Grubbehoeve 227

Omschrijving

=English below!= IN EEN ZEER GROENE OMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN METRO (15 MINUTEN NAAR CENTRAAL STATION) EN WINKELCENTRUM LIGT DIT FIJNE EN LICHTE 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 70 M² MET BALKON OP HET ZUIDOOSTEN.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Super centraal gelegen, zo loop je in no-time naar metrohalte Ganzehoef. Met de metro sta je in circa 15 minuten op Centraal Station. Naast metrohalte ligt ook winkelcentrum Ganzepoort!
-2 slaapkamers.
-Groot balkon op het zuidoosten.
-Voorzien van lift.
-In 2006 gerenoveerd en gesplitst, voorzien van dubbel glas en energielabel C.
-Woning is klaar voor de toekomst, reeds van het gas af en voorzien van stadsverwarming.
-Woning dient gemoderniseerd te worden.
-Mogelijkheid tot vrij parkeren op het plein voor de flat.
-Veel licht.
-Mooie plafondhoogte van circa 2.62 meter.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-VVE professioneel is beheerd.
-De servicekosten aan de VVE bedragen: € 192,77 voor de woning en € 116,58 voor de voorschot stookkosten. Totaal dus € 309,35 per maand voor servicekosten inclusief de stookkosten (stadsverwarming).
-Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2054.
-Is onderdeel van Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
-Het verkochte is nimmer door eigenaar zelf bewoond, in de koopovereenkomst zal een "As is, where is" clausule worden opgenomen.

OMGEVING:
Het gebouw is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Ganzenpoort en metrostation Ganzenhoef. Naast de Bijlmerweide (2 minuten lopen) met een kinderboerderij en het Diemerbos liggen alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkels, recreatie, uitvalswegen en openbaar vervoer. Veel groen in de directe omgeving. Vlak naast Grubbehoeve ligt het Cultureel Educatief Centrum (CEC). Een centrum met opleidingsmogelijkheden, een sportschool, kinderdagverblijf en horeca. Het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 15 minuten te bereiken en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena of bij winkelcentrum Amsterdamse Poort!


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde meetinstructie grotendeels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

= ENGLISH TRANSLATION =

IN A VERY GREEN AREA WITHIN WALKING DISTANCE OF METRO (15 MINUTES TO CENTRAL STATION) AND SHOPPING CENTRE IS THIS FINE AND BRIGHT 3-ROOM FLAT OF ABOUT 70 SQM WITH BALCONY FACING SOUTH-EAST.

HIGHLIGHTS:
-Super centrally located, so you walk to metro stop Ganzehoef in no time. The metro takes you to Central Station in about 15 minutes. Next to metro stop is also shopping centre Ganzepoort!
-2 bedrooms.
-Large balcony facing southeast.
-Fitted with lift.
-Renovated and split in 2006, with double glazing and energy label C.
-Home is ready for the future, already off gas and equipped with district heating.
-Apartment needs internal renovation/modernisation.
-Possibility of free parking in the square in front of the flat.
-Lots of light.
-Beautiful ceiling height of about 2.62 metres.

OTHER HIGHLIGHTS:
-VVE is professionally managed.
-The servicecosts to the VVE are: € 192,77 for the flat and € 116,58 for the advance heating costs. Total therefore € 309,35 per month for service costs including heating costs (district heating).
-Erfpacht has been bought off until 1 April 2054.
-Is part of Municipal protected townscape.
-Owner has never lived in the apartment, in the contract there will be a "As is where is" clause.

SURROUNDINGS:
The building is located within walking distance of shopping centre Ganzenpoort and metro station Ganzenhoef. Besides the Bijlmerweide (2-minute walk) with a petting zoo and the Diemer forest, all amenities are nearby. Think schools, shops, recreation, arterial roads and public transport. Lots of greenery in the immediate vicinity. Right next to Grubbehoeve is the Cultural Educational Centre (CEC). A centre with educational possibilities, a gym, day nursery and catering facilities. The centre of Amsterdam can be reached by metro within 15 minutes and by bike you can reach the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena or the Amsterdamse Poort shopping centre within 10 minutes!


DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry measurement instruction based largely on NEN2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to be sufficiently informed about the above-mentioned standards. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability in this respect.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 192,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-05-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 192,77 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkaspel Sectie L Perceelnummer 8567 Index A212 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-03-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties