Afrikanerplein 86

Omschrijving

***English text below*** Unieke kans! Super strak 2-kamer appartement van 42 m² met maar liefst twee (!) bergingen. Gelegen op een toplocatie in het prachtige Amsterdam-Oost, dichtbij de Amstel/Weesperzijde, het Oosterpark, Park Frankendael, het Beukenplein en alles wat Oost te bieden heeft.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen.
-Super strak, helemaal af!
-Maar liefst twee bergingen: een zolderberging met daglicht direct boven het appartement gelegen, evenals een eigen fietsenberging -met ruimte voor twee fietsen op de begane grond!
-Balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het noordwesten met zon gedurende einde dag en avond.
-Ruime slaapkamer.
-Heerlijk licht.
-Zeer goede indeling, en ook nog eens voorzien van een vast ingebouwd tv-meubel en bureau in de woonkamer.
-Prachtig gelegen aan het groene parkachtige Afrikanerplein.
-De keuken en badkamer zijn uit 2015 en zeer netjes. Onlangs is het keukenblad en de inductiekookplaat vernieuwd
-In de badkamer is er een aparte wasruimte, waardoor deze mooi uit het zicht is.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-De woning is voorzien van dubbelglas.
-Energielabel C.
-Het pand is goed onderhouden.
-Actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Ymere VvE beheer.
-VvE beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De bijdrage (servicekosten) aan de VvE bedraagt € 98,19 per maand.

WELKOM IN AMSTERDAM-OOST!
Geniet van alles wat Amsterdam-Oost te bieden heeft! Om de hoek van het Krugerplein, Pretoriusstraat, Beukenplein, Weesperzijde, Oosterpark, park Frankendael, winkelgebied Oostpoort en natuurlijk alle leuke en hippe tenten in de buurt!
Slechts 2 minuten fietsen van Amstelstation, 10 minuten fietsen van hartje Centrum en 3 minuten rijden naar de Ring.

Amsterdam Oost is nu helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca zoals letterlijk om de hoek; Eddy Spaghetti, de geweldige Pretoriusstraat met al zijn leuke winkels en eetgelegenheden en verder; Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Dauphine. En natuurlijk het nabij gelegen Beukenplein met o.a. Maxwell en Bar Bukowski/Henry's Bar.
Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Marqt aan de Linnaeusstraat en delicatessen van Eric aan Beukenplein (Een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)

Voor de hardlopers of groenliefhebbers; Op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!).
Ook de Amstel is om de hoek voor de wandelaars of hardlopers.
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN/MEET CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. De opgegeven tuinafmeting is niet conform rekenmethode maar een ruwe indicatie op basis van afmetingen ter plaatse, hier kunnen perceelgrenzen afwijken en/of niet helemaal duidelijk zijn en afmetingen dus afwijken. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.


==ENGLISH TRANSLATION==

**Unique opportunity!** Turn-key ready 2-room apartment of 42 m² with no less than 2 (!) storages. Located in prime location in fantastic Amsterdam-East near the Amstel river/Weesperzijde, Oosterpark, Park Frankendael, Beukenplein and everything East has to offer.

HIGHLIGHTS:
-Ground lease purchased in perpetuity! So no more annual ground rent payments.
-Ready to move in, completely finished!
-You don't see this often; 2 storage rooms! There is an attic storage room with daylight located directly above the flat and a private bicycle storage room with space for 2 bikes on the ground floor!
-Full-width balcony located on northwest with end of the afternoon/evening sun.
-Spacious bedroom.
-Beautiful light.
-Very good layout, equipped with fixed built-in TV cabinet and desk in living room.
-Beautifully located on green park-like Afrikanerplein.
-The kitchen and bathroom are from 2015 and very clean. Recently, the kitchen worktop and induction hob have been renewed.
-In the bathroom, there is a separate washing machine room making it nicely out of sight.

OTHER HIGHLIGHTS & DETAILS:
-House is double glazed.
-Energy label C.
-Property is well maintained.
-Active VVE which is professionally managed by Ymere.
-The VVE has a MJOP (Multi-Year Maintenance Plan).
-The contribution (service costs) to the VVE are € 98,19 per month.

WELCOME TO AMSTERDAM-EAST!
In a beautiful street of East! The relatively quiet street is due to the little car traffic. Further around the corner from Krugerplein, Beukenplein, Weesperzijde, Oosterpark, park Frankendael, shopping area Oostpoort and of course close to all the great hotspots!
Only 2 minutes by bike from Amstel Station, 10 minutes by bike from the heart of the city centre and 3 minutes by car from the Ring.

Amsterdam Oost is now totally "hot & happening" and has a lot to offer, think of all the restaurants like literally around the corner; Eddy Spaghetti, the great Pretoriusstraat with all its nice shops and eateries and further; Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Dauphine. And of course the nearby Beukenplein with Maxwell and Bar Bukowski/Henry's Bar.
There are many local shops, such as Marqt on Linnaeusstraat and Eric's Delicacies on Beukenplein (a household name!), Albert Heijn around the corner, the Dapper Market and the Oostpoort shopping centre on Linnaeusstraat (with H&M, Hema, Douglas, etc.).

For the runners or green lovers; at less than 5 minutes running you can choose between Oosterpark or Landschapspark Frankendael (here every last Sunday of the month the culinary "Pure Markt"!).
The Amstel river is also just around the corner for walkers or runners.
On the Weesperzijde, it is lovely to relax by the water or at one of the pavement cafes. There are also various rowing clubs here.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The purchaser has his own duty to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to investigate these (or have them investigated) independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The m² is calculated in accordance with the NEN 2580 standard. The living area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Purchaser declares to be sufficiently informed about the aforementioned standards. The stated garden dimensions are not in accordance with the calculation method but a rough indication based on on-site measurements, whereby plot boundaries may deviate and/or are not entirely clear and dimensions may therefore deviate. The Land Registry map/dimensions are therefore leading for the garden. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct area and content based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (completely) in accordance with the standards, this shall be accepted by the purchaser. The purchaser is given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the stated size and dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The Seller and his estate agent shall not accept any liability in this respect.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.690,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 98,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 134 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 98,19 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8789 Index A-36 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties