Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Amstelvlietstraat 217 in Amsterdam 1096 GG

Amstelvlietstraat 217

1096 GG Amsterdam
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

*** GENIETEN OM DE HOEK VAN DE AMSTEL! *** IN HET FANTASTISCHE HELEMAAL HOT & HAPPENING AMSTELKWARTIER! OVERWELDIGEND RUIME EN LICHTE 4-KAMER MAISONNETTE VAN 150 M² MET SCHITTEREND ZONNETERRAS VAN 25 M² ALSMEDE EEN EIGEN PARKEERPLAATS.
 
HIGHLIGHTS:
-Toplocatie in de mooie nieuwe wijk Amstelkwartier, gelegen aan de Amstel en vlakbij het Amstelstation. Ook zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

*** GENIETEN OM DE HOEK VAN DE AMSTEL! *** IN HET FANTASTISCHE HELEMAAL HOT & HAPPENING AMSTELKWARTIER! OVERWELDIGEND RUIME EN LICHTE 4-KAMER MAISONNETTE VAN 150 M² MET SCHITTEREND ZONNETERRAS VAN 25 M² ALSMEDE EEN EIGEN PARKEERPLAATS.
 
HIGHLIGHTS:
-Toplocatie in de mooie nieuwe wijk Amstelkwartier, gelegen aan de Amstel en vlakbij het Amstelstation. Ook zeer kindvriendelijk. Lees hieronder meer over de buurt.
-Heerlijk ruim en luxe wonen, in een prachtige nieuwbouw uit 2017.
-Hoogwaardige afwerking waaronder glad gestuukte wanden en plafonds.
-Gelegen op de eerste en tweede verdieping, bereikbaar met lift.
-Unieke breedte van de woning, maar liefst bijna 8 meter! Geeft een enorm ruimtelijk gevoel en heel veel licht en zon.
-Schitterend zonneterras van maar liefst 25 m², gelegen op het zuiden dus vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Ideaal voor het buitenleven en ook met kinderen perfect te gebruiken als “daktuin”. Het terras ligt direct aan de keuken, dus ook heel praktisch.
-Prachtige grote woonkamer met aan de straatzijde het zitgedeelte en aan de terraszijde de heerlijke zonnige eetkeuken en tweede zitgedeelte.
-3 slaapkamers. De 3e slaapkamer is nu half open naar de woonkamer toe maar deze is gemakkelijk af te sluiten.
-2 badkamers (hoofdbadkamer en tweede badkamer ensuite).
-Voorzien van vloerverwarming door de gehele woning welke per ruimte is in te stellen.
-De tweede verdieping is voorzien van gietvloer en de eerste verdieping van een mooie visgraat parketvloer (eiken).
-Complete keuken voorzien van alle gemakken zoals vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie. Alsmede een kookeiland met veel bergruimte en elektra aansluitingen.
-Vraagprijs van € 750.000,-- K.K. is exclusief de parkeerplaats. Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 25.000,-- K.K. uitsluitend in combinatie met de woning.
 
MEER OVER DE BUURT, HET AMSTELKWARTIER
HIER WIL JE WONEN IN HET GROENE, RUSTIGE EN TOCH BRUISENDE AMSTELKWARTIER! BINNEN 10-15 MINUTEN OP CENTRAAL STATION EN CENTRUM MET DE METRO/FIETS!
-Een fantastische nieuwe woonwijk op een historische plek aan de Amstel op het terrein van de voormalige Zuidergasfabriek, met de karakteristieke watertoren.
-Een prachtig park voor de deur langs de oevers van de Amstel. Hier wordt zomers volop gezwommen.
-Binnenkort ook nog eens een eigen buurtpark Somerlust, waartoe vanuit het complex directe toegang zal zijn via een achterom langs het aan de achterzijde van de woning gelegen project “The Duchess” een mix van luxe koopappartementen verdeeld over 3 verschillende panden. Prognose oplevering hiervan is eind 2019. Het appartement ligt tegenover het lagere gedeelte van The Duchess.
-De buurt heeft een eigen school, BSO en kinderdagverblijf.
-Letterlijk om de hoek van “Thuis aan de Amstel” een prachtige monumentale villa met culinair en artistiek lunch-/eetgelegenheid.
-Vlakbij de eveneens prachtige eet- en drinkgelegenheden George Marina alsmede L’Osteria, met een heerlijk zonneterras met grote speeltuin voor de kinderen.
-Woning ligt om de hoek van het nieuwe QO Hotel met restaurant Persijn en fantastische rooftop cocktail bar Juniper & Kin!
-Schuin tegenover roeivereniging RIC en Stadshaven Amstelkwartier met mogelijkheid tot beveiligd aanleggen van bijvoorbeeld eigen sloep.
-Alles op de Fiets! Binnen 10 minuten fietsen; Carré, Albert Cuypmarkt, Stopera en Utrechtsestraat.
-Binnen 2 minuten fietsen ben je op Amstelstation en metrostation Spaklerweg (lopen is ca. 5-10 minuten).
-Prachtige hardloop- en fietsroutes vanuit je voordeur langs de Amstel.
 
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2017. Nieuwbouw dus goed geïsoleerd.
-Voorzien van stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming door de gehele woning. Dus naast comfortabel ook energiezuinig.
-Energielabel A.
-Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen 2000 Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 15 mei 2062. De erfpachtcanon bedraagt thans € 4.860,59 per jaar voor de woning en € 56,43 per jaar voor de parkeerplaats. Deze canon wordt tot einde tijdvak jaarlijks geïndexeerd met inflatie minus 1 %. De canon is vaak fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting (uiteraard afhankelijk van uw eigen situatie).
-Maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke professioneel wordt beheerd door NeWoMij VVE Beheer. De servicekosten bedragen thans € 164,80 per maand voor de woning en € 28,58 voor de parkeerplaats.
-Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw uit 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 481 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-03-2017 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (3.15 m bij 8.07 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 193,43 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AG Perceelnummer 1702 Index A-65 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 4.806,59 per jaar

Video's

Plattegronden

Amstelvlietstraat 217 in Amsterdam 1096 GG Amstelvlietstraat 217 in Amsterdam 1096 GG Amstelvlietstraat 217 in Amsterdam 1096 GG Amstelvlietstraat 217 in Amsterdam 1096 GG Amstelvlietstraat 217 in Amsterdam 1096 GG Amstelvlietstraat 217 in Amsterdam 1096 GG Amstelvlietstraat 217 in Amsterdam 1096 GG

360° Foto's

Route van naar Amstelvlietstraat 217, 1096 GG Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.