Oostenburgervoorstraat 51 -C

Omschrijving

For English scroll down *WERKELIJK UNIEK!* EIGEN GROND! * IN CENTRUM VAN AMSTERDAM 4-KAMER BENEDENHUIS MET TUIN/TERRAS INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS, APARTE BERGING EN TWEE EIGEN FIETSPLEKKEN! RUSTIG GELEGEN IN PRACHTIG PRIJSWINNEND NIEUWBOUWPAND UIT 2016! SUPER LOCATIE OP LOOPAFSTAND ARTIS EN SCHEEPVAARTMUSEUM. 

Dit is wel heel uniek, in het prachtige prijswinnende gebouw uit 2016/2017 genaamd Wiener & Co ligt deze geweldige benedenwoning op de begane grond en eerste verdieping. Met eigen terras direct aan de gemeenschappelijke binnentuin alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Midden in Centrum om de hoek van de Plantage, Kadijken en Scheepvaartmuseum. Lees snel verder;

HIGHLIGHTS
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Eigen grond, dus geen erfpacht! 
- Tuin/terras aan de prachtige aangelegde binnentuin welke is afgesloten en uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. De binnentuin loopt helemaal door tot aan het water waar het heerlijk genieten is of een perfecte plek om op- of uit te stappen uit de boot. Er wordt hier zelfs af en toe gezwommen.
- 3 goede slaapkamers allen gelegen op de eerste verdieping, dus ook ideaal voor jong gezin.
- Overal mooie hoge plafonds; in de woonkamer zelfs circa 3.12 meter!
- Vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Op de parkeerplaats is er mogelijkheid tot plaatsen lader voor elektrische auto.
- Vloerverwarming door de gehele woning, in elke kamer apart instelbaar.
- Mooie keuken voorzien van Boretti fornuis, kokend waterkraan, vaatwasser en koelkast.
- Zeer mooie en grote badkamer met dubbele inloopdouche, 2e toilet en ligbad.
- Overal mooie stompe houten deuren, waarvan de deur van de hal naar de woonkamer speciaal op maat is gemaakt.
- Eikenhouten vloeren op de begane grond en op de eerste verdieping. 
- De woning is zeer efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse op maat gemaakte kasten en bureaus die achterblijven in de woning.
- Plafonds voorzien van glad stukwerk.
- Zonwering in de slaapkamers.
- Naast de eigen parkeerplaats is er ook nog een aparte berging van bijna 6 m².
- In de ondergelegen parkeergarage zijn er tevens twee eigen fietsplekken (de tweede is recent bijgekocht van de VVE).
- Maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 208,10 per maand voor de woning en € 39,66 per maand voor de parkeerplaats.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL A
Het pand is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd met o.a.: -Energielabel A, dus ook bij veel hypotheekaanbieders hierdoor extra rentekorting! -Vloerverwarming. -Voorzien van HR++ glas. -Intergas HRe c.v. ketel. -Mogelijkheid voor lader elektrische auto op de eigen parkeerplaats. Er is een stopcontact bij de de parkeerplek die is verbonden met de meterkast van het appartement. Elektrische fiets en scooter kunnen hier worden opgeladen. Op het stopcontact kan  een eigen mode-3 lader op worden aangesloten voor het opladen van de elektrische auto. Ook kan een mode-3 lader worden aangesloten op het gemeenschappelijke stroomnet. Vraag ons kantoor voor meer informatie hierover.

HET GEBOUW WIENER & CO, EEN WINNEND ONTWERP! Dit prachtige nieuwbouwproject uit 2016 met uitsluitend koopwoningen is genoemd naar de oude machinefabriek Wiener & Co die hier ooit stond. Daarvoor was het een oude scheepswerf waar vlot- en modderschuiten werden gebouwd. Een prachtig ontwerp met zijn kenmerkende zink en koperkleurige gevelplaten van de architecten Arnaud Gelauff en Floor Arons. De mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin welke doorloopt tot aan de gracht vormt het hart van het project. In 2017 heeft dit project dan ook terecht de prestigieuze Zuiderkerkprijs gewonnen, het beste woningbouwproject van Amsterdam.

DE OMGEVING Om de hoek van de Plantage, Artis, Kadijken, Scheepvaartmuseum en de Czaar Peterstraat in 2015 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland! Met tal van kleine winkeltjes (zoals olijfolie, KEF, De Pindakaaswinkel, etc.), bedrijfjes uit de creatieve sector, ateliers, koffietentjes en restaurants. Diverse hotspots. Letterlijk aan het einde van de Oostenburgervoorstraat zit Anne&Max. Hier kan je ook heerlijk eten (ontbijt/luch). Om de hoek zit ook Coulisse sinds kort bekroond met Michelin ster. Tevens op loopafstand Brouwerij ’t IJ, Roest, Homeland en het Marineterrein en de vele leuke winkels en boetiekjes aan de eerder genoemde Czaar Peterstraat. En natuurlijk Artis op circa 12 minuten lopen! Tevens ligt het oude centrum op enkele fietsminuten afstand en stopt tramlijn 7 naar Artis, Rijksmuseum en het Leidseplein om de hoek. Met bus 21 bent u zo op Amsterdam CS. De ring A10 is via de Piet Heintunnel in een paar minuten te bereiken. Uitstekende basisscholen en goede kinderopvang op loopafstand.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde meetinstructie grotendeels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.


=ENGLISH TRANSLATION=

* TRULY UNIQUE! * IN CENTRE OF AMSTERDAM 4-ROOM GROUND FLOOR APPARTMENT WITH GARDEN/TERRACE INCLUDING PRIVATE PARKING, SEPARATE STORAGE ROOM AND TWO PRIVATE BIKE SPOTS! QUIETLY LOCATED IN BEAUTIFUL AWARD-WINNING NEW BUILDING FROM 2016! SUPER LOCATION WITHIN WALKING DISTANCE ARTIS AND SHIPPING MUSEUM.

This is unique, in the beautiful award-winning building from 2016 called Wiener & Co lies this great ground floor flat on the ground and first floor. With private terrace directly on the communal courtyard garden as well as a private parking space in the parking garage under the building. Right in the centre around the corner from the Plantage, Kadijken and Scheepvaartmuseum. Read on quickly;

HIGHLIGHTS
-Own land, so no ground lease!
-Garden/terrace on the beautifully landscaped courtyard garden which is closed and only accessible to residents. The courtyard garden runs all the way to the water where it is a lovely place to enjoy or a perfect place to get on or off the boat. There is even occasional swimming here.
-3 good bedrooms all located on the first floor, so also ideal for young family.
-Everywhere nice high ceilings; in the living room even about 3.12 metres! 
-Inquiry price includes private parking space in the underground car park. On the car park there is possibility to place charger for electric car. 
-Floor heating throughout the house, separately adjustable in each room.
-Beautiful kitchen equipped with Boretti cooker, boiling water tap, dishwasher and fridge.
-Very nice and large bathroom with double walk-in shower, 2nd toilet and bath.
-Everywhere beautiful wooden doors, of which the door from the hall to the living room is specially custom-made.
-Oak floor on the ground floor.
-Ceilings with smooth plasterwork.
-Sun blinds in the bedrooms.
-In addition to the private parking space, there is also a separate storage room of almost 6 m².
-In the underground parking garage there are also two private bicycle spaces (the second was recently purchased from the VVE).
-Is part of an active owners association that is professionally managed and has a MJOP. The service costs are € 208,10 per month for the house and € 39,66 per month for the parking space.

SUSTAINABLE, ENERGY LABEL A
The property is very energy-efficient and sustainably built with, among other things:
-Energy label A, so also with many mortgage providers extra interest discount!
-Floor heating.
-Equipped with HR++ glass.
-Intergas HRe central heating boiler.
-Possibility for electric car charger on the private car park. Ask our office for more details.

THE WIENER & CO BUILDING, A WINNING DESIGN!
This beautiful 2016 new construction project with exclusively owner-occupied houses is named after the old Wiener & Co machine factory that once stood here. Before that, it was an old shipyard where raft and mud barges were built. 

A beautiful design with its distinctive zinc and copper-coloured façade panels by architects Arnaud Gelauff and Floor Arons. The beautifully landscaped communal courtyard garden which extends to the canal is the heart of the project. In 2017, this project therefore deservedly won the prestigious Zuiderkerk Prize, the best housing project in Amsterdam.

THE FANTASTIC LOCATION
Around the corner from the Plantage, Artis, Kadijken, Scheepvaartmuseum and the Czaar Peterstraat, voted the nicest shopping street in the Netherlands in 2015! With numerous small shops (such as olive oil, De Pindakaaswinkel, etc.), businesses in the creative sector, studios, coffee shops and restaurants. 

Various hotspots
Literally at the end of the street is Anne&Max. Here you can also eat delicious food (breakfast/luch). Around the corner is also Coulisse, recently awarded a Michelin star. Also within walking distance are Brouwerij 't IJ, Roest restaurant and the many lovely shops and boutiques on the aforementioned Czaar Peterstraat.
And of course Artis is about a 12-minute walk away!

Also, the old centre is just a few cycling minutes away and tram line 7 to Artis, Rijksmuseum and Leidseplein stops around the corner. The A10 ring road can be reached in a few minutes via the Piet Hein tunnel. Excellent primary schools and good childcare within walking distance.

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry measurement instruction based largely on NEN2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to be sufficiently informed about the above-mentioned standards. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability in this respect.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 869.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.198,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 247,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 247,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4568 Index A-8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties