RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Panamalaan 92, 1019 AZ Amsterdam Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Panamalaan 92 in Amsterdam 1019 AZ

Omschrijving

English translation below
English text below! ***WERKELIJK UNIEK! BOVENSTE ETAGES MET DAKTERRAS!*** PRACHTIG “PENTHOUSE” 4-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 108 M² MET PRACHTIG ZONNIG DAKTERRAS EN INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP 10 MINUTEN FIETSEN VAN CENTRAAL STATION EN ARTIS.

-Waanzinnig mooie en unieke ligging op de bovenste (4e en 5e) etage.
-Zonnig en schitterend dakterras met uitzicht over het water van de Entrepothaven en stad. Het dakterras is met schuifpui te bereiken.
-Prachtig uitzicht over water en stad vanuit zowel de woonkamer als dakterras.
-3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt op de 4e verdieping met badkamer voorzien van ligbad, 2 slaapkamers liggen op de 5e verdieping.
-Prachtige vide in de eetkeuken van bijna 4 meter hoog. Dit geeft enorm veel lichtinval en een luxe loft gevoel.
-Het enorme glasoppervlak in de vide geeft veel zon en licht. Deze ramen zijn voorzien van elektrische zonwering (geplaatst in 2018) voor de warme zomerdagen.
-Mooie lichte woonkamer met middag- en avondzon en fraai uitzicht over de stad.
-In 2018 is er een mooie nieuwe keuken met keramisch werkblad geplaatst voorzien van o.a. Quooker (kokend waterkraan), vaatwasser, oven en koelkast. 
-Eikenhouten vloeren door de gehele woning.
-Per lift is de entree van de woning op de 4e etage te bereiken.
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs.
-Ook nog een aparte (fietsen)berging.

HET GEBOUW
Het gebouw “Batavia” is onder architectuur gebouwd en in 1999 opgeleverd, er zijn mooie materialen gebruikt zoals een gevel bestaande uit 'red cedar' hout en donker baksteen, grote verdiepingshogen ramen en een zeer fraaie gemeenschappelijke entree.
Uiteraard is het pand gezien het bouwjaar goed geïsoleerd, voorzien van liften en van dubbel glas.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is afgekocht tot maart 2049, dus tot die tijd geen erfpachtbetalingen! De huidige eigenaars gaan binnenkort naar de notaris om de erfpacht Eeuwigdurend (met de interessante kortingsregeling!) vast te leggen vanaf 2049. De jaarlijkse Eeuwigdurende erfpachtcanon wordt vanaf 2049 (geïndexeerd aan inflatie) € 1467,95 voor de woning en € 164,32 voor de parkeerplaats. Zeer interessant dus! Koper kan dan later altijd nog kiezen voor volledige Eeuwigdurende afkoop!
-Voorzien van stadsverwarming.
-Uiteraard gezien bouwjaar zeer goed geïsoleerd en in de woonkamer voorzien van extra dik isolatieglas.
-Maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE welke professioneel wordt beheerd door NeWoMij en voorzien is van Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE zijn € 181,45 voor de woning en € 24,42 voor de parkeerplaats. Totaal zijn de servicekosten dus € 205,87 per maand.
-Het woonoppervlak van 107,60 m² is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. Het meetrapport sluit echter meet- en interpretatieverschillen niet uit. Alle oppervlaktes en afmetingen zijn puur indicatief en kunnen afwijken, hierover worden geen garanties gegeven. Koper dient deze ook zelf vast te stellen. 

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
De woning is gelegen aan de rand van het Oostelijk Havengebied en Centrum nabij KNSM- en Java-eiland. Maar ook ideaal gelegen en binnen 5 minuten fietsen van; Dappermarkt, Artis, winkelgebied “Brazilië”.
Op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag en mooie en leuke horeca gelegenheden zoals; The Harbour Club, Pompstation, Happyhappyjoyjoy en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat en omstreken.

Binnen 5 minuten fietsen van Artis, met 10 minuten fietsen bent u op Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heijntunnel op de Ring).

====English version ======
*** REALLY UNIQUE! PENTHOUSE WITH ROOF TERRACE! *** BEAUTIFUL 4-ROOM APARTMENT OF 107 M² WITH BEAUTIFUL SUNNY ROOF TERRACE INCLUDING PRIVATE PARKING LOCATED IN THE EASTERN PORT AREA AT 10 MINUTES BICYCLE OF CENTRAL STATION AND ARTIS.

-Beautiful and unique location on the top (4th and 5th) floor.
-Stunning! Sunny and beautiful roof terrace with views over the water of the Entrepothaven and city. 
-Beautiful view of water and city from both the living room and roof terrace.
-3 bedrooms. The master bedroom is on the 4th floor with bathroom with bath, 2 bedrooms are on the 5th floor.
-Beautiful high ceilings in the kitchen of almost 4 meters high. This gives a lot of light and a luxurious loft feeling.
-The huge glass surface gives a lot of sun and light. These are also equipped with electric blinds for the hot summer days.
-Beautiful light living room with afternoon and evening sun and beautiful view of the city.
-In 2018, a beautiful new kitchen has been installed, including a Quooker (boiling water tap), dishwasher, oven and refrigerator.
-Oak floors throughout the entire house.
-Via lift you reach the entrance of the property on the 4th floor.
-Private parking space in the underground parking garage, included in the asking price.
-Also a separate (bicycle) storage.

THE BUILDING
The “Batavia” building was built under architecture and completed in 1999, using beautiful materials such as a facade consisting of 'red cedar' wood and dark brick, large floor-to-ceiling windows and a very attractive communal entrance.
Of course, given the year of construction, the building is well insulated, equipped with lifts and double glazing.

OTHER DETAILS:
-Leasehold is bought until March 2049, so no lease payments until that time!
-Provided with district heating.
-Of course, year of construction very well insulated and equipped with extra thick insulating glass in the living room.
- Is part of a very active home owners association (VVE) which is professionally managed by NeWoMij and is provided with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP). The monthly contribution (service costs) to the own VVE is € 181.45 for the home and € 24.42 for the parking space. The total service costs are therefore € 205.87 per month.
-The living area of ??106.70 m² has been measured by an external party in accordance with measurement instructions using the NEN2580. Measurement report is available but does not exclude measurement differences.

THE EASTERN DOCKLANDS AREA
The property is located on the edge of the Eastern Docklands and Center near KNSM and Java Island. But also ideally located and within 5 minutes cycling from; Dappermarkt, Artis, “Brazil” shopping area.
Within walking distance you will find the organic market on the van Eesterenlaan, this is every Wednesday and beautiful and nice restaurants such as; The Harbor Club, Pumping station, Happyhappyjoyjoy and the many fun and trendy tents in the Indische Buurt on Javastraat and surroundings.

Within 5 minutes by bike from Artis, with 10 minutes by bike you are at Central Station and with 15 minutes already at Waterlooplein. In addition, there are excellent connections with public transport (near various trams and buses) as well as by car (within 5 minutes via Piet Heijntunnel on the Ring).
====English version ======
*** REALLY UNIQUE! PENTHOUSE WITH ROOF TERRACE! *** BEAUTIFUL 4-ROOM APARTMENT OF 107 M² WITH BEAUTIFUL SUNNY ROOF TERRACE INCLUDING PRIVATE PARKING LOCATED IN THE EASTERN PORT AREA AT 10 MINUTES BICYCLE OF CENTRAL STATION AND ARTIS.

-Beautiful and unique location on the top (4th and 5th) floor.
-Stunning! Sunny and beautiful roof terrace with views over the water of the Entrepothaven and city.
-Beautiful view of water and city from both the living room and roof terrace.
-3 bedrooms. The master bedroom is on the 4th floor with bathroom with bath, 2 bedrooms are on the 5th floor.
-Beautiful high ceilings in the kitchen of almost 4 meters high. This gives a lot of light and a luxurious loft feeling.
-The huge glass surface gives a lot of sun and light. These are also equipped with electric blinds (placed in 2018) for the hot summer days.
-Beautiful light living room with afternoon and evening sun and beautiful view of the city.
-In 2018, a beautiful new kitchen with ceramic top has been installed, including a Quooker (boiling water tap), dishwasher, oven and refrigerator.
-Oak floors throughout the entire house.
-Via lift you reach the entrance of the property on the 4th floor.
-Private parking space in the underground parking garage, included in the asking price.
-Also a separate (bicycle) storage.

THE BUILDING
The “Batavia” building was built under architecture and completed in 1999, using beautiful materials such as a facade consisting of 'red cedar' wood and dark brick, large floor-to-ceiling windows and a very attractive communal entrance.
Of course, given the year of construction, the building is well insulated, equipped with lifts and double glazing.

OTHER DETAILS:
-Leasehold is bought until March 2049, so no lease payments until that time! The current owners will shortly go to the notary to fix the perpetual leasehold from 2049 onwards. The yearly amounts will be from 2049 (Indexed for inflation): € 1467,95 per jaar for the apartment and € 164,32 for the parking lot.
-Provided with district heating.
-Of course, year of construction very well insulated and equipped with extra thick insulating glass in the living room.
- Is part of a very active home owners association (VVE) which is professionally managed by NeWoMij and is provided with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP). The monthly contribution (service costs) to the own VVE is € 181.45 for the home and € 24.42 for the parking space. The total service costs are therefore € 205.87 per month.
-The living area of ??106.70 m² has been measured by an external party in accordance with measurement instructions using the NEN2580. Measurement report is available but does not exclude measurement differences.

THE EASTERN DOCKLANDS AREA
The property is located on the edge of the Eastern Docklands and Center near KNSM and Java Island. But also ideally located and within 5 minutes cycling from; Dappermarkt, Artis, “Brazil” shopping area.
Within walking distance you will find the organic market on the van Eesterenlaan, this is every Wednesday and beautiful and nice restaurants such as; The Harbor Club, Pumping station, Happyhappyjoyjoy and the many fun and trendy tents in the Indische Buurt on Javastraat and surroundings.

Within 5 minutes by bike from Artis, with 10 minutes by bike you are at Central Station and with 15 minutes already at Waterlooplein. In addition, there are excellent connections with public transport (near various trams and buses) as well as by car (within 5 minutes via Piet Heijntunnel on the Ring).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-01-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.68 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 205,87 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7806 Index A105 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-02-28