Tweede Oosterparkstraat 3 -III

Omschrijving

*English below* PRACHTIG LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 52 M² MET BALKON EN APARTE ZOLDERBERGING VAN 8 M² OP TOPLOCATIE OOSTERPARKBUURT IN GEWELDIG AMSTERDAM-OOST.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Eigen grond.
-Gelegen op de bovenste woonverdieping (alleen nog de zolderbergingen boven dit appartement).
-Grote zolderberging van 8 m², uiteraard niet meegenomen in het woonoppervlak. De zolderberging is voorzien van water en verwarming. Hier bevindt zich namelijk ook de c.v. ketel.
-Balkon op het noordwesten met einde dag/avondzon! Vanaf het balkon is er mooi uitzicht over de binnentuinen.
-Geheel voorzien van dubbel glas.
-2 slaapkamers.
-Hoge plafonds van circa 2.75 meter.
-Zeer licht!
-Recent voorzien van nieuwe c.v. ketel (Intergas HRe).
-Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2023.
-Gemeenschappelijke fietsenstalling!
-Onderdeel van actieve VVE bestaande uit nummers 3, 5, 5A en 7 met totaal 14 woningen alsmede bergingen en boxen. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd, er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen € 60,--.
-Nimmer door verkoper zelfbewoond clausule zal worden opgenomen in het koopcontract.

DE BUURT:
Dit is een absolute toplocatie in Oosterparkbuurt, vlakbij Amstel/Weeesperzijde en het Oosterpark! Hier kan je genieten van enorm veel horeca- en winkelaanbod. Maar ook om de hoek van de metrohalte. Met de fiets ben je in 5 minuten in De Pijp en 10 minuten op Waterlooplein.
Diverse hotspots dichtbij op korte loopafstand (hooguit 10 minuten lopen!) zoals; 
-Het Beukenplein met enorm veel leuke terrasjes, restaurants en winkels. 
-Bakkerij Hartog aan de Wibautstraat (één van de beste bakkers van de stad).
-Oosterpark.
-Weesperzijde/Amstel
-Veel winkels zoals supermarkten, horeca, etc.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde “Meetinstructies” welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

--ENGLISH TRANSLATION--

BEAUTIFUL LIGHT 2-BEDROOM APARTMENT OF 52 M² WITH BALCONY AND SEPARATE ATTIC STORAGE OF 8 M² ON PRIME LOCATION OOSTERPARKBUURT IN FABULOUS AMSTERDAM-OOST.

HIGHLIGHTS:
-Own ground. So no erfpacht/leasehold.
-Located on the top residential floor (only attic storage above this apartment).
-Great attic storage of 8 m², obviously not included in the living area. The attic storage is equipped with water and heating. Indeed, this is also where the central heating boiler is located.
-Balcony facing northwest with end of day/evening sun! From the balcony there is a nice view over the courtyard gardens.
-Fully fitted with double glazing.
-2 bedrooms.
-High ceilings of approximately 2.75 metres.
-Very bright!
-New central heating boiler (Intergas HRe).
-New dishwasher (2023).
-Communal bicycle storage!
-Part of active VVE consisting of numbers 3, 5, 5A and 7 with a total of 14 flats as well as storerooms and boxes. The administration is carried out in-house. The monthly service charge to the VVE is €60.
-Seller never lived in the apartment, a clause for this will be added in the purchase contract.

THE NEIGHBOURHOOD:
This is an absolutely prime location in Oosterpark neighbourhood, close to Amstel/Weeesperzijde and Oosterpark! Here you can enjoy a huge range of restaurants and shops. But also around the corner from the metro stop. By bike, you can reach De Pijp in 5 minutes and Waterlooplein in 10 minutes.
Various hotspots nearby at short walking distance (10 minutes at most!) such as; 
-The Beukenplein with lots of nice terraces, restaurants and shops. 
-Bakkerij Hartog on Wibautstraat (one of the best bakeries in town).
-Oosterpark.
-Weesperzijde/Amstel
-Many shops such as supermarkets, restaurants, etc.


DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

MEASUREMENT CLAUSE
The usable area has been calculated in accordance with the industry-established "Measuring Instructions" which is largely based on the NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability whatsoever in this respect.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.173,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 177 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-06-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 8300 Index A18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties