Celebesstraat 53 -C

Omschrijving

English below ***ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!*** GEWELDIG 2- OF 3-KAMER APPARTEMENT VAN 58 M² MET BALKON OP DE TWEEDE VERDIEPING EN APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE EN FANTASTISCHE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST!

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen!
-Nu 1 grote slaapkamer maar eventueel de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren door verplaatsen keuken naar woonkamer. Zie alternatieve plattegrond.
-Balkon op het zuidoosten en leuk uitzicht over de binnentuinen.
-Strakke keuken voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven.
-Heel veel licht, mooi gelegen met woonkamer op het westen dus veel zon.
-Vanuit de woonkamer mooi weids uitzicht.
-Nog een aparte berging op de begane grond dus ideaal voor de fietsers!
-Ideaal gelegen in prachtig Indische Buurt om de hoek van de Balistraat en vlakbij de leukste winkelstraat van Amsterdam; De Javastraat!

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Pand is uit 1985, dus moderne betonnen bouw. Voorzien van dubbel glas.
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
-Zeer actieve en financieel gezonde VVE. De VVE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE Diensten.
-De VVE beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE (servicekosten) voor o.a. onderhoud aan het pand zijn € 111,78 per maand.

WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST.
Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand.

- Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, Superette, The French café, Hartje Oost en designer jeans/schoenen bij Div. Herenkabinet.
- Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 2 minuten lopen.
- Super leuk en lekker; Drovers Dog
- Dappermarkt (ca. 3 minuten lopen)
- Javaplein (ca. 5 minuten lopen) met Brouwerij Oedipus.
- Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 3 minuten)
- Oosterpark en Flevopark (ca. 15 minuten lopen)
- Artis (ca. 15 minuten lopen).
- Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen).
- Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen).


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

==ENGLISH TRANSLATION==

***ERFPACHT PERPETUALLY BOUGHT OFF!*** AMAZING 2- OR 3-ROOM APPARTMENT OF 58 M² WITH BALCONY ON THE SECOND FLOOR AND SEPARATE STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR LOCATED IN THE HIGHLY SOUGHT AFTER AND FANTASTIC INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST!

HIGHLIGHTS:
-The ground lease is bought off in perpetuity, so never again annual ground lease payments for erfpacht.
-Now 1 large bedroom but possible possibility to realise a second bedroom by moving kitchen to living room. See alternative floor plan.
-Balcony facing southeast and nice view over the courtyard gardens.
-Stylish kitchen equipped with dishwasher, fridge/freezer and oven.
-Very bright, nicely located with living room facing west so lots of sun.
-From the living room nice wide views.
-A separate storage room on the ground floor so ideal for cyclists!
-Ideally located in beautiful Indische Buurt around the corner from the Balistraat and near the nicest shopping street of Amsterdam; The Javastraat!

OTHER HIGHLIGHTS & PARTICULARITIES:
-Building is from 1985, so modern concrete construction. Equipped with double glazing.
-Ground lease is perpetual.
-Very active and financially healthy owners' association. The unit is professionally managed by De Alliantie VVE Diensten.
-The VVE has a MJOP (Multi-Year Maintenance Plan).
-The monthly contribution to the own VVE (service costs) for e.g. maintenance of the property are € 111,78 per month.

WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST.
By now very popular and well-liked; The Indische buurt in Amsterdam East has changed in recent years into a popular old city neighbourhood with beautifully renovated buildings with many amenities within walking distance.

- Around the corner from Javastraat with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries such as Bar Basquiat, Superette, The French café, Hartje Oost and designer jeans/shoes at Div. Herenkabinet.
- Studio K (arthouse cinema, theatre and café), about a 2-minute walk away.
- Super fun and delicious; Drovers Dog
- Dappermarkt (approx. 3 minutes' walk)
- Javaplein (approx. 5-minute walk) with Oedipus Brewery.
- Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam's best restaurants (approx. 3 minutes)
- Oosterpark and Flevopark (approx. 15-minute walk)
- Artis Zoo (approx. 15 minutes' walk).
- Brewery 't IJ (approx. 10 minutes' walk).
- Close to Muiderpoort station and various tram connections (approx. 5 minutes' walk).

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability in this respect.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.706,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 181 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Unigas (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9239 Index A36 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties