==English below== MOOIE RUSTIGE EN GROENE LIGGING! SCHITTEREND DRIEKAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 70 M² OP DE BOVENSTE ETAGE AAN PRACHTIG BESLOTEN HOFJE MET BINNENTUIN IN DE WATERGRAAFSMEER!
-Eigen grond!
-Bovenste (2e) etage! Dus geen bovenburen en veel licht.
-Unieke rustige en kindvriendelijke ligging aan een besloten binnentuin met voornamelijk bestemmingsverkeer.
-De openbare binnentuin ligt voor de woning en is voorzien van speelveld voor jonge kinderen.
-Hoge plafonds van circa 2.70 meter.
-Prachtige grote woonkamer met open keuken. Wat enorm fijn is; de woonkamer is een lichte doorzonkamer met veel zonlicht.
-De keuken is uit 2017 en samen met een muurdoorbraak gerealiseerd waardoor er een open keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van Quooker, vaatwasser, oven en gaskookplaat.
-2 fijne slaapkamers, beiden geschikt voor tweepersoonsbed.
-Mooie originele inbouwkasten in de slaapkamers.
-Strakke badkamer met douche.
-Heel licht en aan beide zijden van de woning met vrij uitzicht.
-Balkon op het zuiden over de breedte van de woning met vrijwel gehele dag zon.
-Eikenhouten vloeren in de woonkamer.
-Er is een grote aparte berging van ruim 7 m²!
-Zeer mooi appartement, zo in te trekken.
-Goede parkeergelegenheid voor de deur, op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Wijzigingen voorbehouden. Voor actuele info zie website Gemeente.
OVERIGE HIGHLIGHTS:
-Dubbel glas.
-Voorzien van Intergas c.v. ketel uit 2004.
-Maakt onderdeel uit van een actieve VVE bestaande uit nummer 1 t/m 15.
-De VVE wordt professioneel beheerd door Rappange beheer en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en goede onderhoudsreserves.
-De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE bedragen: € 108,– per maand.
-Het woonoppervlak bedraagt 69,70 m² en is gemeten conform Meetinstructies NVM gebruikmakende van de NEN2580, meetrapport is aanwezig.
GENIETEN VAN ALLES WAT DE WATERGRAAFSMEER TE BIEDEN HEEFT!
– Vanuit de woning loop je zo naar het winkelcentrum met bakker (vestiging Brood), slager, visboer, Albert Heijn, etc.
– Even een paar minuten fietsen en je zit zo bij de leuke en speciale winkels aan de Middenweg en Hogeweg alsmede hip & happening Amsterdam Oost.
– Park Frankendael is om de hoek! Een prachtig landschapspark met elke maand hier Pure Markt (culinaire markt).
– Fiets in no-time (of met bus 40) naar Amstelstation of loop zelfs naar station Science Park.
– Met de fiets in een kwartier naar het Centrum van Amsterdam.
– Ring A10 snel bereikbaar.
– Vlakbij de woning stap je op de tram (lijn 9) naar o.a. Artis, Rembrandtplein, Centraal Station.
– Om de hoek van één van lands bekendste ijsbanen; Jaap Edenbaan.
– Letterlijk om de hoek van Kinderboederij “De Werf”, heel leuk met speeltuin.
– In de directe omgeving diverse basisscholen welke als zeer hoog aangeschreven staan.
– Op fietsafstand van Jeugdland en diverse sportvelden waaronder hockeyclub Athena.
======ENGLISH======
BEAUTIFUL QUIET AND GREEN LOCATION! WONDERFUL 2-BEDROOM APARTMENT OF AROUND 70 M² ON THE UPPER FLOOR ON A SECLUDED COURTYARD WITH GARDEN IN THE POPULAR WATERGRAAFSMEER IN AMSTERDAM-EAST!
-Own ground! So no erfpacht.
-Top floor! So no upstair neighbors and lots of light.
-Unique quiet and child-friendly location on a courtyard! Only destination traffic.
-The public courtyard is located in front of the house and is equipped with playing field for young children.
-High ceilings of approximately 2.70 meters.
-Beautiful large living room with half open kitchen. What is very nice; the living room is very light thanks to the the large windows on both sides.
-The kitchen was realized in 2017 together with the wall breakthrough, creating an open kitchen. The kitchen is equipped with Quooker (boiling water tap), dishwasher, oven and gas .
-2 great bedrooms, both suitable for a double bed.
-Lovely original fitted wardrobes in the bedrooms.
-Modern bathroom with shower.
-Very light on both sides of the house with unobstructed views.
-Balcony on the south for the full width of the apartment, with almost full day sun.
-Oak wooden flooring in the living room.
-There is a large separate storage room of over 7 m²!
-Ready to move in, no renovations needed.
-Good parking, parking permit readily available. Subject to change. Please inquire at the municipality parking department for most recent information.
OTHER HIGHLIGHTS:
-Double glass.
-Heating: Intergas c.v. boiler from 2004.
-Makes part of an active VVE consisting of number 1 up to and including 15.
-The VVE is professionally managed by Rappange management and there is a long-term maintenance plan (MJOP) and good maintenance reserves.
-The monthly contribution to your own VVE amounts: € 108 per month.
-The living area is 69.70 m² and is measured in accordance with Measurement Instructions NVM using the NEN2580, measurement report is present.
ENJOY EVERYTHING WHAT THE WATERGRAAFSMEER HAS TO OFFER!
– From the house you walk straight to the shopping center nearby with bakery, butcher, fresh fish, Albert Heijn, etc.
– Just a few minutes cycling and you’re so at the nice and special shops on the Middenweg and Hogeweg as well as hip & happening Amsterdam East.
– Park Frankendael is around the corner! A beautiful landscape park with Pure Markt (culinary market) every month.
– Cycle in no time (or with bus 40) to Amstelstation or even walk to Science Park station.
– Cycle in 15 minuten to the city centre.
– A10 Ringroad easily accessible.
– Near the house you step on the tram (line 9) to, among others, Artis, Rembrandtplein, Central Station.
– Around the corner of one of the country’s most famous ice rinks; Jaap Edenbaan.
– Literally around the corner from Kinderboederij “De Werf”, very nice with playground.
– In the immediate vicinity several primary schools which are highly regarded.
– Within cycling distance of Youth Land and various sports fields including hockey club Athena.
