Panamalaan 70

Omschrijving

ZEER LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 88 M² MET “CABRIO WOONKAMER EN LOGGIA/SERRE” HIERMEE VERANDERT U DE WOONKAMER ALSMEDE DE SERRE/LOGGIA IN EEN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN! INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS EN APARTE BERGING GELEGEN IN GEBOUW “BATAVIA” IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP 10 MINUTEN FIETSEN VAN CENTRAAL STATION EN ARTIS.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Gelegen op de 4e verdieping, met lift.
-Appartement is gelijkvloers.
-De “cabrio woonkamer/serre” heeft harmonica ramen hiermee verander je de woonkamer en de inpandige serre/loggia in een handomdraai naar een heerlijk balkon met middag- en avondzon.
-Het appartement is "dubbelbreed" en heeft een gevelbreedt van bijna 11 meter op het westen!
-2 slaapkamers.
-Houten vloeren.
-Er is net (2023) een nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst, dit houdt de woning op warme zomerse dagen koel.
-Voorzien van stadsverwarming, woning is gasloos!
-Gezien bouwjaar (2000) en energielabel B zeer goed geïsoleerd en energiezuinig. Uiteraard voorzien van dubbel glas. Met energielabel B krijg je bij sommige geldverstrekkers extra korting op je hypotheekrente. Vraag uw hypotheekadviseur voor meer informatie hierover.
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs.
-Ook nog een aparte (fietsen)berging.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Overstappen eeuwigdurende erfpacht (AB2016) onder de gunstige voorwaarde is reeds gedaan. Erfpacht is afgekocht tot maart 2049, dus tot die tijd geen erfpachtbetalingen! Vanaf 1 maart 2049 bedraagt de jaarlijkse canon (geïndexeerd) € 1303,18 per jaar voor de woning en € 193,16 per jaar voor de parkeerplaats (prijspeil index 2023).
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE welke professioneel wordt beheerd door NeWoMij en voorzien is van Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE zijn € 191,07 voor de woning en € 17,96 voor de parkeerplaats.

HET GEBOUW, PRACHTIGE TIJDLOZE ARCHITECTUUR.
Het gebouw “Batavia” is onder architectuur gebouwd en in 2000 opgeleverd, er zijn mooie materialen gebruikt zoals een gevel bestaande uit 'red cedar' hout en donker baksteen, grote verdiepingshogen ramen en een zeer fraaie gemeenschappelijke entree.
Uiteraard is het pand gezien het bouwjaar goed geïsoleerd, voorzien van liften en van dubbel glas.

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
De woning is gelegen aan de rand van het Oostelijk Havengebied en Centrum nabij KNSM- en Java-eiland. Maar ook ideaal gelegen en binnen 5 minuten fietsen van; Dappermarkt, Artis, winkelgebied “Brazilië”.
Op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag en mooie en leuke horeca gelegenheden zoals; The Harbour Club, Pompstation en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat en omstreken.

Binnen 5 minuten fietsen van Artis, met 10 minuten fietsen bent u op Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring).


Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN Clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.681,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 274 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,03 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7896 Index A-76 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-02-28

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties