Paul Schuitemahof 20

Omschrijving

FANTASTISCH WOONHUIS TUSSEN WATER EN GROEN AAN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK HOFJE GELEGEN OP IJBURG. IN 2018 IS ER EEN OPBOUW GEPLAATST OVER DE VOLLEDIGE VERDIEPING. EEN HEERLIJK RUIM TERRAS MET DE IDEALE ZONLIGGING OP HET ZUIDWESTEN EN GELEGEN AAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENPLAATS. INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS.

Lees hieronder snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Fantastisch wonen aan rustig, kindvriendelijk hofje. Hier is het heerlijk buitenspelen en schuin tegenover de woning is er een trap naar het water waar je kan zwemmen of varen.
-Veel ruimte, licht en lucht!
-Heerlijk terras op het zuidwesten direct aan de woonkamer/keuken op de eerste verdieping. De openslaande deuren naar het terras zorgen ervoor dat je zomers heerlijk buiten kan eten. Dit terras grenst ook direct aan de gemeenschappelijke binnenplaats wat ook ideaal is met jonge kinderen en ouders die kunnen socializen met hun buren.
-Het terras is voorzien van bloembakken, groenblijvend in de winter. De druif geeft ieder jaar druiven en geeft een rijk mediterraan gevoel.
-2 badkamers.
-Opbouw geplaatst in 2018 over de volledige verdieping. Er is 15 jaar garantie van de bouwer voor de opbouw.
-Mogelijkheid voor 5 slaapkamers! Nu is er op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer, op de eerste verdieping een studeer/slaapkamer met schuifdeur naar de keuken en in de opbouw 1 ruime slaapkamer met luxe 2e badkamer en een grote 2e woonkamer. Echter kun je de woonkamer op deze verdieping verdelen waardoor er totaal 3 slaapkamers zijn. Hierdoor ook geschikt voor gezin met jonge kinderen. Meerdere buren hebben dit al gerealiseerd. Zie ook alternatieve plattegrond.
-De ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond is ook ideaal als werkkamer of zelfstandige studio voor bedrijf aan huis te gebruiken en/of bijvoorbeeld logeerkamer voor ouders/schoonouders, apart verblijf ouder kind, etc.
-De badkamer is in 2020 gerenoveerd. Ligbad met douche, moderne wastafel en design radiator.
-In 2020 is de eerste verdieping gerenoveerd (woonkamer), de verdieping is doorgetrokken met de mogelijkheid om hier nog een werk/slaapkamer in de richten, hiervoor is een schuifdeur gemaakt.
-De keuken is nieuw geplaatst in 2020.
-De woonkamer heeft een enorme glazen raampartij welke veel licht en ruimtelijk gevoel geven.
-Op de begane grond is er een ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droger. De berging geeft toegang tot achterom naar parkeergarage.
-Eigen parkeerplaats is alleen toegankelijk voor eigenaren en huurders en inbegrepen in de vraagprijs!
-De “wilde Winged” maakt aan de achtervoorgevel het huis heel groen zonder zorgen. In de herfst wordt deze prachtig “vuurrood”.
-Voorzien van zonnescherm.
-Op de eerste en tweede verdieping ligt er een Marmoleum Click vloer.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Voor de woning is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden reeds gemaakt. Tot 1 november 2055 is de erfpacht afgekocht dus tot die tijd geen jaarlijkse canon. Na 1 november 2055 zal de eeuwigdurende canon per jaar (geïndexeerd) bedragen: € 1239,20 (indexatie 2023). Voor de parkeerplaats geldt alleen dat de erfpacht is afgekocht tot 1 november 2055.
-Het pand is nieuwbouw uit 2007 dus moderne bouw en zeer goed geïsoleerd.
-Energielabel A en gasloos wonen op IJburg. Met energielabel A heb je niet alleen een energiezuinig huis maar ook nog eens korting op je hypotheekrente bij de meeste grote geldverstrekkers. Dus dubbel voordeel!
-Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE welke beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). De servicekosten aan de eigen VVE bedragen; € 110,16 per maand voor de woning en € 65,53 per maand voor de parkeerplaats.

LIGGING:
Omringd door water en groen, hierdoor lekker rustig, maar wel op loop afstand van tram 26. Het Diemerpark is om de hoek waar je heerlijk kan joggen, wandelen etc.

IJBURG IS WATER, NATUUR EN STAD. MEER OVER DE OMGEVING:
De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de
nieuwe wijk IJburg vormen.
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe
trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en
theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.
Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar
hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en
het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een
prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te
waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig
feesten en festivals voor alle leeftijden.

Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder
andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars. Ook zijn er voorzieningen zoals:
basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), kinderopvang en
een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om
de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme
inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants.
IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen
met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutje
binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen
wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.
Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 175,69 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 483 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (3.06 m bij 5.44 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 880 Index A-10 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-10-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties