Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Emmy Andriessestraat 346 in Amsterdam 1087 LS

Emmy Andriessestraat 346

1087 LS Amsterdam
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

***SEE ENGLISH VERSION BELOW***

FENOMENAAL 3-KAMER APPARTEMENT, 102 M2, HOEKLIGGING AAN HET WATER EN DIRECT TEGENOVER HET THEO VAN GOGH PARK. PRACHTIG GROOT ZONNETERRAS (ZUIDWEST). SCHITTERENDE VERGEZICHTEN OVER HET WATER, TOT AAN HET DIEMERPARK EN DE OVERIGE PRACHTIGE ARCHITECTUUR. LUXE KEUKEN, RUIME BADKAMER EN EIGEN PARKEERPLAATS.

HIGHLIGHTS:
-Schitterend ruim,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
***SEE ENGLISH VERSION BELOW***

FENOMENAAL 3-KAMER APPARTEMENT, 102 M2, HOEKLIGGING AAN HET WATER EN DIRECT TEGENOVER HET THEO VAN GOGH PARK. PRACHTIG GROOT ZONNETERRAS (ZUIDWEST). SCHITTERENDE VERGEZICHTEN OVER HET WATER, TOT AAN HET DIEMERPARK EN DE OVERIGE PRACHTIGE ARCHITECTUUR. LUXE KEUKEN, RUIME BADKAMER EN EIGEN PARKEERPLAATS.

HIGHLIGHTS:
-Schitterend ruim, luxe en licht appartement, ramen van vloer tot plafond, gelegen op de eerste verdieping waardoor optimaal contact met het water en uiteraard met mooie vergezichten.
- Lift en trappenhuis via gedeelde ruime en hoge entree-hal op de begane grond.
-Brede Lamelparket eikenhouten whitewash vloer, gelegen door de gehele woning (zonder drempels).
-Rustig gelegen. Geen last van verkeersgeluid.
-Prachtig ruim terras direct aan het water De Groene Tunnel. Door de zuidwest ligging kunt u hier volop genieten van de zon.
-Direct aan het Theo van Gogh park. Ideaal voor (kleine) kinderen om buiten te spelen.
-Luxe custom-made keuken. Luxe materialen en afwerking, kookeiland- en aanrechtblad van composietsteen met facetafwerking. Extra brede inductieplaat van Siemens met 4 pitten en een warmhoudzone. Oven en combimagnetron van Siemens, Quooker, ingebouwde koel-/vriescombinatie van Siemens, ingebouwde afwasmachine van Bosch.
-Custom-made nis ingebouwd in het kookeiland met drie dimbare spotjes.
-Evoline uitschuifbare powerport (3 stopcontacten) in kookeiland (kan in het eiland geschoven worden en eruit getrokken worden voor gebruik).
-2 ruime slaapkamers, het is mogelijk om een derde slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond.
-Ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel.
-Veel opbergruimte en apart washok, waardoor er weinig kasten nodig zijn.
-Kleinschalig appartementencomplex. Dit geeft een veilig en vertrouwd gevoel.
-Overdekte en afgesloten parkeergarage met inpandige ruime berging van op kelderverdieping
-De woning is volledig gestuukt.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2009.
-Energielabel A.
-Stadsverwarming.
-Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2057. Tot die tijd betaalt u dus geen canon!
-Servicekosten voor de VvE bedragen € 179,-- per maand.
-Gezonde en professionele VvE; MJOP, Notulen en Jaarverslagen aanwezig. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik Vve Beheer.
-Woonoppervlak van 102,4 m2 is gemeten conform NEN 2580/NVM Meetinstructies, meetrapport is aanwezig.

OMGEVING:
De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de wijk IJburg vormen.
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.

Daarnaast zijn het Diemerpark, ter grootte van het Vondelpark, op loopafstand waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide waar gezwommen mag worden. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Ook de Diemer Vijfhoek (beheerd door Staatsbosbeheer) en Fort Diemerdam zijn op loopafstand.

Ook op loopafstand zijn er voorzieningen zoals: winkelstraat Pampuslaan, met ondermeer een supermarkt (Deen), groentewinkel, viswinkel, bakker, kleding- en cadeauwinkel, lifestyle- en koffiebar, schoonheidssalon, ijswinkel en een fietswinkel, meerdere basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), speeltuinen, velerlei kinderopvang en een medisch centrum met daarin huisartsenzorg, een apotheek en een consultatiebureau.

Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met daaraan gelegen diverse restaurants.

IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, Zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere scholen, vele speeltuinen, het Diemerpark, openbaar vervoer (tram 26 , bus 66) en meerdere uitvalswegen (A1, A2, A9, A10). De haven, meerdere horeca, verschillende winkels en het strand van IJburg op loopafstand. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PHENOMENAL 3-ROOM APARTMENT, 102 M2, WATER-CORNER POSITION AND IN APPOSITE THE GOGH PARK THEO. BEAUTIFUL BIG SUN NETERRACE (SOUTHWEST). STUNNING VIEWS OVER THE WATER, TO THE DIET PARK AND THE OTHER WONDERFUL ARCHITECTURE. LUXURIOUS KITCHEN, SPACIOUS BATHROOM AND OWN PARKING.

HIGHLIGHTS:
-Beautifully spacious, luxurious and light apartment, floor to ceiling windows, located on the first floor allowing optimum contact with the water and of course with beautiful views.
- Elevator and staircase via shared spacious and high entrance hall on the ground floor.
-Breed Lamella parquet oak whitewash, located throughout the house (without thresholds).
-Quiet area. No problems with traffic noise.
-Beautiful spacious terrace directly on the water De Groene Tunnel. Due to the southwest location, you can fully enjoy the sun here.
-Located around the corner from Theo van Gogh park. Ideal for (small) children to play outside.
-Luxe custom-made kitchen (brand of parts such as cabinets and drawers: Arno). Luxury materials and finishes, kitchen island top made of composite stone with facet finish. Extra wide induction plate from Siemens with 4 pips and a keep-warm zone. Oven and combi microwave from Siemens, Quooker, built-in fridge freezer from Siemens, built-in dishwasher from Bosch.
-2 spacious bedrooms, it’s possible to create a third bedroom, see alternative floor plan.
-Lots of storage space and separate laundry room.
-Small-sized apartment complex. This gives a safe and familiar feeling.
- Spacious bathroom with a shower, bathtub and double sink.
- Covered and closed parking garage with storage room of (5 m2) on basement level
- Spacious storage room (5m2), also located in the parking garage.
-The house is completely plastered.

OTHER DETAILS:
-Year of construction 2009.
-Energy rating A.
-District heating.
- Leasehold surrendered until 11/30/2057. Until that time you do not pay a canon!
-Service costs for the VvE are € per month.
-Healthy and professional VvE; MJOP, Minutes and Annual Reports present. The VvE is professionally managed by Munnik Vve Beheer.
- Living area of ??102.4 m2 has been measured in accordance with NEN 2580 / NVM Measurement instructions, measurement report is available.
PHENOMENAL 3-ROOM APARTMENT, 102 M2, WATER-CORNER POSITION AND IN APPOSITE THE GOGH PARK THEO. BEAUTIFUL BIG SUN NETERRACE (SOUTHWEST). STUNNING VIEWS OVER THE WATER, TO THE DIET PARK AND THE OTHER WONDERFUL ARCHITECTURE. LUXURIOUS KITCHEN, SPACIOUS BATHROOM AND OWN PARKING.

HIGHLIGHTS:
-Beautifully spacious, luxurious and light apartment, floor to ceiling windows, located on the first floor allowing optimum contact with the water and of course with beautiful views.
- Elevator and staircase via shared spacious and high entrance hall on the ground floor.
-Breed Lamella parquet oak whitewash, located throughout the house (without thresholds).
-Quiet area. No problems with traffic noise.
-Beautiful spacious terrace directly on the water De Groene Tunnel. Due to the southwest location, you can fully enjoy the sun here.
-Located around the corner from Theo van Gogh park. Ideal for (small) children to play outside.
-Luxe custom-made kitchen (brand of parts such as cabinets and drawers: Arno). Luxury materials and finishes, kitchen island top made of composite stone with facet finish. Extra wide induction plate from Siemens with 4 pips and a keep-warm zone. Oven and combi microwave from Siemens, Quooker, built-in fridge freezer from Siemens, built-in dishwasher from Bosch.
-2 spacious bedrooms, it’s possible to create a third bedroom, see alternative floor plan.
-Lots of storage space and separate laundry room.
-Small-sized apartment complex. This gives a safe and familiar feeling.
- Spacious bathroom with a shower, bathtub and double sink.
- Covered and closed parking garage with storage room of (5 m2) on basement level
- Spacious storage room (5m2), also located in the parking garage.
-The house is completely plastered.

OTHER DETAILS:
-Year of construction 2009.
-Energy rating A.
-District heating.
- Leasehold surrendered until 11/30/2057. Until that time you do not pay a canon!
-Service costs for the VvE are € per month.
-Healthy and professional VvE; MJOP, Minutes and Annual Reports present. The VvE is professionally managed by Munnik Vve Beheer.
- Living area of ??102.4 m2 has been measured in accordance with NEN 2580 / NVM Measurement instructions, measurement report is available.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 102 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 327 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-06-2019 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 179,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1487 Index A-31 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-11-30

Video's

Plattegronden

Emmy Andriessestraat 346 in Amsterdam 1087 LS Emmy Andriessestraat 346 in Amsterdam 1087 LS Emmy Andriessestraat 346 in Amsterdam 1087 LS Emmy Andriessestraat 346 in Amsterdam 1087 LS Emmy Andriessestraat 346 in Amsterdam 1087 LS Emmy Andriessestraat 346 in Amsterdam 1087 LS Emmy Andriessestraat 346 in Amsterdam 1087 LS

360° Foto's

Route van naar Emmy Andriessestraat 346, 1087 LS Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.