Eikenweg 40

Omschrijving

English text below! ***UNIEK PENTHOUSE APPARTMENT VAN 58 M² MET LIFT OP EIGEN GROND! WAANZINNIG MOOI VRIJ UITZICHT!*** OM DE HOEK VAN HET OOSTERPARK! BOVENSTE 6e ETAGE, BALKON OP HET ZUIDEN, HEEL VEEL LICHT EN ZON. FANTASTISCH GELEGEN AAN HET PRACHTIGE EN PITTORESKE EIKENPLEIN IN DE ZEER GEWILDE OOSTERPARKBUURT IN AMSTERDAM-OOST.

Dit appartement is wel heel bijzonder, op de bovenste etage met ook nog eens een hoekligging. Door de hogere ligging (6e) dan de omliggende woningen heb je fantastisch vrij en onbelemmerd uitzicht.
En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad; gelegen aan één van de mooiste pleinen van Amsterdam-Oost en echt letterlijk om de hoek van het Oosterpark!

Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Eigen grond! Dus geen jaarlijkse erfpachtbetalingen.
-Echt een penthouse, door de ligging op bovenste etage en de hoekligging met rondom ramen. Je kijkt over de stad! Dus geen bovenburen en maar aan één kant naastgelegen buren!
-Wat een uitzicht, echt genieten.
-Heerlijk zonnig balkon op het zuiden.
-Lift.
-Aparte berging van circa 5 m² onderin het gebouw, ideaal voor fietsen en opslag.
-Mooie keuken (geplaatst in 2014) voorzien van vaatwasser, oven en gaskookplaat.
-Ook de badkamer is rond 2014 opgeknapt en gemoderniseerd.
-Houten vloeren.
-Ruime slaapkamer met leuk detail; een raam naar woonkamer met doorkijk voor meer licht en uitzicht.
-Je loopt vanuit je voordeur in één keer rechtdoor het Oosterpark in!

OVERIGE HIGHLIGHTS:
-Bouwjaar 1972, betonnen bouw.
-Energielabel C.
-Voorzien van dubbel glas.
-Intergas HRe A-label pomp c.v. ketel uit 2016.
-In 2015/2016 is de dakbedekking en isolatie vernieuwd.
-VVE wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-VVE bijdrage (servicekosten) bedragen: € 164,41 per maand.

JOUW TOEKOMSTIGE BUURT; WELKOM IN AMSTERDAM-OOST!
Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en behoort tot de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam. De woning is gelegen in de zeer gewilde Oosterparkbuurt om de hoek het culinaire mekka van Amsterdam-Oost; het prachtige Beukenplein! Denk aan culinaire hotspots als Eriks Delicatessen (de kaasspecialist, wijnen, olijfolie, etc), restaurant Maxwell, Bar Bukowski, Rotisserie, Thaicoon en de biologische supermarkt. Maar er is nog meer; Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen kan je ook doen bij aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn verderop of op de Dappermarkt. Shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)
Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen minuut lopen ligt het Oosterpark of je kiest bijvoorbeeld voor landschapspark Frankendael (hier is elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers.
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek. Artis en het Tropenmuseum liggen ook op loopafstand.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.


--ENGLISH TRANSLATION—

*** UNIQUE PENTHOUSE APARTMENT OF 58 M² WITH LIFT! AMAZING BEAUTIFUL FREE VIEW!*** AROUND THE CORNER OF THE OOSTERPARK! TOP 6th FLOOR, BALCONY ON THE SOUTH, LOTS OF LIGHT AND SUN. FANTASTICALLY SITUATED ON THE BEAUTIFUL AND PICTURESQUE EIKENPLEIN IN THE VERY WANTED OOSTERPARK BUILDING IN AMSTERDAM-EAST.

This apartment is very special, on the top floor with a corner location. Due to its higher location (6th) than the surrounding houses, you have fantastic unobstructed views.
And we haven't even mentioned the location yet; located on one of the most beautiful squares in Amsterdam East and literally around the corner from the Oosterpark!

Read on quick;

HIGHLIGHTS:
-Own ground! So no annual lease payments.
-Really a penthouse, due to its location on the top floor and the corner location with windows all around. You look over the city!
-What a view, really enjoy.
-Lovely sunny south-facing balcony.
-Elevator.
-Separate storage room of approximately 5 m² at the bottom of the building, ideal for bicycles and storage.
-Beautiful kitchen (installed in 2014) with dishwasher, oven and gas hob.
-The bathroom was also refurbished and modernized around 2014.
-Wooden floors.
-Spacious bedroom with nice detail; a window to the living room with a view through for more light and a view.
-You walk straight from your front door straight into the Oosterpark!

OTHER HIGHLIGHTS:
- Year of construction 1972, concrete construction.
-Energy label C.
-Equipped with double glazing.
-Intergas HRe A-label pump c.v. boiler from 2016.
-In 2015/2016 roofing en insulation was renewed.
- VVE is professionally managed and has an MJOP (Multi-year maintenance plan).
- VVE contribution (service costs) amounts: € 164.41 per month.

YOUR FUTURE NEIGHBORHOOD; WELCOME TO AMSTERDAM-EAST!
Amsterdam-East is completely "hot & happening" and is one of the nicest and most desirable neighborhoods in Amsterdam. The house is located in the very popular Oosterparkbuurt around the corner from the culinary mecca of Amsterdam East; the beautiful Beukenplein! Think of culinary hotspots such as Eriks Delicatessen (the cheese specialist, wines, olive oil, etc), restaurant Maxwell, Bar Bukowski, Rotisserie, Thaicoon and the organic supermarket. But there's more; Amsterdam-East is a journey of discovery of new, hip shops/restaurants. You can also do your shopping at the Linnaeusstraat, the Albert Heijn nearby or at the Dappermarkt. Shopping is possible in the area: on Linnaeusstraat and in the Oostpoort shopping area (including H&M, Hema, Douglas, etc.)
For the runners or green lovers; The Oosterpark is less than a minute's walk away, or you can opt for the Frankendael landscape park (here is the culinary "Pure Market" every last Sunday of the month!). The Amstel is also around the corner for walkers or runners.
On the Weesperzijde you can relax by the water or on one of the terraces. There are also several rowing clubs here and it is a popular swimming spot in the summer. Artis and the Tropenmuseum are also within walking distance.


DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research these independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this respect.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.758,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,41 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 187 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (1.2 m bij 5.43 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,41 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9080 Index A19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties