Blankenstraat 376 -C

Omschrijving

***LIVING THE DREAM! DE DROOM VAN VELEN; WONEN IN EEN OUD SCHOOLGEBOUW*** EIGEN GROND! *** SCHITTEREND VERBOUWDE LOFT OP DE EERSTE VERDIEPING MET TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS OP FANTASTISCHE LOCATIE AAN RUSTIGE STRAAT TUSSEN CZAAR PETERSTRAAT EN FUNENPARK IN CENTRUM VAN AMSTERDAM. VIA BINNENTUIN LOOP JE ZO HET FUNENPARK IN! OOK ARTIS EN SCHEEPVAARTMUSEUM ZIJN OP LOOPAFSTAND.

Soms komt er iets unieks voorbij, een kans die je moet grijpen. Zeker als je droom altijd al is geweest om midden in de stad in een oud schoolgebouw te wonen. Wat een charme en sfeer! Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Schitterend verbouwd rond 2016 onder architectuur en begeleiding van Maxim Winkelaar Architects (bekend van o.a. programma “De perfecte verbouwing” RTL4).
-Waanzinnige loft welke nog op veel details doet denken aan de oude functie als klaslokaal zoals; oude houten “gymzaalvloeren”, oude school gaskachel (nooit gebruikt, voor sier, wel aangesloten op gasleiding), hoge plafonds, radiatoren nieuw geplaatst maar in oude stijl, etc.
-Plafonds van tot wel ruim 4 meter hoog in de woonkamer en keuken.
-Heel veel lichtinval dankzij de grote ramen, aan de achterzijde op zuidoost ligging.
-Groot zonnig terras (in 2018 gerealiseerd) voorzien van elektrische zonwering, sfeerverlichting en een buitenkraan. Met zon op het balkon vanaf ‘s morgens vroeg tot in de middag
-Voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen voor- en achter met HR++ glas (in 2015 en 2019, er is monumentenglas geplaatst in de ramen van toilet en badkamer)). En stalen pui ter afscheiding van de televisie ruimte en slaapkamers beneden.
-Om gevoel van loft met ruimte, licht en openheid te behouden zijn alle kamers op een prachtige wijze voorzien van zwarte kozijnen met glas. Deze zijn ook makkelijk weer privacy te geven door gordijnen.
-Totaal zijn er 4 slaap-/werkkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten met zeeën aan ruimte. De andere 2 werk-/slaapkamers zijn gelegen op de entresol/tussenverdieping met ook nog een ruime vaste opbergruimte. En te bereiken via de op maat gemaakte stalen trap, in dezelfde stijl als de stalen pui. Hierdoor ook zeker geschikt voor gezin of wonen/werken.
-Fraaie Siematic keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens), veel opbergruimte en gezellige bar.
-Tevens is er nog een vaste op maat gemaakte trap naar de bergzolder in de woning met c.v. ruimte (c.v. ketel uit 2015) en opstelling voor wasmachine en droger. Hier is veel bergruimte maar ook de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Zie alternatieve plattegrond.
-Eigen parkeerplaats (officiële bestemming: buitenruimte) gelegen op gemeenschappelijke binnenterrein.
-Via het gemeenschappelijke binnenterrein (welke wordt gedeeld met de woningen aan het Funenhof) is er toegang tot het prachtige Funenpark. Ideaal voor hondenliefhebbers en/of gezinnen.
-Zeer rustige straat om de hoek van de Czaar Peterstraat met geweldige ambachtswinkels en horeca in de omgeving, waarbij de A10 heel goed bereikbaar is via de Piet Heintunnel. Ook Oostenburg en de ontwikkelingen daar zullen voor nog meer voorzieningen zorgen.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen op eigen grond!
-Het schoolgebouw is gebouwd rond 1904.
-De VVE (Blankenstraat 376-380) bestaat uit 22 appartementsrechten (10 buitenruimtes/parkeerplaatsen en 12 bedrijfs-/woonruimtes. Er is een professioneel beheerder en MJOP (Meerjarenouderhoudsplan). De maandelijkse bijdrage aan deze VVE bedraagt op dit moment € 306,71 per maand. Er is nog een extra storting gedaan in 2023. De VVE heeft plannen om de voorgevel opnieuw te voegen/impregneren en de gemeenschappelijke entree/hal aan te pakken de komende jaren.
-Appartementsrecht rechtgevende op uitsluitend gebruik bedrijfsruimte (thans in gebruik als woning, conform wijziging splitsingsakte particulier woongebruik toegestaan), conform registratie BAG/Gemeente: woonfunctie. Conform bestemmingsplan Gemengd-1. Wonen/werken is mogelijk.
-Ouderdomsclausule van toepassing.

OMGEVING; FUNENPARK, ARTIS EN SCHEEPVAARTMUSEUM VLAKBIJ:
Aan de prachtige en rustige Blankenstraat in Stadsdeel Centrum om de hoek van de Czaar Peterstraat met veel winkels. Genieten van kindvriendelijke en groene Funenpark direct om de hoek. Maar ook loop je in circa 15 minuten naar Artis of Scheepvaartmuseum. De tramhalte is ook nog eens om de hoek.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde “Meetinstructies” welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.748,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 306,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Inhoud 702 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-11-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 306,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4109 Index A19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties