Faas Wilkesstraat 291

Omschrijving

##SUBLIEM AFGEWERKT, ECHT SCHITTEREND, DIT BEGANE GROND APPARTEMENT (CA 50M2) MET RUIME TUIN EN HOOG PLAFOND LIGT DIRECT GRENZEND AAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE GROEN VOORZIENING MET DIVERSE ZITJES. HET TERRAZZA GEBOUW IS MET RECHT EEN VAN DE MOOISTE APPARTEMENT COMPLEXEN OP HET ZEEBURGEREILAND. ZEER KWALITATIEF HOOGSTAANDE EN LUXE AFWERKING.
OPTIONEEL KAN ER EEN PARKEERPLAATS BIJ WORDEN GEKOCHT. LAST BUT NOT LEAST: HET EEUWIGDURENDE ERFPACHT TIJDVAK IS ALREEDS AFGEKOCHT!##

Lees hieronder snel verder;

HIGHLIGHTS:

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Begane grond appartement met tuin, direct aan de woonkamer, je zit hier in een oase van groen en rust.
-Extra hoog plafond doordat het een begane grond appartement betreft.
-Vanuit de tuin zicht op het IJmeer.
-PVC visgraat vloer door het hele appartement (met uitzondering van toilet en badkamer). Een prachtige vloer welke ideaal is in combinatie met vloerverwarming.
-Vloerverwarming door het gehele appartement.
-Overstap eeuwigdurende erfpacht op tijd geregistreerd en het eeuwigdurende erfpacht tijdvak is alreeds afgekocht. Het huidig tijdvak heeft een jaarlijkse canon van € 1.710,- (10 jaar vast) deze is aftrekbaar van de inkomsten belasting.
-Entree met op maat gemaakte inbouw garderobe.
-Complete luxe keuken met Quooker en inbouw apparatuur allen van het A-merk Siemens.
-Schitterende afgewerkte badkamer met inbouw regendouche, dubbele wastafel en designradiator.
-Ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer tevens voorzien van inbouwkasten.
-Inpandige berging met ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
-Stalen deur met zijpaneel, beide in getint glas (voor meer privacy).
-De woonkamer is licht en er zijn op maat gemaakte verduisterende gordijnen aanwezig.
-Tevens luxe plisse rolgordijnen.
-Centraal ventilatiesysteem.
-Glasvezelaansluiting tv/internet.
-Optioneel is er een parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeerkelder koopsom € 35.000,-

INDELING:
Hoofd entree aan straatzijde, hoog en statig qua uitstraling, je voelt meteen de kwaliteit van 'terrazza".
Hal, garderobe (maat werk), keuken en woonkamer met prachtige tuin. Hier kan je heerlijk tafelen (groot genoeg).
"master bedroom" met inbouw kasten en de aangrenzende luxe badkamer.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd.
-De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn € 143,31
-Betreft een recent opgeleverd appartement voorzien van lift en goede isolatie waaronder dubbel glas.
-Het woonoppervlak (ca 49 m2) is door een externe partij opgemeten conform de breed gedragen meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

OMGEVING:
PROJECT TERRAZZA
Een werkelijk schitterend project bestaande uit 3 gebouwen met daartussen in fraai aangelegde binnentuin. Totaal 122 koopwoningen, 86 parkeerplaatse en een commerciële ruimte.
Dit appartement ligt in gebouw 1 met 41 koopwoningen en heeft een eigen entree.

HET ZEEBURGEREILAND, WONEN IN DE STAD AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED.
Gelegen in Stadsdeel Oost nabij Ring en op nog geen 15 minuten fietsen van de hippe Javastraat in de Indische Buurt en Dappermarkt in Oost. De tramlijn 26 brengt je in nog geen 10 minuten naar het Centraal Station!
Het ‘Sporthelden gebied’ en gedeelte van Zeeburgereiland is grotendeels uitontwikkeld en is daardoor erg rustig om te wonen. Je hebt geen last meer van bouwwerkzaamheden.
Daarnaast zijn de sportvelden volledig ingericht, ontwikkeld en volop in gebruik. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn aanwezig zoals een basisschool, kinderdagopvang, 2 middelbare scholen, sportclubs, Restaurant Storm en Restaurant Haddock.
De oude 3 silo’s worden verhoogd en omgetoverd met ambitieus plan tot het huisvesten van; een concept van Brouwerij ’t IJ, indoor speeltuin, sauna, een foodlab, kantoorruimtes en een hotel. Uiteraard nog meer plannen welke zich nu en in de toekomst zich zullen ontvouwen. Er is groot park met Mega Urban Sports Zone waar iedereen naar hartelust zijn of haar buitensport in het openbaar kan beoefenen.
Op loop- en fietsafstand van de mooiste en lekkerste supermarkt van Amsterdam; Landmarkt in pittoresk dorpje Schellingwoude met eigen “inhouse” restaurant. Prachtige uitvalsbasis voor fiets- en hardlooproutes naar het aan de overkant gelegen grootste natuurgebied van Amsterdam; Waterland met prachtige dorpjes en vergezichten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.780,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie index 0.74 Energie einddatum 12-11-2030 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (3.5 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10915 Index A-50 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.710,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties