Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
IJburglaan 806 in Amsterdam 1087 EM

IJburglaan 806

1087 EM Amsterdam
€ 739.000,- k.k.

Omschrijving

**UNIEKE LIGGING, HIGH END AFWERKING, PRACHTIGE NIEUWBOUW, AAN HET WATER MET TUIN**
DIT IS WEL ECHT EEN PARELTJE, ZELDEN KOMT ZO’N MOOI HUIS (CA 160 M2) VOORBIJ. TUIN AAN DE GROENE TUNNEL, ÈÈN VAN DE BREEDSTE GRACHTEN OP IJBURG. PRACHTIGE KEUKEN, DIVERSE CUSTOM MADE INBOUWKASTEN, HOGE RAAMPARTIJEN/PUIEN, TUIN OP HET ZUID-WESTEN GELEGEN MET EIGEN STEIGER VOOR UW BOOT. SCHITTERENDE WOONKAMER...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
**UNIEKE LIGGING, HIGH END AFWERKING, PRACHTIGE NIEUWBOUW, AAN HET WATER MET TUIN**
DIT IS WEL ECHT EEN PARELTJE, ZELDEN KOMT ZO’N MOOI HUIS (CA 160 M2) VOORBIJ. TUIN AAN DE GROENE TUNNEL, ÈÈN VAN DE BREEDSTE GRACHTEN OP IJBURG. PRACHTIGE KEUKEN, DIVERSE CUSTOM MADE INBOUWKASTEN, HOGE RAAMPARTIJEN/PUIEN, TUIN OP HET ZUID-WESTEN GELEGEN MET EIGEN STEIGER VOOR UW BOOT. SCHITTERENDE WOONKAMER MET VIDE WAARDOOR ALLE RUIMTES MET ELKAAR WORDEN VERBONDEN. DOOR DE HOGE GLAZEN ACHTERPUI EEN ZEE VAN LICHT EN RUIMTE. TEVENS EIGEN PARKEERPLAATS EN MOGELIJKHEID VOOR DRIE SLAAPKAMERS (ZIE ALTERNATIEVE PLATTEGROND).

Lees snel verder,

HIGH LIGHT'S:

- Fraai aangelegde tuin op het zuid-westen met diverse terrassen met mooi uitzicht over het water (Groene tunnel). In de zomer lekker zwemmen, in de winter schaatsen in je achtertuin.
- Aanlegsteiger voor eigen boot.
- Hoge plafonds op de gehele begane grond met glazen achterpui van vloer tot plafond.
- Custom made design keuken in Piet Boon stijl met hoogwaardige inbouw apparatuur; zoals een aparte stoomoven en oven van Siemens, een afzuigkap in aanrechtblad weggewerkt van Gaggenau, inductie kookplaat en teppanyaki plaat beide van het merk Miele.
- Ingebouwde royale wijnklimaatkast van Bosch.
- Berging met brede planken in keuken.
- Ingebouwde 'Amerikaanse' koel-vriescombinatie Samsung met aparte ijsblokjes en koud gefilterd water dispensers.
- Kraan van Floww met kokend water functie.
- Ingebouwde, diepe en ruime kastenwand op de begane grond met 2 garderobekasten in stijl van keuken.
- Maretti inbouwspots in plafond gehele begane grond.
- Prachtige en unieke trapleuningen van oude wijnranken.
- Inbouwkast op 1e etage woonkamer in Piet Boon stijl met ruimte voor apparatuur en TV.
- Eikenhouten vloeren op de begane grond en op de eerste verdieping.
- Designradiatoren door het hele huis.
- Ruime eigen parkeerplaats in onder gelegen parkeerkelder.
- Separate ruime berging.
- Extra groot ligbad in de badkamer. Deze badkamer is voorzien van luxe tegelwerk, design radiator, inloop douche, toilet en design badkamermeubel met spiegel incl. LED verlichting
- Apart washok.
- Nu twee slaapkamers maar derde is eenvoudig te creëren, zie alternatieve plattegrond.
- Erfpacht afgekochte voor het tijdvak van 50 jaar.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, toilet, luxe woonkeuken met aansluitend zonneterras en lager gelegen tuin, allen gericht op het zuid-westen dus de hele dag en avond genieten van de zon! Op deze verdieping ligt een mooie eiken houten vloer en zijn er diverse inbouwkasten.

Eerste verdieping: ruime woonkamer met vide, prachtige doorkijk naar het water, inbouwkast voor tv apparatuur en prachtige brede planken kast, alles dezelfde stijl als de inbouwkasten en keuken op de begane grond. Tevens ligt hier ook een eiken houtenvloer zoals beneden.

Tweede verdieping: slaapverdieping nu twee zeer ruime slaapkamers waarvan een door middel van tussenmuur verdeeld kan worden zodat er drie slaapkamers in totaal zijn. Luxe badkamer.

Parkeergarage: Een vaste parkeerplaats en separate berging.

OVERIGE HIGHLIGHTS:
-Actieve VVE met onderhoudsreserve. De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE bedragen € 242,95 per maand voor het appartement èn parkeerplaats.
-Het opgegeven woonoppervlak van 159,40 m² en is opgemeten door externe partij conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig, deze sluit meetverschillen echter niet uit. De opgegeven maten en oppervlaktes kunnen afwijken.
** UNIQUE LOCATION, HIGH END FINISH, BEAUTIFUL NEW CONSTRUCTION, WATER WITH GARDEN **
THIS IS A REAL PEARL, RARELY DOES SUCH A BEAUTIFUL HOUSE COME ON SALE (CA 160 M2). GARDEN AT THE GREEN TUNNEL, ONE OF THE WIDEST CANALS ON IJBURG. BEAUTIFUL KITCHEN, VARIOUS CUSTOM MADE FITTED WARDROBES, HIGH WINDOWS / FRONTS, GARDEN IN THE SOUTH-WEST LOCATED WITH YOUR OWN SCAFFOLD FOR YOUR BOAT. SPLENDID LIVING ROOM WITH VIDE THAT CONNECTS ALL SPACES TO EACH OTHER. THROUGH THE HIGH GLASS WINDOW A SEA OF LIGHT AND SPACE. ALSO OWN PARKING AND POSSIBILITY FOR THREE BEDROOMS (SEE ALTERNATIVE MAP).

HIGH LIGHT'S:

- Beautifully landscaped garden on the south-west with various terraces with a beautiful view over the water (Green tunnel). Enjoy swimming in the summer, skating in the back garden in the winter.
- Jetty for your own boat.
- High ceilings on the entire ground floor with glass backdoors from floor to ceiling.
- Custom made design kitchen in Piet Boon style with high-quality built-in appliances; such as a separate steamoven and oven from Siemens, an extractor hood in worktop concealed by Gaggenau, induction hob and teppanyaki plate both from Miele.
- Built-in generous wine climate cabinet from Bosch.
- Storage room with wide shelves in kitchen.
- Built-in 'American' fridge-freezer Samsung with separate ice cubes and cold filtered water dispensers.
- Faucet from Floww with boiling water function.
- Built-in, deep and spacious wardrobe on the ground floor with 2 wardrobes in style of the kitchen.
- Maretti recessed spotlights in the entire ground floor ceiling.
- Beautiful and unique banisters of old vines.
- Built-in wardrobe on 1st floor living room in Piet Boon style with space for equipment and TV.
- Oak floors on the ground floor and on the first floor.
- Designer radiators throughout the house.
- Private parking space in the underground parking garage.
- Separate spacious storage.
- Extra-large bathtub in the bathroom. This bathroom is equipped with luxury tiles, design radiator, walk-in shower, toilet and design bathroom furniture with mirror incl. LED lighting
- Separate laundry room.
- Now two bedrooms but third is easy to create, see alternative floor plan.
- Annual lease payments surrendered for the 50-year period.

LAYOUT:

Ground floor: entrance, hall, toilet, luxury kitchen with adjoining sun terrace and lower garden, all oriented to the south-west so enjoy the sun all day and evening! On this floor there is a beautiful oak wooden floor and there are various fitted wardrobes.

First floor: spacious living room with loft, beautiful view of the water, fitted wardrobe for TV equipment and beautiful wide shelf cabinet, all the same style as the fitted wardrobes and kitchen on the ground floor. There is also an oak wooden floor here as below.

Second floor: sleeping floor now two very spacious bedrooms, one of which can be divided by means of an intermediate wall so that there are three bedrooms in total. Luxurious bathroom.

Parking garage: A fixed parking space and separate storage room.

OTHER HIGHLIGHTS:
-Active VVE with maintenance reserve. The monthly contribution (service costs) to your own VVE is € 242,95 per month for the apartment and parking space.
-The specified living space of 159.40 m² and has been measured by an external party in accordance with measurement instructions using NEN2580. Measurement report is available, but this does not exclude measurement differences. The specified sizes and surfaces may differ.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 739.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 242,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.5 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 143 Index A-12 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2051-06-30
Route van naar IJburglaan 806, 1087 EM Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.