Billitonstraat 4 -2

Omschrijving

English below *UNIEKE AUTOVRIJE RUSTIGE LIGGING AAN FRAAI PLANTSOEN!* SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT VAN 47 M² MET APARTE ZOLDERBERGING (!) IN DE ZEER GEWILDE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST.
HET BESTE VAN TWEE WERELDEN; ZEER RUSTIG GELEGEN MAAR OM DE HOEK VAN ALLE VOORZIENINGEN VAN BRUISEND AMSTERDAM-OOST!

Dit is werkelijk uniek, deze prachtige ligging aan autovrij plantsoen omringd door fraaie gerenoveerde panden. Rustig maar toch direct om de hoek van bruisend Indische buurt Amsterdam-Oost! Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen.
- Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas.
- Twee lichte slaapkamers!
- Lichte woonkamer.
- Aparte eetkeuken aan balkon.
- Eikenhouten vloer.
- Zonnig balkon op het westen. Eigenlijk de ideale zonligging met einde middag en avondzon!
- Rustig gelegen, aan pleintje maar om de hoek van het bruisende Javaplein en Javastraat.
- Eigen berging op zolder.
- Prachtig pand uit circa 1914, gerenoveerd rond 2004/2005.
- Aparte zolderberging, dus veel bergruimte en hoef je niet alles in je woning kwijt.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Woning is snel beschikbaar.
- Maakt onderdeel uit van een grote actieve en professioneel beheerde VVE welke beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de VVE zijn: € 123,58 voor de woning en € 10,16 voor de berging.

WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST.
Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand.

- Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, The French café, Hartje Oost en designer jeans/schoenen bij Div. Herenkabinet.
- Studio K (arthouse bioscoop, theater en café) aan Timorplein.
- Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen)
- Javaplein (ca. 2 minuten lopen) met diverse horeca.
- Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 3 minuten)
- Oosterpark en Flevopark (ca. 15 minuten lopen)
- Dierentuin Artis (ca. 15 minuten lopen).
- Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen).
- Fiets in 7 minuten naar Flevoparkbad (buitenzwembad), in 10 minuten naar Jaap Edenbaan of de stad uit en Waterland in.
- Nabij Muiderpoortstation (10 minuten lopen) en tramverbinding naar het Centrum voor de deur.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

---ENGLISH TRANSLATION—

*BEAUTIFUL 3-BEDROOM APARTMENT OF 47 M² WITH SEPARATE ATTIC STORAGE (!) IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER INDISCHE BUURT AREA, AMSTERDAM-EAST.
THE BEST OF BOTH WORLDS; VERY QUIET LOCATION BUT AROUND THE CORNER FROM ALL AMENITIES OF VIBRANT AMSTERDAM-EAST!

This is truly unique, this beautiful location on car-free and green square surrounded by beautifully renovated buildings. Quiet yet right around the corner from the vibrant East Amsterdam neighbourhood! Read on quickly;

HIGHLIGHTS:
- Leasehold bought off in perpetuity! So never again annual ground rent payments.
- Energy label B, fully double-glazed.
- Two bright bedrooms!
- Bright living room.
- Separate kitchen to balcony.
- Oak flooring.
- Sunny balcony facing west. Actually the ideal sun position with late afternoon and evening sun!
- Quiet location, on small square but around the corner from the bustling Javaplein and Javastraat.
- Private storage room in the attic.
- Beautiful property from circa 1914, renovated around 2004/2005.
- Separate attic storage, so lots of storage space and you don't have to put everything in your home.

OTHER HIGHLIGHTS & PARTICULARS:
- Leasehold bought off in perpetuity!
- Property is available soon.
- Is part of a large active and professionally managed owners association with a MJOP (Multi-Year Maintenance Plan).
-The monthly contribution (service costs) to the association are: € 123,58 for the house and € 10,16 for the storage.

WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST.
By now very popular and beloved; The Indische buurt in Amsterdam East has transformed in recent years into a beloved old city neighbourhood with beautifully renovated buildings with a huge number of amenities within walking distance.

- Around the corner from Javastraat with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries such as Bar Basquiat, The French café, Hartje Oost and designer jeans/shoes at Div. Herenkabinet.
- Studio K (arthouse cinema, theatre and café) on Timorplein.
- Dappermarkt (approx. 5-minute walk)
- Javaplein (approx. 2-minute walk) with various catering establishments.
- Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam's best restaurants (approx. 3 minutes)
- Oosterpark and Flevopark (approx. 15 minutes' walk)
- Artis Zoo (approx. 15 minutes' walk)
- Brewery 't IJ (approx. 10 minutes' walk).
- Cycle in 7 minutes to the Flevoparkbad (outdoor pools), 10 minutes to Jaap Edenbaan (ice skating) or out of the city to Waterland.
- Close to Muiderpoort station (10-minute walk) and tram connection to the city centre in front of the door.

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry-established measuring instructions, which are largely based on NEN2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability in this respect.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.276,60 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 133,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 156 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 133,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9611 Index A120 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties