Cornelis Zillesenlaan 5

Omschrijving

***EEN FANTASTISCH LICHT EN RUIM HUIS (CIRCA 142 M²) MET DIEPE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN. HOGE PLAFONDS, VIER SLAAPKAMERS, EEN VIJFDE SLAAPKAMER IS MAKKELIJK TE REALISEREN EN TWEE BADKAMERS. TRAP NAAR HET DAKTERRRAS IS ER AL (DAKTERRAS ZELF NOG NIET). DE BOVENSTE VERDIEPING IS NU EEN LICHTE GROTE RUIMTE MET DIVERSE INDELINGS MOGELIJKHEDEN (ZIE ALTERNATIEVE INDELING). SCHUIFPUI NAAR DE HEERLIJKE GROTE TUIN VAN CA 60 M² MET SCHUUR EN ACHTEROM.
GELEGEN OP HET POPULAIRE STEIGEREILAND ZUID VLAKBIJ HET WATER EN VRIJBRUCHT WAAR JE HEERLIJK AAN HET TERRAS KAN ZITTEN EN EEN VERFRISSENDE DUIK KAN NEMEN.

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht afgekocht voor 50 jaar! Tevens aanvraag voor AB 2016 (eeuwigdurend) op tijd geregistreerd.
-Energiezuinig en duurzaam!
-Energielabel A (dus bij de meeste grootbanken ook nog eens extra rentekorting hypotheek!)
-De bovenste verdieping is een grote lichte ruimte met prachtige doorkijk. Voorbereiding voor tweede badkamer is al aangelegd, je kan meerdere indelingen maken.
-Voorbereiding dakterras, de vaste trap binnendoor zit er al.
-Stadsverwarming (dus deze woning is al van het gas af!)
-De tuin is heerlijk ruim en zonnig, verzorgd en mooi groen.
-Ruime schuur voor o.a. fietsen en tuinmeubilair.
-2 badkamers, ideaal met gezin of voor regelmatig bezoek.
-Complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad met douche en toilet.
-Vier goede slaapkamers, vijfde makkelijk te realiseren (zie alternatieve plattegrond).
-Hoge plafonds op de begane grond van 3.20 meter!
-Veel lichtinval.
-Uitstekende bereikbaarheid met fiets, tram en auto! Via A10 en tram 26 om de hoek (In circa 10 minuten sta je op Centraal Station). Met de fiets via het Diemerpark of met de nieuwe pont vanaf Zeeburgereiland ook binnen no-time in Centrum.

INDELING:
Zie 2/3D plattegronden.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Eeuwigdurende erfpacht Gemeente Amsterdam (AB2016) op tijd aangevraagd onder de gunstige condities! Huidig tijdvak erfpacht loopt tot 1 januari 2054 en is afgekocht! Dus tot 2054 geen jaarlijkse canon betalingen.
-Bouwjaar 2006, dus goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Vrij burcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is op fietsafstand op het Haveneiland verderop, evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants bij de Haven. Zojuist is er een nieuw strand gecreëerd en geopend. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability whatsoever in this respect

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.063,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, 2 Dubbele wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-06-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (12.48 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1195 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties