DROOMHUIS TE KOOP!
OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN DE WATERGRAAFSMEER! WERKELIJK SCHITTEREND DUBBEL BOVENHUIS VAN CIRCA 151 M², IN PRACHTIG PAND AAN DE LINNAEUSPARKWEG IN DE WATERGRAAFSMEER.
NIET VAAK KOM JE DERGELIJKE PANDEN TEGEN WAAR ALLES AAN KLOPT.
LOCATIE:
Gelegen in één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer, vlakbij de fontein gelegen op het pleintje tussen de Hogeweg en de Linnaeuskade.
HIGHLIGHTS:
– Prachtig lichtinval door gehele huis dankzij zonligging en de grote ramen; een zee van licht en ruimte!
– Frans balkon aan de voorkant. Bij mooi weer kun je de balkondeuren openzetten en genieten van de ochtendzon met het zacht gekletter van de fontein op de achtergrond, het ultieme vakantie gevoel!
– Groot zonneterras aansluitend aan de woonkamer achterzijde, hier heerlijk genieten van de ochtendzon van 11:00 uur tot 21:00 uur in de avond.
– Extra dakterras op de bovenste verdieping mogelijk.
– Hoge plafonds van circa 3,4 meter.
– Prachtige oude originele paneeldeuren.
– Zonwering op het terras. En ook op bovenverdieping aan zonzijde.
– Mooie massief houten dubbelgerookte eiken vloer in de woonkamer.
– Sfeervolle open haard in de ruime L-vormige woonkamer.
– Vierde verdieping complete slaapverdieping.
– Master-bedroom beschikt over vier schitterende inbouwkasten in de oude schoolstijl gebouwd.
– De tweede grote slaapkamer is ook voorzien van inbouwkasten.
– Complete badkamer, met ligbad, douche en wastafel.
– Op beide verdiepingen een toilet.
– 12 zonnepanelen op het dak. Het dak is twee jaar geleden vernieuwd. Inclusief een groen isolerend sedumdak.
– Ruim, breed en licht eigen trappenhuis en luie trap.
– Alle ramen in gehele woning voorzien van isolerend dubbel glas
– Mogelijkheid om de keuken te verplaatsen en openslaande deuren te maken direct naar het grote zonneterras (zie alternatieve plattegrond).
OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
– Oplevering in overleg.
– Geen wachttijd parkeervergunning volgens info website (*).
– Gelegen op eigen grond.
– Actieve VVE. De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE zijn: € 100,–
– Zeer ruim, maar liefst ca. 151 m² woonoppervlak (met meetrapport, gemeten conform NEN2580).
ZOVEEL CHARME EN SFEER MET PRACHTIGE LIGGING
Het is het pand dat meteen opvalt als je langs de Linnaeusparkweg rijdt. Schitterende architectuur, mooi statig herenhuis met monumentale uitstraling. De woning is gelegen vlakbij het pittoreske pleintje waar ook de fontein ligt. ’s Zomers is het hier heerlijk vertoeven; de kinderen kunnen hier lekker spelen en de ouders genieten op het terras van Bar Restaurant 1900.
Watergraafsmeer zelf is Bohemien en Happening met leuke eettentjes zoals Nessun Dorma, La Vallade, La Teatina, 1900. Met nu vlakbij ook Blend en andere horecagelegenheden in Oost, in het Oude Dierenasiel komt volgende jaar een bierbrouwerij en Grand Café.
IN HET OUDE GEDEELTE VAN WATERGRAAFSMEER AAN DE RAND VAN HIP & HAPPENING OOST
Vlakbij het water van de Ringvaart en het nieuwe Oostpoort. Om de hoek van de prachtige winkels aan de Middenweg en Hogeweg (traiteurs, biodynamische bakkers, scharrelslagers, wijnboetiek, kledingwinkels en diverse restaurants/hippe lunchtentjes).
Amsterdam Oost is nu helemaal “hot & happening” en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes. In een kleine straal van de woning vind je de Biertuin, Bukowski/Henry’s bar, Pata Negra, La Vallade, Cafe Wisse, Restaurant Merkelbach, Restaurant de Kas etc. Culinair mekka op de Dappermarkt en de Javastraat met diverse groenteboeren, viswinkels en slagers. Ook in de Javastraat; Koffie in Oost, Walter’s – The Walter Woodbury Bar, Wilde Zwijnen en Bedford Stuyvesant. Verderop is ook het culinaire Beukenplein met Coffee Bru, Bar Maxwell en Bar Brauw op loopafstand.
Overige boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eric’s delicatessen aan Beukenplein (een begrip!) of in het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.).
Goed parkeren, zelfs mogelijkheid tot huren/kopen parkeerplaats/garage in de buurt.
Via de S113 en Middenweg heeft u snel toegang tot de Ring A10.
Voor de hardlopers en parkgenieters; Om de hoek Landschapspark Frankendael (met één keer per maand Pure Markt). Ook het Oosterpark ligt op een steenworp afstand. Een schitterend stadspark waar je nog mag barbecueën. Ook het Flevopark licht op loopafstand, ideaal om daar hard te lopen langs het water!
(*)Volgens info Cition.nl ten tijden van dit schrijven. Wijzigingen voorbehouden. Voor meest actuele informatie zie deze website.
