RET Makelaars
Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Javakade 190, 1019 RW Amsterdam
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Omschrijving
***ZEER VRIJ GELEGEN OP DE BOVENSTE ETAGE EN MET HOEKLIGGING GELEGEN AAN DE FRAAIE MAJANGGRACHT OM DE HOEK VAN DE JAVAKADE.*** DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 79 M² MET RUIM BALKON OP HET WESTEN EN EEN ZEER RUIME APARTE BERGING. HEEL MOOI UITZICHT
EEN OASE VAN RUST IN EEN WATERRIJKE OMGEVING. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP HET JAVA-EILAND.
HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Bovenste etage (3e) en hoekligging, deels geen bovenburen en naastgelegen buren dus zeer vrije ligging.
-Heerlijk balkon aan het water op het westen met middag- en avondzon.
-Prachtig gelegen aan de Majanggracht om de hoek Javakade.
-Heel mooi uitzicht over de Majanggracht en schuin over de Javakade, IJ-haven en het IJ.
-Mooie plafondhoogte van circa 2.63 meter!
-2 ruime slaapkamers, beiden geschikt voor een tweepersoons bed.
-Ruime en lichte doorzonwoonkamer.
-De open keuken is voorzien van een nieuwe koelkast en vaatwasser.
-Voorzien van lift.
-Aparte zeer grote berging van maar liefst circa 8 m² (!) in de onderbouw.
-Rustige omgeving (alleen bestemmingsverkeer voor de deur), ruimte en water op slechts een brug verwijderd van het Centrum van Amsterdam! In nog geen 10 minuten fiets je naar Centraal Station.
OVERIGE HIGHLIGHTS/BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1998 dus moderne bouw en goed geïsoleerd.
-Energielabel B, dus energiezuinig. Bij sommige banken krijg je met energielabel B extra korting op je hypotheekrente, vraag je hypotheekadviseur voor meer info hierover.
-Stadsverwarming, dus verwarming in woning is gasloos.
-Maakt onderdeel uit van actieve en financieel gezonde VVE, beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 227,79 per maand voor de woning.
-De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 februari 2047. Tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Verkoper heeft de aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling).
-Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, hiervoor zal een “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.
HET JAVA-EILAND, EEN UITBREIDING VAN DE AMSTERDAMSE GRACHTENGORDEL....
In 1997 tot 2000 is dit oude haveneiland onderdeel van het Oostelijk Havengebied omgetoverd tot een zeer gewilde woonwijk van de stad direct naast het Centrum. Het ontwerp is onder streng toeziend oogt van de bekende architect Sjoerd Soeters tot stand gekomen. Zijn visie was duidelijk, het Java-eiland moest een moderne interpretatie en voortzetting worden van de oude grachtengordel met veel variatie in architectuur en ogen alsof het niet tegelijkertijd is gebouwd. Hieraan hebben verschillende toparchitecten invulling gegeven. De hoofdgrachten zijn natuurlijk het IJ en de IJ-haven, daarnaast wordt het Java-eiland doorsneden door vier dwarsgrachten met allemaal grote en kleine grachtenpanden. Net zoals de 17e eeuwse grachtengordel moesten ook hier fraaie binnentuinen komen waarbij zelfs landschapsarchitecten en ontwerp hebben gedaan. Het Java- eiland was een der mate groot succes dat het sindsdien de blauwdruk is geworden voor veel nieuwbouwgebieden sindsdien in Nederland en kent ook buitenlands succes doordat Sjoerd Soeters het oude havengebied van Kopenhagen heeft omgetoverd naar voorbeeld van Java-eiland! Met recht zegt men ook wel dat het Java-eiland in de toekomst zeker monumentaal zal worden!
SLECHTS EEN “BRUG” VERWIJDERD VAN HARTJE AMSTERDAM!
Het Java-eiland is direct met de stad verbonden door de Jan Schaeferbrug en vormt hiermee een perfecte ontsluiting met auto, openbaar vervoer en fiets. Zo fiets je in bijvoorbeeld circa 10 minuten naar Centraal Station en in circa 15 minuten naar de Jordaan. In de toekomst komt op de kop van het Java-eiland er volgens plannen Gemeente nog een fietsbrug naar Amsterdam-Noord bij.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum “Brazilië”, traiteurs, vele restaurants zoals Restaurant Einde van de Wereld (Schuin voor de woning aan de Javakade), Zeeuw & Schot, Taparia en cultuur zoals het Muziekgebouw aan het IJ en Pakhuis De Zwyger.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 539.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.737,50
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 227,79
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
258 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-02-2025
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 227,79 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Perceelnummer
4053
Index
A139
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2047-01-31