##SUPER LEUKE GEZINSWONING VAN CA 129 m² VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN MET TWEE GROTE TERASSEN OP HET ZUID-WESTEN. DE WONING HEEFT TWEE BADKAMERS EN DRIE SLAAPKAMERS. LIGGING AAN HET AUTOVRIJE EN ZEER KINDVRIENDELIJKE SEM PRESSERHOF. DE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN IS ENKELE JAREN TERUG HERINGEDEELD/VERNIEUWD EN IS NU ECHT SCHITTEREND. TEVENS EIGEN P.P.
Lees hieronder snel verder,
HIGHLIGHTS:
– Erfpacht afgekocht voor 50 jaar, overstap naar AB 2016 is al gedaan.
– In totaal 23 m² aan buitenruimte in de vorm van twee royale balkons, waarvan één direct aan de woonkamer en het gemeenschappelijk terras.
– Drie slaapkamers.
– Entree / Voordeur in het hofje op de begane grond direct aan de prachtige binnentuin.
– Woonoppervlakte van circa 129 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig).
– Keurige afwerking.
– Zeer courante indeling, op elke verdieping een eigen toilet.
– “Master bedroom” met eigen badkamer en walk-in closet.
– Aan autovrij en kindvriendelijk hofje.
– Heerlijk licht huis.
– Twee Moderne badkamers met fraai tegelwerk.
– Eigen parking in de ondergelegen parkeergarage, via de woning bereikbaar.
– Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper.
INDELING:
Zie 2/3 d plattegronden
VvE & Erfpacht
Servicekosten bedragen € 231,- per maand (gezonde, professioneel beheerde VvE). De gemeentelijke erfpacht is nog langdurig afgekocht tot medio januari 2054, verkoper is al overgestapt naar het eeuwigdurende stelsel AB 2016 onder de gunstige voorwaarden van 2019.
OMGEVING:
Het appartement/woonhuis is gelegen in het moderne appartementencomplex ‘De Veste’. Dit wooncomplex ligt zeer centraal op Haveneiland West. De bus-/ tramhalte aan de IJburglaan zijn letterlijk om de hoek. De busverbinding met Amsterdam Bijlmer-ArenA is perfect en tram 26 brengt je binnen 15 minuten op het centraal station. In de nabije omgeving zijn een viertal parken: het Brand Dirk Ochsepark, Theo van Goghpark, het Ed Pelsterpark en natuurlijk het Diemerpark. Op zomerse dagen is het heerlijk vertoeven op het nieuwe stadsstrand van IJburg. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich op korte fietsafstand van het complex, hier bevinden zich grote supermarkten, Hema, een bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke vers winkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen. Daarnaast heeft IJburg alle overige voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), medische centra en diverse sportvoorzieningen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
