Javaplein 33 -I

Omschrijving

=English below= OP EIGEN GROND! SUPER FRAAI 2-KAMER (3-KAMERS MOGELIJK) APPARTEMENT VAN CIRCA 45 M² MET ZONNIG BALKON. GELEGEN OP TOP LOCATIE AAN RUSTIGE DEEL VAN JAVAPLEIN IN ÉÉN VAN DE MEEST GEWILDE BUURTEN VAN DIT MOMENT; INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST!

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-In 2014 gesplitst in appartementen en voor de splitsing gerenoveerd.
-Eigen grond!
-Mooie hoge plafonds van circa 2.66 meter.
-Lekker licht!
-Mooi uitzicht over het Javaplein.
-Gelegen op de eerste verdieping dus slechts 1 trap!
-Goede afwerking, helemaal af.
-Zonnig balkon.
-Mooie badkamer met inloopdouche en voorzien van inbouwspots.
-Strakke keuken met koelkast, Smeg combi-oven, Smeg vaatwasser en gaskookplaat.
-Eikenhouten vloeren.
-Ruime slaapkamer, mogelijkheid tot 2e slaapkamer door verplaatsen keuken in woonkamer.
-Video intercom.
-Volledig voorzien van dubbel glas, de voorzijde is voorzien van Climaplus Ultra HR++.
-Intergas c.v. ketel uit 2013.
-Energielabel B!
-Er is nog een aparte opbergruimte onder de trap in de gemeenschappelijke hal.
-VVE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Groep, er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de VVE zijn € 106,33.
-Gelegen aan het super leuke Javaplein, dit is het rustige autoluwe deel.
-Flevopark op slechts 5 minuten lopen (lees hieronder mee over de buurt!).

INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST “THE PLACE TO BE!”
De meesten weten het De Indische buurt in Oost is behoort tot de meest populaire en geliefde buurten van Amsterdam. De Indische buurt in Amsterdam-Oost is helemaal hip & happening. Een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel aanbod aan de leukste horeca en winkels om de hoek. Er heerst hier ook zo’n enorme goede vibe!

-Javastraat met alles van verse groente tot vis, hippe lunchtenten/bars/restaurant/boutique winkels en heren denim/jeans zaak “Herenkabinet” (om de hoek!)
-Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), twee minuten lopen!
-Javaplein met o.a. Coffee company & Superette.
-Restaurant Wilde Zwijnen een van Amsterdams beste restaurants en Iens topper (schuin tegenover)
-Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen)
-Zeer goede ontsluiting Openbaar vervoer, Muiderpoortstation (ca. 3 minuten fietsen)
-Trams naar binnenstad (binnen ca. 10 minuten op Rembrandtplein), bus naar WTC/Zuid (ca. 1-3 minuten lopen.)
-Artis (ca. 15 min. lopen)
-Oosterpark en Flevopark (ca. 15 en circa 5 minuten lopen).


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde meetinstructie grotendeels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

==================English version===============

ON OWN GROUND! SUPER NICE RENOVATED 2-ROOM (3-ROOMS POSSIBLE) APARTMENT OF 45 M² WITH SUNNY BALCONY. LOCATED IN ONE OF THE MOST SOUGHT AFTER AREAS FOR YOUNG PROFESSIONALS IN AMSTERDAM; ‘INDISCHE BUURT’, AMSTERDAM EAST!

HIGHLIGHTS:
-Divided into apartments in 2014 and renovated before the division.
-Private land, so no leasehold (erfpacht)!
-Beautiful high ceilings of approximately 2.66 meters.
-Very light!
-Beautiful view over the Java Square.
-Good finish, no renovations needed.
-Sunny balcony.
-Beautiful bathroom with walk-in shower and recessed spotlights.
-Modern and fully equipped kitchen with refrigerator, Smeg combi oven, Smeg dishwasher and gas hob.
-Oak wood flooring.
-Spacious bedroom, possibility of 2nd bedroom by moving kitchen into living room.
-Video intercom.
-Fully equipped with double glazing, the front is equipped with Climaplus Ultra HR ++ glazing.
-Located on the first floor so only 1 flight of stairs!
-Intergas c.v. boiler from 2013.
-Energy label B! So energy efficient!
-There is an extra storage space under the communal staircase.
-VVE consists of 5 members and is professionally managed by VVE Beheer Groep, there is an MJOP (Multi-year maintenance plan) present. The monthly contribution (service costs) to the VVE is € 106,33.
-Located on the super nice Javaplein, this is the quiet car-free part.
-Just 5 minutes walk from the Flevopark. (See below for more information).

INDISCHE BUURT AREA, AMSTERDAM EAST “THE PLACE TO BE!”
Most people know The Indian neighbourhood in East is one of the most popular and loved areas in Amsterdam. The Indian neighbourhood in Amsterdam East is completely hip & happening. A popular old city district with beautiful renovated buildings with a huge selection of the best restaurants and shops around the corner. There is such a great vibe here too!

-Javastraat with everything from fresh vegetables to fish, hip lunch tents / bars / restaurant / boutique shops and men's denim / jeans store “Herenkabinet” (around the corner!)
-Studio K (arthouse cinema, theatre and café), two minutes walk!
-Javaplein with Coffee company and Superette.
-Restaurant Wilde Zwijnen one of Amsterdam's best restaurants and Iens topper (diagonally opposite)
-Dappermarkt (approx. 5 minutes walk)
-Very good accessibility Public transport, Muiderpoort station (approx. 3 minutes by bike)
-Trams to city center (within about 10 minutes at Rembrandtplein), bus to WTC / South (about 1-3 minutes walk.)
-Artis (approx. 15 min. Walk)
-Oosterpark and Flevopark (approx. 15 and 5 minutes walk)

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry measurement instruction based largely on NEN2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to be sufficiently informed about the above-mentioned standards. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability in this respect.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 368.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.177,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Inhoud 153 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,33 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8891 Index A-2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties