*KOMT NIET VAAK VOORBIJ!* PRACHTIG ENERGIEZUINIG WOONHUIS AAN HET WATER OP DEZE RUSTIGE ZONOVERGOTEN KADE! VEEL MOGELIJKHEDEN VAN WONEN/WERKEN TOT GEZINSHUIS. VOORZIEN VAN CARPORT (RUIMTE VOOR 2 AUTO’S) , PATIO EN ZONNIG DAKTERRAS. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED AAN DE OOSTKANT VAN HET CENTRUM OP HET HAVENEILAND SPORENBURG.
Dit is een wel heel bijzonder huis. Spannende architectuur en ook heel praktisch. Prachtig veel licht en uitzicht. Wonen in de stad maar met 365 dagen per jaar een ultiem vakantiegevoel!
Lees snel verder;
HIGHLIGHTS:
– Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Zeer energiezuinig en gasloos huis! Energielabel A, zonnepanelen (huidige eigenaars hebben bijna geen kosten aan elektra!), stadsverwarming en moderne betonnen bouw uit 1999!
-Inspirerend uitzicht over het water, de kade en de (woon)schepen!
-Enorm veel lichtinval (gevel ligt op het zuiden) en veel ramen.
-Prachtige grote ruimte op de begane grond, deze is ideaal als kantoor of slaapkamer. Ook heeft deze ruimte hoge plafonds van circa 3.25 meter.
-Ook op de begane grond een tweede badkamer met douche en toilet.
-Vanuit de woonkamer is met een trap de tussenverdieping te bereiken, deze ruimte is nu open maar kan ook dicht worden gemaakt zodat dit ook een goede slaapkamer wordt. Zie ook alternatieve plattegrond.
-Totaal mogelijkheid voor 3 grote slaap-/werkkamers.
-Mogelijkheid om extra kamer te realiseren op de patio begane grond, vraag ons kantoor naar de mogelijkheden. Diverse woningen op Sporenburg hebben dit reeds gedaan.
-Mooie houten stompe deuren.
-Badkamer op de tweede verdieping heeft een fraai daklicht dus zelfs hier daglicht.
-Gietvloer.
-Het ideale woon/werk familiehuis in hartje Amsterdam bestaat toch echt! 10 minuten fietsen van Centraal Station en Artis.
-Dit alles in voor stadse begrippen zeer rustige en kindvriendelijke omgeving met veel “speel- en zwemruimte” voor jong en oud! Veel bewoners zwemmen “voor de deur”!
-Mogelijkheid voor aanleggen eigen bootje vrijwel voor de deur in de buurtjachthaven!
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Eeuwigdurende erfpacht, reeds overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar AB2016! Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2047, hierna gaat de eeuwigdurende jaarlijkse canon in. Deze zal dan bedragen (geïndexeerd) € 3468,40 per jaar. Eeuwigdurend afkopen behoort conform AB2016 altijd nog tot de mogelijkheden.
-Nieuwbouw uit 1999 dus goed geïsoleerd, energielabel A, stadsverwarming (dus geen gas) en uiteraard dubbel glas.
-Maakt onderdeel uit van een VVE welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is € 213,69.
DE BUURT; HET VOORMALIGE HAVENEILAND SPORENBURG IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED GELEGEN IN AMSTERDAM-OOST.
Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Binnen 10 minuten fietsen op Centraal Station of Waterlooplein! Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien maar waar je als stel zonder kinderen je ook meteen thuis voelt, een goede mix dus. “In de stad wonen maar toch voelt het als buiten”. Lekker zwemmen voor de deur, veel groen en speelvoorzieningen en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Sporenburg in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving.
Elke woensdag verderop op de kade de biologische versmarkt! Eveneens om de hoek aan de C. van Eesterenlaan traiteur Thulls en de verse groenteboer. Op 3 minuten lopen bereik je winkelcentrum “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels en horeca. Gezellig uit eten en genieten van tal van restaurants in de directe nabijheid. Tevens op korte loopafstand de haltes voor tramlijn 7 en 26 (naar binnenstad en Centraal Station). Met de pont kan je vanaf KNSM-eiland naar Noord en binnenkort komt vanaf kop Sporenburg een extra pontverbinding voor snelle verbinding met Zeeburgereiland (met het in ontwikkeling zijnde hotspot Sluisbuurt)/IJburg/Landelijk Noord!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
