Waldenlaan 209

Omschrijving

##PRACHTIG STUDIO APPARTEMENT (CA 33M2) OP EEN TOP LOCATIE IN AMSTERDAM OOST, VEEL LICHT EN MOOI AFGEWERKT. MET INGEBOUWDE WERKPLEK EN EEN EIGEN SLAAPKAMER. OP DE BEGANE GROND DE FIETSEN BERGING VOOR JE E-BIKE– ECHT EEN SUPERFIJNE STUDIO GELEGEN AAN RUSTIG WOONERF!##

Aan een autoluw woonerf werd dit appartementencomplex in 2018 opgeleverd. Dat de winkels en horeca van de Middenweg en het gezellige Oostpoort op een minuut loopafstand liggen, merk je niet. Alleen bewoners mogen hier met de auto komen. Heerlijk die rust! Lijkt het je wat om hier te wonen? Bekijk dan deze moderne studio van 33 m². Er is geen buitenruimte, maar wel een gemeenschappelijk klein achterplaatsje en er is een fietsenstalling. En met het Flevopark en Oosterpark om de hoek is je ‘achtertuin’ eindeloos groot.

Nieuwbouw in een oude, industriële buurt
Het leuke aan deze buurt is dat het industriële karakter nog overal zichtbaar is. In de oude én in de architectuur van de nieuwbouw. Mooi hè, die hoge ramen en bijzondere hoek in het gebouw. Het grote voordeel van nieuwbouw is de uitstekende isolatie voor warmte, koude én geluid. Daarbij heb je overal vloerverwarming. De inrichting van dit appartement is zo neutraal dat je er makkelijk je eigen draai aan kunt geven.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Nieuwbouw uit 2018,
-Energie Label A.
-Top indeling.
-Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator.
-Separate WC.
-Lift aanwezig.
-Inpandige berging met wasmachine aansluiting.
-Gemeenschappelijk klein achterplaatsje met fietsenstalling.
-Vloerverwarming.
-Raampartijen over de hele breedte vd gevel, dit creëert veel licht en ruimte.
-Studio bevind zich op de eerste verdieping , hierdoor heb je contact met de straat, tevens een mooie doorkijk van de ramen.
-Ook uitermate geschikt als pied-à-terre.
-Alleen bewoners mogen hier met de auto komen, dus lekker rustig!
-Winkels, het zwembad en de markt op loopafstand.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Professionele en gezonde VvE.
-Maandelijkse VvE bijdrage € 84,63
-Ingemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig.
-Erfpacht Gemeente Amsterdam, AB2000, voortdurend recht van erfpacht. Einde tijdvak is 31 juli 2066. De huidige erfpachtcanon bedraagt per jaar: € 1000,82 jaarlijkse indexering conform AB2000 (inflatie minus 1 %).

LIGGING:
De Waldenlaan is een bijna autoluw woonerf dat in het verlengde ligt van winkelcentrum Oostpoort. Met de komst van Oostpoort is de Middenweg verrijkt met een compleet nieuw winkel- en uitgaansgebied. Je wandelt overal zo naartoe. Als je dan bedenkt dat het Oosterpark en Flevopark om de hoek liggen, woon je hier op een ideale plek. Met de fiets ben je zo in hartje Amsterdam, bij de Dapper markt of op Station Muiderpoort. Is dit waar je naar zocht? We laten je de studio graag zien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.636,36 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 84,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 33 m² Inhoud 126 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie index 0.66 Energie einddatum 21-11-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 84,63 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 9263 Index A-4 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.000,82 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties