Venetiestraat 40

Omschrijving

*** PRIVÉ TERRAS OP ZUIDEN DIRECT AAN DE OEVERS VAN HET IJ! *** GELEGEN OP ÉÉN VAN DE MEEST EXCLUSIEVE LOCATIES VAN AMSTERDAM *** OP DE KOP VAN HET KNSM-EILAND LIGT DIT UNIEKE DRIEKAMER APPARTEMENT (CIRCA 95 M²) OP IJ-NIVEAU (GEBOUWD AAN DE KADE) MET PRIVÉ TERRAS VAN MAAR LIEFST 41 M² OP HET ZUIDEN AAN HET IJ!

*ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!*

ZWEMMEN VANAF JE EIGEN TERRAS IN HET IJ EN DE MOGELIJKHEID TOT AANLEGGEN EIGEN BOOT.
Ervaar het ultieme vakantiegevoel 365 dagen per jaar. Dit moet je zien, lees snel verder!

-Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar; venetiestraat40.nl

HIGHLIGHTS:
-LET OP! Behoort tot slechts één van de dertien appartementen in Amsterdam die met eigen privé terras direct gelegen zijn aan de oevers van het IJ. Hooguit (woon)schepen kunnen dit evenaren! Waarbij ook nog eens, slechts enkele van de 13 de extra gunstige ligging op het zuiden en dit uitzicht hebben.
-Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT, dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen. Huidige eigenaren hebben dit voor ruim € 30.000,-- onder de gunstige voorwaarden afgekocht! Ideaal dus!
-Fantastisch terras welke is vergroot met fraaie houten vlonders van 41 m² gelegen op het zuiden.
-Aan het terras de mogelijkheid tot aanleg boot, ook kan je vanaf hier heerlijk in het IJ zwemmen.
-Het terras aan water is voorzien van buitendouche (kan tuinslang op aangesloten worden) en windscherm.
-Panoramisch uitzicht over water en scheepvaart.
-Een droom voor elke water(sport)liefhebber.
-Parkeerplaats op eigen terrein voor de deur met ruimte voor 2 auto’s!
-Naast de parkeerplaats is er een ruime schuur/berging voor o.a. fietsen.
-Mogelijkheid tot het plaatsen van een elektrische laadpaal.
-Aan waterkant voor de parkeerplaats is ook nog een terras.
-Dus zeer veel m² aan buitenruimte!
-Eigen entree aan de straat met trap naar IJ-niveau.
-Met een gevelbreedte van maar liefst bijna 14 meter aan het IJ!
-Overal grote glazen puien dus veel licht en uitzicht.
-Nu 1 grote slaapkamer, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Uiteraard is dit zeer éénvoudig weer te realiseren, zie alternatieve plattegrond.
-Keuken is deels afgescheiden door muurtje, deze kan eenvoudig verwijderd worden om hiermee een volledig open keuken te realiseren.
-Mooie plafondhoogte in woonkamer van circa 2.65 meter, hoger dan wat toen gebruikelijk was!
-Alle kamers hebben toegang tot het terras.
-Geen autoverkeer voor de deur, alleen maar water en scheepsverkeer!
-Dit moet je gewoon gezien hebben, alleen een woonboot kan dit gevoel evenaren!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS:
-Nieuwbouw uit 1998, en voorzien van dubbel glas.
-Energielabel B, dus goede isolatie en energiezuiniger dan veel oudere woningen. Met energielabel A en B kan je bij sommige grootbanken extra korting krijgen op je hypotheekrente.
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Eeuwigdurende erfpacht Gemeente Amsterdam conform AB2016 van toepassing.
-Maakt onderdeel uit van een actieve VVE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel wordt beheerd door Munnik VVE Beheer. De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 255,44 per maand.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Slechts 10 á 15 minuten fietsen naar hartje centrum, op loopafstand van de bushalte en halte van tram.
Tevens op loopafstand van winkelcentrum Brazilië.
In de nabije omgeving zijn vele leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water.
Op de KNSM-laan zijn vele mooie diverse winkels waaronder een bakkerswinkel en Sissy Boy Homeland. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt. KNSM-eiland is genieten van de rust, water en boten. Toch is levendigheid van de binnenstad en Centraal Station nabij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.463,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 255,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (2.93 m bij 13.98 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruimte voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 255,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7589 Index A-4 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties