Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Eldorado 7 in Amsterdam 1093 NM

Eldorado 7

1093 NM Amsterdam
Vraagprijs € 799.000,- k.k.

Omschrijving

*** DROOMHUIS TE KOOP! UNIEKE KANS WELKE NIET SNEL MEER VOORBIJ ZAL KOMEN! *** WERKELIJK SCHITTEREND EENGEZINSWONING VAN 126 M² MET GROTE ACHTERTUIN VAN BIJNA 60 M², DAKTERRAS, KLEIN VOORTUINTJE EN EIGEN PARKEERPLAATS MIDDEN IN AMSTERDAM-OOST!

Het bestaat! Midden in de stad wonen in een oase van rust aan autoluwe straat in een prachtig ontwerp met veel allure. Lees snel verder;...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

*** DROOMHUIS TE KOOP! UNIEKE KANS WELKE NIET SNEL MEER VOORBIJ ZAL KOMEN! *** WERKELIJK SCHITTEREND EENGEZINSWONING VAN 126 M² MET GROTE ACHTERTUIN VAN BIJNA 60 M², DAKTERRAS, KLEIN VOORTUINTJE EN EIGEN PARKEERPLAATS MIDDEN IN AMSTERDAM-OOST!

Het bestaat! Midden in de stad wonen in een oase van rust aan autoluwe straat in een prachtig ontwerp met veel allure. Lees snel verder;

HIGHLIGHTS
-Toplocatie! Prachtige nieuwbouwpanden, autoluwe straten, kindvriendelijk, veel rust en toch winkels en leuke eettentjes om de hoek! Midden in Amsterdam-Oost en randje Watergraafsmeer.
-Mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit is éénvoudig te realiseren, zie alternatieve plattegronden. Dus groot gezin? Geen enkel probleem!
-Enorme en zonnige achtertuin met grote schuur! Tevens met achterom, ideaal voor de fietsen of om snel je eigen parkeerplaats te bereiken. Zon in de tuin van ochtend tot circa 18:00 uur.
-Ook nog eens een zonnig dakterras alsmede een klein voortuintje.
-Dus de gehele dag genieten van de zon op de buitenruimtes.
-Zeer rustige kindvriendelijke straat. Deze is autoluw en hier mogen auto’s niet parkeren.
-Eigen privé parkeerplaats op het achtergelegen mandelig terrein (bereikbaar via de tuin).
-Bouwjaar 2016. Architectonisch meesterwerk, tijdloos, duurzaam & stedelijk.
-Heerlijke lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin.
-Mogelijkheid tot verder uitbouwen.
-Prachtige afwerking, het huis is dan ook helemaal af te noemen!
-Mooie op maat gemaakte keuken, deze is gemaakt van uit Nederland afkomstig duurzaam hout van een Iepenboom. Voorzien van gaskookplaat, vaatwasser en ATAG oven.
-Fraaie houten stompe deuren door de gehele woning.
-Voorzien van gladstukwerk (ook plafonds!).
-Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en 2e toilet.
-Vloerverwarming door de gehele woning.

DUURZAAM & ZUINIG!
-Voorzien van 8 zonnepanelen op het dak.
-Dankzij bouwjaar 2015 uiteraard goed geïsoleerd.
-De combinatie van c.v. ketel met de Itho Daalderop HP Cube lucht/water warmtepomp. De HP Cube, de lucht/water warmtepomp, waarmee warmte uit omgevingslucht wordt omgezet in warmte voor de verwarming van een woning. Uw bespaart daarmee op de energierekening en het is zeer milieuvriendelijk. De cv-ketel heeft twee functies: bereiding van warm tapwater en - bij een hoge verwarmingsvraag - bijverwarmen of overnemen als het bijvoorbeeld een paar graden vriest. De HP Cube is zó krachtig dat het cv-deel nauwelijks meer nodig heeft om bij te springen voor het verwarmen (Bron: website Itho Daalderop).
-Vloerverwarming door de woning is niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig.
-De eerdergenoemde keuken welke gemaakt is van duurzaam Nederlands Iepenhout.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3678,84 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie minus 1 %).
De erfpachtcanon is vast voor het gehele tijdvak tot 1 juli 2064. De jaarlijkse erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar voor de Inkomstenbelasting.
-De eigen parkeerplaats is gelegen op mandelig terrein (gemeenschappelijk), hiervoor is er een beheersvereniging opgericht voor onderhoud, etc. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 300,-- per jaar.
-Het woonoppervlak van 125,90 m² is gemeten conform NEN2580/Meetinstructies NVM door externe partij. Meetrapport is aanwezig. Alle opgegeven oppervlakte en afmetingen van de tuin/buitenruimtes zijn puur ter indicatie en zijn circa maten en kunnen afwijken.

DE BUURT & OMGEVING, WELKOM IN GEWELDIG AMSTERDAM-OOST!
In het centrum van Oost om de hoek van Oostpoort, de Linnaeusstraat, Oosterpark en Park Frankendael.
Slechts 10 minuten fietsen van hartje Centrum en 3 minuten rijden naar de Ring. Diverse OV mogelijkheden op loopafstand (bus, tram en trein)

Amsterdam Oost is "hip & happening" en heeft veel te bieden. Denk aan alle horecagelegenheden zoals Brouwerij Poesiat & Kater, Brouwerij Troost, Biertuin, Eddy Spaghetti, Rijsel, Volkshotel, Dauphine. Lunch of diner om de hoek bij Jacobsz of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels, Bar Bukowski/Henry's Bar. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, Oost is een ware ontdekkingsreis aan nieuwe winkels/eetgelegenheden.
Boodschappen doe je bij Albert Heijn of de vele buurtwinkels zoals Marqt aan de Linnaeusstraat en delicatesse winkel van Eriks Delicatessen aan het Beukenplein (Een begrip!) of op de nabijgelegen Dappertmarkt. Verder heeft winkelcentrum Oostpoort naast ruime shopping gelegenheden (H&M, Hema, Douglas etc) ook andere voorzieningen zoals een sportschool (Sportsworld), een poppodium/hotel (Q Factory) en een zwembad.

Voor de hardlopers of groenliefhebbers; pp nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark, Flevopark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-08-2025 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Itho Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8917 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 3.678,84 per jaar
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.