John Blankensteinstraat 143 -B

Omschrijving

*** FANTASTISCH 4-KAMER BOVENHUIS VAN 110 M² MET DAKTERRAS VAN 17 M² EN EIGEN PARKEERPLAATS! *** DUS GEEN BOVENBUREN! *** AAN DEZE MOOIE RUSTIGE STRAAT MET UNIEKE ZELFBOUWWONINGEN WELKE EEN ZEER GEVARIEERD STRAATBEELD GEEFT. GELEGEN OP HET ZEEBURGEREILAND IN AMSTERDAM-OOST.

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Nieuw pand gebouwd in 2017, op één van de vrije kavels. Energielabel A.
-Bovenhuis, dus geen bovenburen.
-Gelegen op de 2e en 3e verdieping met eigen voordeur en opgang op de begane grond!
-3 slaapkamers allen gelegen op de 2e etage.
-Prachtig dakterras van 17 m² direct aansluitend aan de woonkamer met mooi uitzicht. Zomers tot circa 16:00 uur zon!
-De woonkamer is gelegen op de 3e verdieping en heeft hierdoor veel licht en uitzicht.
-Mooie plafondhoogte van 2.63 meter.
-Eigen parkeerplaats op eigen terrein voor de deur met EV laadbox voor elektrische/hybride auto.
-Vloerverwarming op de 2e en 3e etage.
-Airconditioning in de woonkamer (nieuw geïnstalleerd in 2022).
-In 2022 voorzien van glad stukwerk en geschilderd.
-Hoogwaardige afwerking met mooie materialen.
-Fraaie en complete keuken.
-Strakke badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.
-Apart toilet.
-Aparte ruime berging op de begane grond, ook ideaal voor de fietsen.
-PVC vloeren door de gehele woning.
-Video-intercom met deuropener.
-Buitenverlichting voordeur en dakterras.
-Glasvezel aanwezig voor snelle internetverbinding.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd onder de gunstige voorwaarden. De canon voor het huidige tijdvak bedraagt € 1.999,41 per jaar (jaarlijkse indexering, minus 1 %). Na het huidige tijdvak begint vanaf 15 juni 2066 de eeuwigdurende canon, deze bedraagt geïndexeerd € 841,34 per jaar (indexatie 2023).
-Nieuwbouw uit 2017 dus goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
-Verwarming door Stadsverwarming Vattenfall dus woning is van het gas af.
-VVE bestaande uit 2 leden (143-A en 143-B) welke gezamenlijk zorgen voor het onderhoud.
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de VVE voor deze woning zijn € 109,--
-Het buitenschilderwerk is in opdracht van VVE uitgevoerd in 2020.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd zijn op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.318,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 109,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2028 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (6.4 m bij 2.72 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10272 Index A-2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.999,41 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties