RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Eerste Oosterparkstraat 97 -IV, 1091 GW Amsterdam Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Eerste Oosterparkstraat 97 -Iv in Amsterdam 1091 GW

Omschrijving

English translation below
(English below)*** JE WORDT METEEN VERLIEFD! OM DE HOEK VAN DE AMSTEL! *** SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT VAN BIJNA 75 M² MET WAANZINNIG COOL DAKTERRAS VAN BIJNA 30 M² IN DE FANTASTISCHE WEESPERZIJDE BUURT! GELEGEN OP EIGEN GROND!

Lees snel verder, dit moet je zien!

Prachtige ligging om de hoek van Weesperzijde en de Amstel. Een van de meest fantastische buurten van de stad! Op loopafstand van Utrechtsestraat (ca.10min), Albert Cuypstraat (ca.10min), Carré (ca.7min.), Dappermarkt (ca.10min), Oosterpark (ca.5min.). En natuurlijke alle geweldige horeca aan de Weesperzijde en Roeivereniging "De Hoop".

HIGHLIGHTS "GENIETEN AAN DE AMSTEL"
-Gelegen op eigen grond!
-Gerenoveerd en gesplitst in 2007! Mooi historisch pand met allemaal koopappartementen. Bij renovatie heeft ook funderingsherstel plaatsgevonden!
-Heerlijk veel licht.
-2 zeer goede slaapkamers, beiden geschikt voor 2-persoonsbed.
-De slaapkamers liggen allen aan de rustige binnentuinen.
-Uniek dakterras met prachtig uitzicht en gehele dag zon! Makkelijk te bereiken met de eigen opbouw en ook hier plek voor bijvoorbeeld koelkast.
-Een hele gezellige en fijne woonkamer/eetkeuken waar je met vrienden en familie heerlijke etentjes kan geven. Op mooie zomeravonden doe je dit natuurlijk op het dakterras!
-Complete keuken met gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.
-Mooie en grote badkamer met inloopdouche.
-Apart toilet.
-Ruime inpandige berging.

AANPAK/HERINRICHTING EERSTE OOSTERPARKSTRAAT
Gemeente is van plan om dit jaar de Eerste Oosterparkstraat te vernieuwen met mooie bestrating, een vriendelijker weg met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Hierdoor wordt de stoep breder voor voetgangers, minder auto’s en fraaier! Voor meer informatie zie website Gemeente Amsterdam: amsterdam.nl/projecten/eersteoosterparkstraat

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar pand rond 1900.
-In 2007 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten met behoud en herstel van de fraaie gevel.
-Het appartement en gebouw is bij de renovatie in 2007 extra geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
-Eigen grond.
-VVE bestaat uit 5 koopwoningen, de VVE is zeer actief en heeft een recent MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-In 2020 is de planning van de VVE om de achtergevel onderhoud te geven.
-De Servicekosten aan de eigen VVE bedragen per maand: € 161,25
-Het woonoppervlak is door externe partijen gemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapporten (2014 & 2020 aanwezig). Het meetrapport sluit echter meet- en interpretatieverschillen niet uit. Alle oppervlaktes en afmetingen zijn puur indicatief en kunnen afwijken, hierover worden geen garanties gegeven. Koper dient deze ook zelf vast te stellen.

DE WEESPERZIJDE BUURT, GENIETEN AAN DE AMSTEL.
Prachtig gelegen om de hoek van de Weesperzijde, de Amstel en het Amstel Hotel, een van de meest fantastische buurten van de stad. De bewoners van de Weesperzijde weten het al lang, dit is voor hun het mooiste stukje stad aan de Amstel. Als een dorp zo gemoedelijk en vriendelijk maar toch midden in de stad.

Op loopafstand van:
- Weesperzijde/Amstel aan begin van de straat! (ca. 1 minuut)
- Utrechtsestraat (ca. 15min)
- Theater Carré (ca. 10 min)
- Albert Cuypmarkt (ca. 10 min)
- Dappermarkt (ca. 15 min)
- Oosterpark (ca. 10 min)
- Amstel Hotel (ca. 5 min)
- Metrohalte (om de hoek 1 minuut).
- Prachtige hardlooproutes langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk en Amstelpark.

En natuurlijk om de hoek van alle geweldige horeca aan de Weesperzijde zoals; Restaurant Rijsel, café Hesp, De Ysbreker, Eten bij Kees, restaurant Loetje, etc.
Naast het appartement zit Beter & Leuk (lunchen & fashion, alles biologisch) en Breakfast Club, schuin tegenover Stek (lunch & borrel), The Student Hotel met restaurant en het hippe Volkshotel met roofbar/restaurant Canvas. Kom dus heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid!

--------------------- ENGLISH TRANSLATION --------------------

***YOU WILL FALL IN LOVE WITH THIS APARTMENT!*** AROUND THE CORNER OF THE AMSTEL RIVER IN ONE OF THE MOST SOUGHT AFTER AREAS OF AMSTERDAM THE “WEESPERZIJDEBUURT” IS THIS UNIQUE 2-BEDROOM APPARTMENT OF ALMOST 75 M² WITH AMAZING ROOFTOP TERRACE OF ALMOST 30 M². OWN GROUND, SO NO ERFPACHT!

Read on, you should see this!

Beautiful location around the corner from Weesperzijde and the Amstel. One of the most fantastic neighborhoods in the city! Within walking distance of Utrechtsestraat (approx. 10 min), Albert Cuypstraat (approx. 10 min), Carré (approx. 7 min.), Dappermarkt (approx. 10 min), Oosterpark (approx. 5 min.). And of course all great restaurants on the Weesperzijde and Rowing Club "De Hoop". Around the corner is het metro station and a bit further the Amstel Station.

HIGHLIGHTS:
-Located on own land! So no erfpacht.
-Renovated and divided into apartments in 2007. Beautiful historic building with all privately owned apartments. In 2007 the foundation was also renovated!
-Very light apartment.
-2 very good bedrooms, both suitable for a double bed.
-The bedrooms are all located on the quiet inner gardens.
-Unique roof terrace with beautiful views and sun all day! Easy to reach with its own construction and also a place for a fridge, for example.
-A very cozy and pleasant living room / kitchen where you can give delicious meals with friends and family. On beautiful summer evenings you can of course do this on the roof terrace!
-Complete kitchen with gas hob, dishwasher, oven and fridge.
-Beautiful and large bathroom with walk-in shower.
-Separate toilet.
-Large indoor storage.

RENOVATION OF THE EERSTE OOSTERPARKSTRAAT
The municipality is planning to renovate the Eerste Oosterparkstraat this year with beautiful pavement, a friendlier road with more space for pedestrians and cyclists. This makes the sidewalk wider for pedestrians, fewer cars and more beautiful! For more information see website Municipality of Amsterdam: amsterdam.nl/projecten/eersteoosterparkstraat

OTHER DETAILS:
-Building from 1900, In 2007 it was fully renovated and divided into 5 apartments.
-The apartments have double glazing and extra insulated at the renovation in 2007.
-Land: Privately owned, so own ground and no erfpacht.
-Active VvE with Long-Term Maintenance Plan (MJOP).
-The service costs to the VVE are € 161,25 per month.
-In 2020 maintenance of the backside of the building is planned.
-The living area of 74,30 m² has been measured by an external party in accordance with measurement instructions using NEN2580. Measurement reports (2014 & 2020) present. However, the measurement reports does not exclude measurement and interpretation differences. All surfaces and dimensions are purely indicative, no guarantees are given. Surfaces and sizes may differ, so the buyer must determine this himself.

THE WEESPERZIJDE AREA, ENJOY AT THE AMSTEL.
Beautifully located around the corner from the Weesperzijde, the Amstel and the Amstel Hotel, one of the most fantastic neighborhoods in the city. The residents of the Weesperzijde have known it for a long time, this is for them the most beautiful part of the city on the Amstel. As a village so friendly and friendly yet in the middle of the city.

Within walking distance of:
- Weesperzijde / Amstel at the beginning of the street! (approx. 1 minute)
- Utrechtsestraat (approx. 15 minutes)
- Carré theater (approx. 10 minutes)
- Albert Cuyp market (approx. 10 minutes)
- Dappermarkt (approx. 15 min)
- Oosterpark (approx. 10 minutes)
- Metro (around the corner, 1 minute).
- Amstel Hotel (approx. 5 min)

And of course around the corner from all the great restaurants on the Weesperzijde such as; Restaurant Rijsel, café Hesp, De Ysbreker, Eating at Kees, restaurant Loetje, etc.
Next to the apartment is Beter & Leuk (lunch & fashion, everything organic) and Breakfast Club, diagonally opposite Stek (lunch & drink), Restaurant C, The Student Hotel with restaurant and the hip Volkshotel with roof bar / restaurant Canvas. So come and live in Amsterdam-Oost with direct neighbors De Amstel, Centrum and Oud-Zuid!
***YOU WILL FALL IN LOVE WITH THIS APARTMENT!*** AROUND THE CORNER OF THE AMSTEL RIVER IN ONE OF THE MOST SOUGHT AFTER AREAS OF AMSTERDAM THE “WEESPERZIJDEBUURT” IS THIS UNIQUE 2-BEDROOM APPARTMENT OF ALMOST 75 M² WITH AMAZING ROOFTOP TERRACE OF ALMOST 30 M². OWN GROUND, SO NO ERFPACHT!

Read on, you should see this!

Beautiful location around the corner from Weesperzijde and the Amstel. One of the most fantastic neighborhoods in the city! Within walking distance of Utrechtsestraat (approx. 10 min), Albert Cuypstraat (approx. 10 min), Carré (approx. 7 min.), Dappermarkt (approx. 10 min), Oosterpark (approx. 5 min.). And of course all great restaurants on the Weesperzijde and Rowing Club "De Hoop". Around the corner is het metro station and a bit further the Amstel Station.

HIGHLIGHTS:
-Located on own land! So no erfpacht.
-Renovated and divided into apartments in 2007. Beautiful historic building with all privately owned apartments. In 2007 the foundation was also renovated!
-Very light apartment.
-2 very good bedrooms, both suitable for a double bed.
-The bedrooms are all located on the quiet inner gardens.
-Unique roof terrace with beautiful views and sun all day! Easy to reach with its own construction and also a place for a fridge, for example.
-A very cozy and pleasant living room / kitchen where you can give delicious meals with friends and family. On beautiful summer evenings you can of course do this on the roof terrace!
-Complete kitchen with gas hob, dishwasher, oven and fridge.
-Beautiful and large bathroom with walk-in shower.
-Separate toilet.
-Large indoor storage.

RENOVATION OF THE EERSTE OOSTERPARKSTRAAT
The municipality is planning to renovate the Eerste Oosterparkstraat this year with beautiful pavement, a friendlier road with more space for pedestrians and cyclists. This makes the sidewalk wider for pedestrians, fewer cars and more beautiful! For more information see website Municipality of Amsterdam: amsterdam.nl/projecten/eersteoosterparkstraat

OTHER DETAILS:
-Building from 1900, In 2007 it was fully renovated and divided into 5 apartments.
-The apartments have double glazing and extra insulated at the renovation in 2007.
-Land: Privately owned, so own ground and no erfpacht.
-Active VvE with Long-Term Maintenance Plan (MJOP).
-The service costs to the VVE are € 161,25 per month.
-In 2020 maintenance of the backside of the building is planned.
-The living area of 74,30 m² has been measured by an external party in accordance with measurement instructions using NEN2580. Measurement reports (2014 & 2020) present. However, the measurement reports does not exclude measurement and interpretation differences. All surfaces and dimensions are purely indicative, no guarantees are given. Surfaces and sizes may differ, so the buyer must determine this himself.

THE WEESPERZIJDE AREA, ENJOY AT THE AMSTEL.
Beautifully located around the corner from the Weesperzijde, the Amstel and the Amstel Hotel, one of the most fantastic neighborhoods in the city. The residents of the Weesperzijde have known it for a long time, this is for them the most beautiful part of the city on the Amstel. As a village so friendly and friendly yet in the middle of the city.

Within walking distance of:
- Weesperzijde / Amstel at the beginning of the street! (approx. 1 minute)
- Utrechtsestraat (approx. 15 minutes)
- Carré theater (approx. 10 minutes)
- Albert Cuyp market (approx. 10 minutes)
- Dappermarkt (approx. 15 min)
- Oosterpark (approx. 10 minutes)
- Metro (around the corner, 1 minute).
- Amstel Hotel (approx. 5 min)

And of course around the corner from all the great restaurants on the Weesperzijde such as; Restaurant Rijsel, café Hesp, De Ysbreker, Eating at Kees, restaurant Loetje, etc.
Next to the apartment is Beter & Leuk (lunch & fashion, everything organic) and Breakfast Club, diagonally opposite Stek (lunch & drink), Restaurant C, The Student Hotel with restaurant and the hip Volkshotel with roof bar / restaurant Canvas. So come and live in Amsterdam-Oost with direct neighbors De Amstel, Centrum and Oud-Zuid!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 74 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Inhoud 216 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.77 m bij 5.72 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 161,25 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9606 Index A-5 Eigendomssituatie Volle eigendom