Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hofmeyrstraat 38 -Hs in Amsterdam 1091 NA

Hofmeyrstraat 38 -hs

1091 NA Amsterdam
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

-English below- ***JE WORDT OP SLAG VERLIEFD!*** SCHITTEREND 3-KAMER BENEDENHUIS VAN CIRCA 71 M² (EXCLUSIEF SCHUUR!) MET ZONNIGE TUIN GELEGEN OP PRACHTIGE LOCATIE OM DE HOEK VAN DE RINGDIJK/TRANSVAALKADE EN DE AMSTEL IN AMSTERDAM-OOST!

-In 2010/2011 geheel gerenoveerd/vernieuwbouwd (inclusief nieuwe fundering!) met behoud van de prachtige oude gevel. Dus eigenlijk nieuwbouw met de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
-English below- ***JE WORDT OP SLAG VERLIEFD!*** SCHITTEREND 3-KAMER BENEDENHUIS VAN CIRCA 71 M² (EXCLUSIEF SCHUUR!) MET ZONNIGE TUIN GELEGEN OP PRACHTIGE LOCATIE OM DE HOEK VAN DE RINGDIJK/TRANSVAALKADE EN DE AMSTEL IN AMSTERDAM-OOST!

-In 2010/2011 geheel gerenoveerd/vernieuwbouwd (inclusief nieuwe fundering!) met behoud van de prachtige oude gevel. Dus eigenlijk nieuwbouw met de charme van oudbouw.
-In 2017 is de woning verder uitgebouwd aan de achterzijde en heeft hierdoor nog meer ruimte maar met behoud van de tuin.
-Prachtige zonnige tuin op het zuidwesten, oppervlakte is circa 40 m² inclusief schuur van circa 7 m² ideaal als berging en voor de mooie racefietsen!
-2 slaapkamers, een hoofdslaapkamer met aansluitend badkamer en een kinder-/logeerkamer.
-Woonkamer welke doorloopt via de half open keuken naar de eetkamer aan de tuin.
-Deze prachtige eetkamer “tuinkamer” is niet alleen direct gelegen aan de zonnige tuin maar heeft ook een prachtig dakraam met enorm veel lichtinval.
-Aan de tuinkamer kan je dankzij de dubbele openslaande deuren de tuin bij de woning betrekken op mooie zomerse dagen.
-Zeer complete keuken.
-De woning is verder zeer goed afgewerkt, er hoeft werkelijk niks meer aan gedaan te worden!
-Een uniek appartement, deze kwaliteit en ligging tref je nergens anders aan!

OVERIGE HIGHLIGHTS EN BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht, tot 15 september 2059. Dus tot die tijd geen jaarlijkse
erfpachtbetalingen! Ideaal dus.
-In 2010/2011 dus volledig gerenoveerd/vernieuwbouwd inclusief nieuwe fundering, extra isolatie (ook extra geluidsisolatie), leidingen, elektra, dubbel HR++ glas, etc.
-Mechanische ventilatie met luchtkwaliteitsensor.
-Zeer goede en actieve VVE bestaande uit de panden met nummers 38 en 40 met totaal 8 appartementen. Wordt professioneel beheerd door VVEnl.
-Er is tevens een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en goede spaarreserves.
-De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 82,43 per maand.
-Het woonoppervlak van 71,10 m² is opgemeten conform meetinstructies en gebaseerd op de NEN2580. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief en sluiten meetverschillen niet uit door bijvoorbeeld afwijkingen, interpretatieverschillen, afrondingsverschillen en beperkingen tijdens het opmeten. Meetrapport is aanwezig.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
In een prachtige straat van Oost! De relatief rustige straat is te danken aan het weinige autoverkeer. Verder om de hoek van het Beukenplein, Weesperzijde, Oosterpark, park Frankendael, winkelgebied Oostpoort en natuurlijk alle leuke en hippe tenten in de buurt!
Slechts 2 minuten fietsen van Amstelstation, 10 minuten fietsen van hartje Centrum en 3 minuten rijden naar de Ring.

Amsterdam Oost is nu helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen zoals Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Dauphine. Eten om de hoek bij Michel-Inn of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell en Bar Bukowski/Henry's Bar. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes. Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe hippe winkels/eetgelegenheden.
Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Marqt aan de Linnaeusstraat en delicatessen van Eric aan Beukenplein (Een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)

Voor de hardlopers of groenliefhebbers; Op nog geen 5 minuten hardlopen kan je kiezen tussen Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!).
Ook de Amstel is om de hoek voor de wandelaars of hardlopers.
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen.

------- ENGLISH ---------

*** YOU WILL FALL IN LOVE! *** SPLENDID 2-BEDROOM APARTMENT OF CIRCA 71 M² (EXCLUSIVE SHED/TWONHOUSE!) WITH SUNNY GARDEN LOCATED AT BEAUTIFUL LOCATION AT THE CORNER OF THE RINGDIJK / TRANSVAALQUE AND THE AMSTEL IN AMSTERDAM-EAST!

- Completely renovated / renovated in 2010/2011 (including new foundation!) While retaining the beautiful old facade. So actually thoroughly renovated with the charm of the typical historic architecture.
-In 2017, the house is further expanded at the rear and therefore has even more space but with preservation of the sunny garden.
-Beautiful sunny garden on the southwest, area is approximately 40 m² including the shed/townhouse of approximately 7 m² ideal as storage and for the beautiful racing bikes!
-2 bedrooms, a master bedroom with adjoining bathroom and a children's / guest room.
-Living room which runs through the half open kitchen to the dining room at the garden.
-This beautiful dining room "garden room" is not only located directly on the sunny garden but also has a beautiful skylight with lots of light.
-At the garden room, thanks to the double doors you can move into the garden of the house on beautiful summer days.
-Very complete kitchen.
-The house is also very well finished, there is really nothing more to be done!
-A unique apartment, you will not find this quality and location anywhere else!

OTHER HIGHLIGHTS AND SPECIAL FEATURES:
- Leasehold has been bought off at time of renovation for 50 years, until 15 September 2059. So no annual (erfpacht) payments until then! Ideal.
-In 2010/2011 completely renovated / renovated including new foundation, extra insulation (also extra sound insulation), pipes, electricity, double HR ++ glass, etc.
-Mechanical ventilation with air quality sensor.
-Very good and active VVE consisting of the buildings with numbers 38 and 40 with a total of 8 apartments. Is professionally managed by VVEnl.
-There is also a multi-year maintenance plan (MJOP) and good savings reserves.
-The service costs at this own VVE are € 82.43 per month.
-The living area of 71.10 m² has been measured in accordance with measurement instructions and based on the NEN2580. All specified sizes and surfaces are indicative and do not exclude measurement differences due to, for example, deviations, interpretation differences, rounding differences and limitations during measurement. Measurement report is present.

WELCOME TO HIP & HAPPENING AMSTERDAM-EAST!
In a beautiful street of popular Amsterdam-East! The relatively quiet street is due to the little car traffic. Furthermore around the corner from Beukenplein, Weesperzijde, Oosterpark, park Frankendael, shopping area Oostpoort and of course all the fun and trendy tents in the area!
Only 2 minutes by bike from Amstelstation, 10 minutes by bike from the center and 3 minutes by car to the Ring.

Amsterdam East is now completely "hot & happening" and has a lot to offer, think of all the hospitality developments such as Biertuin, Lille, Volkshotel, Dauphine. Eating around the corner at Michel-Inn or at Beukenplein with, among others, Maxwell and Bar Bukowski / Henry's Bar. Don't forget the many new trendy lunch tents. Amsterdam East is a journey of discovery of new trendy shops / eateries.
You can do your shopping in the many neighborhood shops in the neighborhood such as Marqt on Linnaeusstraat and delicacies from Eric on Beukenplein (A concept!) Or the Albert Heijn around the corner, the Dappermarkt and the Oostpoort shopping center on Linnaeusstraat (with H&M, Hema, Douglas among others) , etc.)

For the runners or green lovers; At less than 5 minutes running you can choose between Oosterpark or Landschapspark Frankendael (here the last Sunday of the month the culinary "Pure Markt"!).
The Amstel is also around the corner for walkers or runners.
On the Weesperzijde you can relax on the water or on one of the terraces. There are also various rowing clubs here.
*** YOU WILL FALL IN LOVE! *** SPLENDID 2-BEDROOM APARTMENT OF CIRCA 71 M² (EXCLUSIVE SHED/TWONHOUSE!) WITH SUNNY GARDEN LOCATED AT BEAUTIFUL LOCATION AT THE CORNER OF THE RINGDIJK / TRANSVAALQUE AND THE AMSTEL IN AMSTERDAM-EAST!

- Completely renovated / renovated in 2010/2011 (including new foundation!) While retaining the beautiful old facade. So actually thoroughly renovated with the charm of the typical historic architecture.
-In 2017, the house is further expanded at the rear and therefore has even more space but with preservation of the sunny garden.
-Beautiful sunny garden on the southwest, area is approximately 40 m² including the shed/townhouse of approximately 7 m² ideal as storage and for the beautiful racing bikes!
-2 bedrooms, a master bedroom with adjoining bathroom and a children's / guest room.
-Living room which runs through the half open kitchen to the dining room at the garden.
-This beautiful dining room "garden room" is not only located directly on the sunny garden but also has a beautiful skylight with lots of light.
-At the garden room, thanks to the double doors you can move into the garden of the house on beautiful summer days.
-Very complete kitchen.
-The house is also very well finished, there is really nothing more to be done!
-A unique apartment, you will not find this quality and location anywhere else!

OTHER HIGHLIGHTS AND SPECIAL FEATURES:
- Leasehold has been bought off at time of renovation for 50 years, until 15 September 2059. So no annual (erfpacht) payments until then! Ideal.
-In 2010/2011 completely renovated / renovated including new foundation, extra insulation (also extra sound insulation), pipes, electricity, double HR ++ glass, etc.
-Mechanical ventilation with air quality sensor.
-Very good and active VVE consisting of the buildings with numbers 38 and 40 with a total of 8 apartments. Is professionally managed by VVEnl.
-There is also a multi-year maintenance plan (MJOP) and good savings reserves.
-The service costs at this own VVE are € 82.43 per month.
-The living area of 71.10 m² has been measured in accordance with measurement instructions and based on the NEN2580. All specified sizes and surfaces are indicative and do not exclude measurement differences due to, for example, deviations, interpretation differences, rounding differences and limitations during measurement. Measurement report is present.

WELCOME TO HIP & HAPPENING AMSTERDAM-EAST!
In a beautiful street of popular Amsterdam-East! The relatively quiet street is due to the little car traffic. Furthermore around the corner from Beukenplein, Weesperzijde, Oosterpark, park Frankendael, shopping area Oostpoort and of course all the fun and trendy tents in the area!
Only 2 minutes by bike from Amstelstation, 10 minutes by bike from the center and 3 minutes by car to the Ring.

Amsterdam East is now completely "hot & happening" and has a lot to offer, think of all the hospitality developments such as Biertuin, Lille, Volkshotel, Dauphine. Eating around the corner at Michel-Inn or at Beukenplein with, among others, Maxwell and Bar Bukowski / Henry's Bar. Don't forget the many new trendy lunch tents. Amsterdam East is a journey of discovery of new trendy shops / eateries.
You can do your shopping in the many neighborhood shops in the neighborhood such as Marqt on Linnaeusstraat and delicacies from Eric on Beukenplein (A concept!) Or the Albert Heijn around the corner, the Dappermarkt and the Oostpoort shopping center on Linnaeusstraat (with H&M, Hema, Douglas among others) , etc.)

For the runners or green lovers; At less than 5 minutes running you can choose between Oosterpark or Landschapspark Frankendael (here the last Sunday of the month the culinary "Pure Markt"!).
The Amstel is also around the corner for walkers or runners.
On the Weesperzijde you can relax on the water or on one of the terraces. There are also various rowing clubs here.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd rond 2010/2011. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 247 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.5 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 82,43 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8617 Index A-5 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2059-12-15

Video's

Plattegronden

Hofmeyrstraat 38 -Hs in Amsterdam 1091 NA Hofmeyrstraat 38 -Hs in Amsterdam 1091 NA Hofmeyrstraat 38 -Hs in Amsterdam 1091 NA Hofmeyrstraat 38 -Hs in Amsterdam 1091 NA

360° Foto's

Route van naar Hofmeyrstraat 38 -hs, 1091 NA Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.