Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Th. K. Van Lohuizenlaan 270 in Amsterdam 1095 DW

Th. K. van Lohuizenlaan 270

1095 DW Amsterdam
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

*** VEEL GLAS, LICHT & UITZICHT! *** SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 109 M² OP DE 5e ETAGE MET TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN OP SUPER LOCATIE OP DE RAND INDISCHE BUURT EN OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM-OOST.

-Glas, glas, glas! Vrijwel de gehele gevel van bijna 11 meter breed bestaat uit glazen (schuif)puien. Dus veel licht en uitzicht.
-Deels uitzicht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

*** VEEL GLAS, LICHT & UITZICHT! *** SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 109 M² OP DE 5e ETAGE MET TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN OP SUPER LOCATIE OP DE RAND INDISCHE BUURT EN OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM-OOST.

-Glas, glas, glas! Vrijwel de gehele gevel van bijna 11 meter breed bestaat uit glazen (schuif)puien. Dus veel licht en uitzicht.
-Deels uitzicht over groen en water richting het Gemaal Zeeburg en Flevopark.
-Ook het balkon is gelegen over de volledige breedte van de woning en ligt op het zuiden en biedt ook mooi uitzicht en natuurlijk veel zon.
-2 zeer grote slaapkamers.
-Onder architectuur gebouwd in 2006.
-Gelegen op de 5e verdieping, bereikbaar met lift!
-Vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.
-Grote aparte berging.
-Zeer goede OV-verbindingen met de halte van tram 3, 13 en bus 37 op een paar minuten loopafstand.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Algemene bepalingen erfpacht 2000, erfpachtcanon € 3.109,80 jaarlijks te indexeren, tijdvak loopt tot 30-09-2054. Een jaarlijkse erfpachtcanon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Uiteraard is het ook hier mogelijk tegen interessante kortingen de erfpacht eeuwigdurend af te kopen of vast te zetten. De huidige eigenaar heeft de aanvraag al ingediend bij de gemeente.
-De woning wordt zonder keuken opgeleverd, verkoper neemt deze mee naar de nieuwe woning. Koper dient dus zelf voor een eigen keuken te plaatsen.
-Gelegen in gebouw “Loswal” gebouwd in 2006 naar een prachtig ontwerp van de architecten UN Studio Van Berkel & Bos uit Amsterdam.
-Energielabel A, dus goed geïsoleerd.
-Voorzien van dubbel glas, WTW (Warmte Terugwin installatie) en c.v. ketel van Ferroli uit 2013.
-Zeer actieve en financieel solide VVE welke professioneel wordt beheerd door Intrema. De VVE heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage (servicekosten) zijn € 171,71.
-Het woonoppervlak GO van 108,60 m² is gemeten door externe partij conform meetinstructies gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief en kunnen afwijken. Koper dient deze zelf vast te stellen.

DE OMGEVING: HIP & HAPPENING INDISCHE BUURT/RUST, WATER, HAVENS OOSTELIJK HAVENGEBIED. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN…..
De woning is gelegen op de grens van het Oostelijk Havengebied en de Indische Buurt in Stadsdeel Oost en biedt daarmee het beste van twee werelden.
Binnen 5 minuten fietsen op de geweldige Javastraat, Javaplein en Dappermarkt. Met hier geweldige hippe bars, restaurants maar ook vlees, groente en vis.
Parken om de hoek van het Flevopark (5 minuten lopen), Oosterpark (10 minuten fietsen) maar ook Artis is bijvoorbeeld binnen 10 fietsminuten te bereiken. Het Oostelijk Havengebied kan je heerlijk watersporten, zwemmen, eigen bootje aanleggen in de nabij gelegen jachthaven en is er de biologische versmarkt op woensdag. En je fietst in 15 minuten naar natuurgebied Waterland en de pittoreske dorpjes Durgerdam/Schellingwoude.
Dit alles op slechts 15 min. fietsen van het Centraal Station en stadscentrum van Amsterdam.
In de (nabije) toekomst zal ook het Cruquiusgebied achter het gebouw verder worden ontwikkeld tot woon- en werkgebied met veel nieuwe voorzieningen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 109 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-09-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 171,71 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8269 Index A-39 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 3.109,80 per jaar
Route van naar Th. K. van Lohuizenlaan 270, 1095 DW Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring