaren ’90 omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. Een architectonisch meesterwerk waar de beste architecten uit binnen- en buitenland bij zijn gehaald en hier de meest fantastische creaties hebben laten bouwen welke internationale belangstelling geniet. Terecht ook dat dit gebied een “must see” vermelding heeft in de meest reisgidsen van Amsterdam waaronder Lonely Planet.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.862,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 255,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-08-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 255,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AA Perceelnummer 7351 Index 103 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties