Jan Olphert Vaillantlaan 6

Omschrijving

***ENERGIEZUINIG, DUURZAAM EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOST***. WAT EEN MOOI WOONHUIS (CIRCA 141 M²). ZEER GOED AFGEWERKT, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN GROTE GLAZEN SCHUIFPUI NAAR DE PRACHTIGE GROTE TUIN VAN 57 M² MET SCHUUR. OOK NOG EENS EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP LOOPAFSTAND (BIJ DE VRAAGPRIJS INBEGREPEN!).
GELEGEN OP HET POPULAIRE STEIGEREILAND ZUID VLAKBIJ HET WATER EN VRIJBRUCHT WAAR JE HEERLIJK AAN HET TERRAS KAN ZITTEN EN EEN VERFRISSENDE DUIK KAN NEMEN.

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Energiezuinig en duurzaam!
-Energielabel A (dus bij de meeste grootbanken ook nog eens extra rentekorting hypotheek!)
-12 zonnepanelen geplaatst eind 2019 (energie opgewekt 2022; 4,6MWh)
-Stadsverwarming (dus deze woning is al van het gas af!)
-Vloerverwarming begane grond (aangelegd 2018).
-De tuin is in 2021 voorzien van zogeheten Hydroblobs, bij regen houden deze water vast om met droogte water terug te geven aan de natuur.
-Groen dak op de schuur.
-2 badkamers, ideaal met gezin of voor regelmatig bezoek.
-Badkamer met regendouche en zwevend toilet (eind 2018).
-4 goede slaapkamers.
-Heerlijke grote tuin op het zuiden van 4.8 x 11.8 meter! Met schuur en achterom, dus de ideale fietsparkeerplaats.
-Mooie hoge plafonds op de begane grond van 3.20 meter!
-Veel lichtinval.
-PVC vloer (gelegd eind 2018).
-Op maat gemaakte shutters begane grond (2019).
-Op maat gemaakt verduisterende en zonwerend raam op de verdieping (eind 2018).
-Lichtkoof met elektrische zonwering.
-Stuk- en schilderwerk in 2018 uitgevoerd.
-Zwevend toilet van Geberit Duofresh (eind 2018).
-Traprenovatie met verlichting gedaan eind 2018.
-Eigen parkeerplaats in de vraagprijs inbegrepen! De eigen parkeerplaats ligt in het op loopafstand gelegen “Kadegebouw” aan de IJburglaan. Mogelijkheid voor 2e parkeerplaats middels parkeervergunning (onder voorbehoud verkrijging via Gemeente Amsterdam).
-Uitstekende bereikbaarheid met fiets, tram en auto! Via A10 en tram 26 om de hoek (In circa 10 minuten sta je op Centraal Station). Met de fiets via het Diemerpark of met de nieuwe pont vanaf Zeeburgereiland ook binnen no-time in Centrum.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Eeuwigdurende erfpacht Gemeente Amsterdam (AB2016) vastgelegd onder de gunstige condities! Huidig tijdvak erfpacht loopt tot 1 januari 2054, de jaarlijkse canon bedraagt € 5001,14 per jaar (jaarlijkse indexatie minus 1 %). Deze jaarcanon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting! Na 1 januari 2054 gaat de eeuwigdurende jaarcanon in, deze bedraagt (geïndexeerd) € 2329,86 per jaar.
-Bouwjaar 2006, dus goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is op fietsafstand op het Haveneiland verderop, evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants bij de Haven. Zojuist is er een nieuw strand gecreëerd en geopend. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability whatsoever in this respect.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.319,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 531 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (4.8 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1185 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 5.001,14 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties