*** EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! *** FANTASTISCH 4-KAMER “GRACHTENAPPARTEMENT” GELEGEN AAN DE BRANTASGRACHT OP HET JAVA-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.
HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen. Zie hieronder voor meer info.
-Topligging aan de mooie Brantasgracht, de grachten van het Java-eiland om de hoek van het IJ.
De gracht doorkruist het Java-eiland en verbindt het IJ met de IJ-haven.
-Zeer rustig, weinig autoverkeer aan de gracht en ligging aan de binnentuin welke autovrij is.
-Slechts 3 appartementen op deze (2e) verdieping en de enige op de verdieping met deze hoekligging.
-Heerlijk ruim balkon van bijna 10 m² op het westen (einde middag/avondzon).
-3 slaapkamers!
-Gelijkvloers met lift.
-Mooie plafondhoogte van 2.64 meter!
-Nog een eigen grote berging van 9 m² op de kelderverdieping van het gebouw.
-Op circa 5 minuten fietsen van Centraal Station, circa 10 minuten fietsen van de Dam.
OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Ideaal voor de nieuwe eigenaar! Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen! De huidige eigenaar heeft in 2020 de overstap gemaakt naar de AB2016 onder de gunstige voorwaarden en de erfpacht eeuwigdurend afgekocht voor bijna € 30.000,–
-Bouwjaar 1997, moderne bouw, goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas.
-Voorzien van lift
-Het appartement maakt onderdeel uit van een zeer goed georganiseerde en financieel gezonde VVE.
-De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 176,– per maand.
HET JAVA-EILAND, EEN UITBREIDING VAN DE AMSTERDAMSE GRACHTENGORDEL….
In 1997 tot 2000 is dit oude haveneiland onderdeel van het Oostelijk Havengebied omgetoverd tot een zeer gewilde woonwijk van de stad direct naast het Centrum. Het ontwerp is onder streng toeziend oog van de bekende architect van Sjoerd Soeters tot stand gekomen. Zijn visie was duidelijk, het Java-eiland moest een moderne interpretatie en voortzetting worden van de oude grachtengordel met veel variatie in architectuur en ogen alsof het niet tegelijkertijd is gebouwd. Hieraan hebben verschillende toparchitecten invulling gegeven. De hoofdgrachten zijn natuurlijk het IJ en de IJ-haven, daarnaast wordt het Java-eiland doorsneden door vier dwarsgrachten met allemaal grote en kleine grachtenpanden. Net zoals de 17e eeuwse grachtengordel moesten ook hier fraaie binnentuinen komen waarbij zelfs landschapsarchitecten en ontwerp hebben gedaan. Het Java-eiland was een der mate groot succes dat het sindsdien de blauwdruk is geworden voor alle nieuwbouwgebieden in Nederland en kent ook buitenlands succes doordat Sjoerd Soeters het oude havengebied van Kopenhagen heeft omgetoverd naar voorbeeld van Java-eiland! Met recht zegt men ook wel dat het Java-eiland in de toekomst zeker monumentaal zal worden!
VOORZIENINGEN & BEREIKBAARHEID
Het Java-eiland is direct met de stad verbonden door de Jan Schaeferbrug en vormt hiermee een perfecte ontsluiting met auto, openbaar vervoer en fiets. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum “Brazilië”, traiteurs, restaurants/horeca en cultuur zoals het Muziekgebouw aan het IJ en Pakhuis De Zwyger.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN Clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
