Purperhoedenveem 64

Omschrijving

*** JE WORDT DIRECT VERLIEFD! WAT EEN PLEK, WAT EEN UITZICHT! *** ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! *** PRACHTIG DESIGN LOFT APPARTEMENT VAN CIRCA 118 M² IN NIEUWBOUW “PAKHUIS AUSTRALIË” GELEGEN AAN DE IJ-HAVEN MET MOOI BALKON AAN DE ZUIDZIJDE EN EIGEN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

Werkelijk uniek op circa 7 minuten fietsen van Centraal Station! Een oud pakhuis “Australië” oorspronkelijk gebouwd rond 1895 welke in 2006 volledig onder architectuur (het gerenommeerde DKV Architecten) is uitgebouwd/herbouwd/gereconstrueerd tot prachtig luxe appartementengebouw voorzien van 2 liften met alle gemakken en comfort van nieuwbouw maar met behoud van de charme en sfeer van een oud pakhuis. Zo zijn de prachtige gevel en gietijzeren kolommen deels bewaard gebleven en/of gereconstrueerd. Nieuwbouw komt hier prachtig samen met oude pakhuis stijlelementen. Geïnspireerd op de loftappartementen zoals je die in Londen aan de Thames ziet en New York in het “Meatpackingdistrict”.

Lees snel verder voor meer details,

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Unieke hoekligging op de bovenste (4e) etage van pakhuis Australië, geen directe bovenburen.
-Grote mooie openslaande ramen naar balkon aan de zuidzijde. Vanuit hier mooi uitzicht richting Wittenburgergracht, Oostenburger- en Wittenburgereiland, Scheepvaartmuseum en de stad!
-Het balkon heeft geen ander balkon meer erboven, dus geheel vrij gelegen en maximaal zon.
-Een appartement van Internationale allure, alsof je in New York of Londen staat!
-Echt een stoere loft, dus een grote open ruimte maar toch met gescheiden slaapgedeelte.
-Prachtige grote woonkamer.
-Open keuken met kookeiland van Siematic. Deze is o.a. voorzien van Miele inbouw koffieapparaat en oven, Siemens vaatwasser, Miele keramische kookplaat.
-Ruime en complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
-In de slaapkamer is er airconditioning zodat ook op warme dagen hier lekker koel is.
-Houten vloeren.
-Inpandige berging/wasruimte.
-Nog een aparte extra grote (!) berging van circa 7 m² op de kelderverdieping.
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De eigen parkeerplaats beschikt over een laadpaal voor elektrische auto!
-Voorzien van 2 liften, alles gelijkvloers dus ideaal voor alle leeftijden!
-Op loopafstand van winkelcentrum “Brazilië” en de leuke boetiekwinkels van de Czaar Peterstraat.
-Circa 7 minuten fietsen van Centraal Station en met de auto goed zeer goed bereikbaar via de Piet Heijntunnel.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen! Huidige eigenaren hebben dit in 2021 afgekocht onder de gunstige voorwaarden destijds ter waarde van ruim € 36.000,-! Vandaag de dag zou dit veel meer zijn geweest.
-Energielabel A, goed geïsoleerde woning.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en goed beheerde VVE’s. VVE van de woningen en VVE van de parkeerplaats. Let op! In de servicekosten zit ook een deel voorschotkosten voor de verwarming en warmwater.
-De servicekosten bedragen;
*Voor de woning per maand € 337.24 inclusief voorschot stookkosten van € 73,06 per maand. Dit is € 265,18 per maand zonder stookkosten.
*De servicekosten voor de eigen parkeerplaats bedragen € 43,36 per maand.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.415,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 265,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 265,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4238 Index 738 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties