Rietlandpark 189

Omschrijving

***ZELDEN IN VERKOOP!*** UNIEK PENTHOUSE VAN BIJNA 130 M² MET DAKTERRAS VAN 25 M² GELEGEN OP DE 9e EN 10e VERDIEPING MET EEN LOFTACHTIGE WOONKAMER MET PLAFONDS VAN BIJNA 3.70 METER HOOG! WAANZINNIG MOOI UITZICHT OVER DE STAD EN WATER. INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM-OOST.

Dit is werkelijk uniek, alles wat je maar kan wensen; een fantastisch dakterras van 25 m², hoge plafonds, veel licht, prachtig uitzicht en geen bovenburen. Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Slechts 1 van de 4 penthouses van dit type in de 4 gebouwen aan het Rietlandpark dus zeker uniek te noemen. Waarvan alleen deze woning gelegen is op de hoogste verdiepingen (9e en 10e), de andere gebouwen zijn lager. 
-Toplocatie in de stad, slechts 10 minuten fietsen van Centraal Station.
-Uitzicht over het IJ, IJ-haven, de stad zowel aan voorzijde als achterzijde.
-Het dakterras van 25 m² bereikbaar met schuifpui vanuit de keuken dus hier heerlijk buiten dineren met vrienden en familie.
-Ruime en zeer lichte woonkamer dankzij de hoge plafonds van circa 3.66 meter (!) en ook nog eens een lichtkoepel.
-2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste inloopkast.
-Mooie badkamer welke vernieuwd is in december 2014, voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche.
-De keuken is voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
-In de woonkamer ligt een bamboe vloer en in de keuken een gietvloer. 
-De woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming.
-Gemeenschappelijke zonnepanelen op het dak voor het energieverbruik van de algemene ruimtes.
-Vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
-Tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling in deze parkeergarage.
-Aparte eigen berging onderin het gebouw. Daarnaast ook nog een ruime berging in de woning met wasmachineaansluiting.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS:
-Nieuwbouw uit 2001 met lift, uiteraard goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
-Energielabel A, dus energiezuinig. 
-Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder spijtoptantenregeling gedaan. De erfpacht is afgekocht tot 1 augustus 2048.
-Maakt onderdeel uit van actieve VVE’s welke professioneel worden beheerd. Voorzien van MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). De servicekosten voor de woning bedragen; € 172,57 per maand en voor de parkeerplaats €22,38 per maand.

HEERLIJK WONEN IN “DE ZILVERVLOOT” 
De 4 woontorens genaamd de “Zilvervloot” zijn ontworpen door architect Ton Venhoeven (heeft ook de “Jan Schaeferbrug” naar het Java-eiland ontworpen). Het appartement ligt in gebouw 3. De gebouwen kenmerken zich door de moderne strakke uitstraling mede dankzij de aluminium gevelbeplating die een mooi contrast vormt met de oude havengebouwen in de omgeving zoals; het Quarantaine gebouw, Lloyd Hotel en Club Panama. De bovenste verdiepingen lopen trapsgewijs af waardoor op de bovenste etages prachtige penthouses zijn gelegen.

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
De woning is gelegen centraal in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland. 
Op korte loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelgebied “Brazilië”. Tevens op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag en mooie en leuke horeca gelegenheden zoals;  toprestaurant Schot en Zeeuw (vrijwel voor de deur), Lloyd Hotel (wordt nu verbouwd), Le Taparia, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat, Czaar Peterstraat en omstreken.

Met circa 10 minuten fietsen van Artis en Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen op korte loopafstand!) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.835,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 194,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 10e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (4.76 m bij 5.69 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 194,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7726 Index A-96 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2048-07-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties