Tweede van Swindenstraat 168 -F

Omschrijving

***DROOMHUIS TE KOOP OP DE BOVENSTE ETAGE!*** SCHITTERENDE NIEUWBOUW 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 97 M² MET GROOT BALKON OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN ZEER RUSTIGE (DOODLOPENDE!) STRAAT NABIJ DAPPERMARKT IN AMSTERDAM-OOST.

-Zeldzaamheid in Amsterdam! Bovenste 4e etage (dus geen bovenburen), heerlijk open terras met veel zon, veel ruimte, mooie nieuwbouw, 3 of 4-kamers, en een rustige kindvriendelijke (doodlopende!) straat om de hoek van het bruisende hart van Oost en het Oosterpark.
-2 zeer grote slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer.
-Heerlijk terras op het zuiden (veel zon!). Deze ligt geheel vrij, dus meer en langer zon dan inpandig balkon.
-Hoge plafonds van circa 2.60 meter!
-Schitterend nieuwbouwappartement onderdeel van fraai gebouw met uitsluitend koopwoningen, opgeleverd in 2013/2014.
-Hoogwaardige afwerking.
-Strakke keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
-Fraaie badkamer met ligbad en aparte douche.
-Eikenhouten vloer door gehele woning.
-Ruime inpandige berging en daarnaast nog 1 ruime aparte eigen berging op de begane grond van het gebouw, ideaal voor o.a. fietsen.
-Alle lusten maar niet de lasten! Het appartement is zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat maar heeft de gezelligheid van de levendige Dappermarkt direct om de hoek.
-Loop binnen 5 minuten het Oosterpark (hardlopen, speeltuin/kinderbad, etc) in of de gezellige Javastraat (de hipste winkelstraat van A'dam!).

OVERIGE HIGHLIGHTS/BIJZONDERHEDEN:
-Zonnepanelen! Er zijn dit jaar 52 zonnepanelen geplaatst op het dak. Hier profiteren zowel individueel de appartementen van (ieder 5 panelen) en de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw. Dus lage energierekening!
-Naast de bovengenoemde zonnepanelen is het gebouw gezien recente bouwjaar (2014) zeer goed geïsoleerd en beschikt daardoor ook over energielabel A.
-Erfpacht is destijds voor 50 jaar afgekocht tot 1 januari 2063. Dus ideaal, geen jaarlijkse erfpachtbetalingen tot die tijd!
-Het appartement maakt deel uit van een zeer actieve en financieel solide VVE met 9 appartementen.
-De VVE wordt professioneel beheerd, de bijdragen aan deze eigen VVE bedragen € 160,58 per maand.
-De VVE heeft een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-Het woonoppervlak van circa 97 m² is gemeten door externe partij conform meetinstructies welke gebaseerd zijn op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. Het meetrapport sluit echter meet- en interpretatieverschillen niet uit door bijvoorbeeld afrondingen, beperkingen tijdens opmeten en afwijkingen. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en
kunnen afwijken.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
Één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam.
De woning ligt in de Dapperbuurt/Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark, de gezellige Dappermarkt en de Javastraat. Ook het Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg, Artis Zoo en park Frankendael liggen in de nabije omgeving. In park Frankendael is het elke maand genieten van Pure Markt!
Op loopafstand ligt het Muiderpoortstation en vijf tram- en buslijnen.
Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-07-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 160,58 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9960 Index A-9 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2062-12-31

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties