***UNIEKE KANS, KOMT BIJNA NOOIT IN VERKOOP!*** SUPER GOED INGEDEELD 4-KAMER APPARTMENT VAN 82 M² GELEGEN OP DE HOGERE ETAGES (7e EN 8e) MET ZONNIG TERRAS, 2 ZIJDEN VRIJ UITZICHT OVER STAD EN WATER! MET APARTE BERGING EN INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS. OP TOPLOCATIE OP HET JAVA-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGBEBIED. SLECHTS EEN BRUG VERWIJDERD VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!
Zeer bijzonder, de speld in de hooiberg voor menig huizenzoeker, lees snel verder;
HIGHLIGHTS:
-Prachtig vrij uitzicht zowel aan de voorzijde (Het IJ) als de achterzijde (Java-eiland, Centrum, Centraal Station, haven, etc).
-Gelegen op de 7e en 8e etages en bereikbaar met lift.
-3 slaapkamers, nu is de 3e slaapkamer te bereiken via de andere slaapkamer maar dit is eenvoudig te wijzigen naar 2 apart te bereiken slaapkamers. Zie alternatieve plattegrond.
-De 3 slaapkamers zijn allemaal gelegen aan de rustige en autovrije binnentuinen.
-Terras op het zuiden met waanzinnig mooi uitzicht, heel vrij gelegen en veel zon.
-Veel licht dankzij de grote ramen.
-Energielabel A! Dus zeer energiezuinig, tevens is de woning gasloos. Wist u dat; bij veel grootbanken extra rentekorting op uw hypotheek krijgt met energielabel A? Goed voor milieu en portemonnee.
-Zeer mooi gebouw gebouwd rond 2000. Met veel aandacht aan details zoals bijvoorbeeld de “glazen lift” met uitzicht over het IJ.
-Mooie leistenen vloeren.
-Complete badkamer met ligbad en aparte douche.
-Keuken voorzien van vaatwasser, oven en elektrische kookplaat.
-In de woning is er een ruime inpandige berging/wasruimte maar er is ook nog een aparte berging onderin het gebouw.
-Vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.
-Zowel de parkeerplaats als de berging zijn met de lift bereikbaar.
-Zowel water als groen! Direct achter de woning bevinden zich de prachtige groene “Binnentuinen van het Java-eiland” deze kleine aaneengeschakelde parkjes bieden naast veel groen ook veel speelmogelijkheden voor kinderen. Op de grotere Bogortuin is het zomers een waar zwemparadijs voor jong en oud.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd (AB2016) onder de gunstige condities! De erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2048. Hierna gaat de jaarlijkse eeuwigdurende canon in (geïndexeerd conform AB2016).
-Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE (servicekosten) bedragen: € 172,60 voor de woning en € 22,79 voor de parkeerplaats.
HET JAVA-EILAND, EEN UITBREIDING VAN DE AMSTERDAMSE GRACHTENGORDEL….
In 1997 tot 2000 is dit oude haveneiland onderdeel van het Oostelijk Havengebied omgetoverd tot een zeer gewilde woonwijk van de stad direct naast het Centrum. Het ontwerp is onder streng toeziend oogt van de bekende architect Sjoerd Soeters tot stand gekomen. Zijn visie was duidelijk, het Java-eiland moest een moderne interpretatie en voortzetting worden van de oude grachtengordel met veel variatie in architectuur en ogen alsof het niet tegelijkertijd is gebouwd. Hieraan hebben verschillende toparchitecten invulling gegeven. De hoofdgrachten zijn natuurlijk het IJ en de IJ-haven, daarnaast wordt het Java-eiland doorsneden door vier dwarsgrachten met allemaal grote en kleine grachtenpanden. Net zoals de 17e eeuwse grachtengordel moesten ook hier fraaie binnentuinen komen waarbij zelfs landschapsarchitecten en ontwerp hebben gedaan. Het Java- eiland was een der mate groot succes dat het sindsdien de blauwdruk is geworden voor veel nieuwbouwgebieden sindsdien in Nederland en kent ook buitenlands succes doordat Sjoerd Soeters het oude havengebied van Kopenhagen heeft omgetoverd naar voorbeeld van Java-eiland! Met recht zegt men ook wel dat het Java-eiland in de toekomst zeker monumentaal zal worden!
SLECHTS EEN “BRUG” VERWIJDERD VAN HARTJE AMSTERDAM!
Het Java-eiland is direct met de stad verbonden door de Jan Schaeferbrug en vormt hiermee een perfecte ontsluiting met auto, openbaar vervoer en fiets. Zo fiets je in bijvoorbeeld circa 10 minuten naar Centraal Station en in circa 15 minuten naar de Jordaan.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum “Brazilië”, traiteurs, vele restaurants zoals Restaurant Einde van de Wereld (aan de Javakade), Zeeuw & Schot, Taparia en cultuur zoals het Muziekgebouw aan het IJ en Pakhuis De Zwyger.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
