RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
IJburglaan 167, 1086 ZJ Amsterdam Vraagprijs € 420.000,- k.k.
IJburglaan 167 in Amsterdam 1086 ZJ

Omschrijving

English translation below
English tekst below. WAANZINNIG GELEGEN, RUIM EN LICHT DRIEKAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 94 M² EN PRACHTIG TERRAS MET FENOMENAAL UITZICHT OP HET WATER. INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS. HIER HEB JE PERMANENT EEN VAKANTIEGEVOEL!

Highlights: 
- Afgekochte erfpacht tot 01-12-2056.
- Zeer ruim driekamer appartement van 94 m². 
- Voorzien van lift.
- Goede ligging op tweede etage boven Steiger A van het Kadegebouw. 
- Met een fantastisch uitzicht over het binnenwater met drijvende woningen en het IJmeer. 
- Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
- Prachtig groot terras direct aan de woonkamer met prachtig uitzicht en zon tot circa 13:00 uur.
- Mooie afwerking, geen standaard nieuwbouw. 
- Voorzien van eikenhouten vloer. 
- Moderne strakke keuken met natuurstenen blad met Quooker, inductieplaat, vaatwasser, oven en
koel-/vriescombinatie (alles 2016).
- Badkamer met ligbad en aparte inloopregendouche. 
- Keurig afgewerkt en onderhouden, verhuisklaar. 
- Eigen berging in ondergelegen kelder.
- Mogelijkheid om bootje aan gemeenschappelijke steiger aan te leggen. 
- Mogelijkheid om fietsen te stallen in aparte ruimte bij de steiger. 
- Gunstige ligging nabij oprit A10, dus geen filerijden op de IJburglaan ’s ochtends.
 
Overige bijzonderheden: 
- Bouwjaar 2009. 
- Energielabel A. 
- Stadsverwarming. 
- Erfpacht afgekocht voor 50 jaar. 
- Servicekosten voor de VvE bedragen circa € 175 (€ 143,13 p/m woning, € 31,84 p/m parkeerplaats). 
- Actieve en gezonde VvE met onderhoudsplan, jaarverslagen, notulen en inschrijving KvK. 

Omgeving: 
De woning ligt in IJburg, op Steigereiland, in het gewilde Kadegebouw. Waterbuurt West ligt dicht bij de stad: in 10 minuten met tram 26 naar CS en nabij oprit A10 (afslag S 114), dus geen filerijden op de IJburglaan. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, laagbouw en de groene, waterrijke omgeving. Varen en zwemmen in de zomer; schaatsen in de winter. De wijk is kindvriendelijk met diverse scholen, sportverenigingen, een muziek- en zeilschool. Winkelcentrum IJburg op 5 minuten fietsen. U vind er o.m. ambachtelijke verswinkels, meerdere supermarkten, HEMA, Bruna, drogist en fietsenmaker. De gezellige jachthaven en het strand liggen eveneens op fietsafstand. Diverse fietsroutes leiden u dwars door de prachtige omgeving.

---- ENGLISH ----

WONDERFULY LOCATED AND LIGHT THREE-ROOM APARTMENT OF 94 M², WITH SPACIOUS BALCONY WITH FENOMENAL VIEWS ON THE IJ-LAKE. WITH PRIVATE PARKING. JUST UNPACK AND EXPERIENCE A HOLIDAY FEELING ALL YEAR ROUND.

Highlights:
- Very spacious three-room apartment of 94 m².
- Elevator.
- Good location on the second floor above Steiger A in Kadegebouw.
- Wonderful terrace overlooking the waterfront.
- A fantastic view over the inland waterways with floating houses and the IJ-lake.
- Private parking included!
-The groundlease (erfpacht) has been bought off till 01-12-2056 so no yearly payments until then. Note: during 2019 you have the option to perpetually buy off the groundlease.
- Very well appointed, good fit and finish, no standard.
- Beautiful wooden floor (oak).
- Modern kitchen with several appliances among which an induction plate and Quooker boiling water tap (all from
2016).
- Neat and functional bathroom with bath and walk-in rain shower.
- Neatly finished and maintained, ready to move in directly.
- Private storage in the basement.
- Possibility to moor a boat on the co-used dock.
- Convenient location near driveway A10, so no traffic jam on the IJburglaan in the morning.

Other details:
- Acceptance date: in consultation.
- Year of construction 2009.
- Energy label A.
- District heating.
- Annual groundlease payments surrendered for 50 years.
- Service costs for the VvE are approximately € 175 (€ 143,13 p/m apartment, € 31,84 p/m garage). 
- Active and healthy VvE with maintenance plan, annual reports, minutes and registration of Chamber of
Commerce.
- NEN 2580 measured, measurement report available.
WONDERFULY LOCATED AND LIGHT THREE-ROOM APARTMENT OF 94 M², WITH SPACIOUS BALCONY WITH FENOMENAL VIEWS ON THE IJ-LAKE. WITH PRIVATE PARKING. JUST UNPACK AND EXPERIENCE A HOLIDAY FEELING ALL YEAR ROUND.

Highlights:
- Very spacious three-room apartment of 94 m².
- Elevator.
- Good location on the second floor above Steiger A in Kadegebouw.
- Wonderful terrace overlooking the waterfront.
- A fantastic view over the inland waterways with floating houses and the IJ-lake.
- Private parking included!
-The groundlease (erfpacht) has been bought off till 01-12-2056 so no yearly payments until then. Note: during 2019 you have the option to perpetually buy off the groundlease.
- Very well appointed, good fit and finish, no standard.
- Beautiful wooden floor (oak).
- Modern kitchen with several appliances among which an induction plate and Quooker boiling water tap (all from
2016).
- Neat and functional bathroom with bath and walk-in rain shower.
- Neatly finished and maintained, ready to move in directly.
- Private storage in the basement.
- Possibility to moor a boat on the co-used dock.
- Convenient location near driveway A10, so no traffic jam on the IJburglaan in the morning.

Other details:
- Acceptance date: in consultation.
- Year of construction 2009.
- Energy label A.
- District heating.
- Annual groundlease payments surrendered for 50 years.
- Service costs for the VvE are approximately € 175 (€ 143,13 p/m apartment, € 31,84 p/m garage). 
- Active and healthy VvE with maintenance plan, annual reports, minutes and registration of Chamber of
Commerce.
- NEN 2580 measured, measurement report available.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-08-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 175,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1361 Index A44 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-11-30