Venetiehof 49

Omschrijving

*UNIEK, ZELDEN IN VERKOOP!* PENTHOUSE OP DE BOVENSTE TWEE VERDIEPINGEN (7e EN 8e) MET 2 TERRASSEN, BALKON EN INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN OP DE KOP VAN HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Ervaar de vrijheid van
-Schitterend uitzicht over het IJ.
-3 tot 4 slaapkamers/werkkamers.
-2 terrassen; één terras is gelegen aan de woonkamer met prachtig uitzicht over het IJ en avondzon. Het andere terras ligt op de 8e verdieping en heeft ochtend- en middagzon.
-Tevens nog een klein balkon aan de slaap-/werkkamer.
-In de woonkamer ligt er eiken visgraatparket.
-Enorm veel licht, voor stadse begrippen rust en uitzicht.
- Vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats! De parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Bereikbaar vanaf het appartement met lift.
- Er is nog een aparte eigen berging op de begane grond van het gebouw. Eveneens te bereiken met lift.
- Het gebouw uit 1995 met uitsluitend koopwoningen genaamd “Emerald Empire” is ontworpen door architect en voormalig rijksbouwmeester Jo Coenen. Gebouwd rond een grote, groene binnentuin. Openbaar toegankelijk, maar feitelijk alleen gebruikt door bewoners.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Aanvraag overstappen eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan.
-Het gebouw heeft uitsluitend koopwoningen en is voorzien van meerdere liften.
-Moderne bouw uit ca. 1995, voorzien van o.a. dubbel glas.
-Actieve VVE welke professioneel wordt beheerd, beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-Er is een eigen huismeester aanwezig.
-De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 345,92 per maand

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Wat een uitzicht, wat een rust voor stadse begrippen! Omringd door het IJ op een historische plek, een oud haveneiland wat ooit het domein was van de Koninklijke Stoomboot Maatschappij (KNSM).
Toch ben je binnen 5 minuten lopen bij de warme bakker, 10 minuten naar Javastraat of 15 minuten fietsen naar Centraal Station. Lees snel verder!

Nabij bushalte en op loopafstand van veerpont naar Amsterdam-Noord vanaf Azartplein en tram- en bushaltes.
Tevens op loopafstand van winkelcentrum Brazilië.
In de nabije omgeving zijn veel leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water.
Op de KNSM-laan zijn vele diverse winkels waaronder een bakkerswinkel en Sissy Boy Homeland. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt. KNSM-eiland is genieten van de rust, water en boten. Toch is de levendigheid van de binnenstad en Centraal Station nabij.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.854,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 345,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 345,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7421 Index A221 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2043-11-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties