RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Pieter Vlamingstraat 52 -D, 1093 AG Amsterdam Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Pieter Vlamingstraat 52 -D in Amsterdam 1093 AG

Omschrijving

English translation below
English text below ***TOPLOCATIE OM DE HOEK VAN ARTIS, DAPPERMARKT, BROUWERIJ ‘t IJ EN HET OOSTERPARK!*** WERKELIJK SCHITTEREND VOLLEDIG GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT VAN 66 M² OP MET ZONNIG TERRAS EN APARTE BERGING IN DE ONDERBOUW.

-Volledig vernieuwbouwd in 2009! Oorspronkelijk bouwjaar 1910 maar in 2009 dus volledig gerenoveerd inclusief fundering, gevels, kozijnen met dubbel glas, isolatie, gas, elektra, c.v., video-intercom en nog veel meer.
-In 2017 is er een nieuwe badkamer en toilet geplaatst alsmede een mooie eikenhouten vloer door de gehele woning.
-Mooie en complete keuken voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie.
(Apparatuur vernieuwd in 2018 – koelkast, vriezer, oven. Afzuigkap vernieuwd in 2017)
-De woning is dus helemaal af en klaar voor een nieuwe bewoner!
-Gelegen op de tweede verdieping aan deze prachtige rustige straat uitlopende naar het Tropenmuseum.
-Heerlijk zonnig balkon.
-2 zeer ruime slaapkamers.
-Veel charme en sfeer dankzij de mooie oude gerenoveerde gevel en de grote ramen in de woning welke veel lichtinval geven.
-Ruim trappenhuis met “luie” trap, dus geen steile trappen lopen!
-Uniek is de eigen aparte berging in de onderbouw met ruimte voor de fietsen!
-Parkeervergunning aan te vragen bij Gemeente Amsterdam, geen wachtlijst. Volgens info websitegemeente Amsterdam, wijzigingen voorbehouden.
-Door rustig doodlopende straat veel parkeergelegenheid.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Actieve VVE bestaande uit 10 leden welke professioneel wordt beheerd door Totaal VVE Beheer. De VVE beschikt over goede onderhoudsreserves en een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). De servicekosten bedragen € 106,05 per maand.
-De erfpacht is afgekocht tot 30 april 2059 dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen!
-Het woonoppervlak van 66 m² is extern opgemeten conform Meetinstructies NVM gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM OOST!
De woning ligt in de Dapperbuurt precies tussen het Oosterpark, Tropenmuseum en de gezellige Dappermarkt, op loopafstand van Artis en Brouwerij ’t IJ.
Het Waterlooplein en Centraal Station liggen op nog geen 10 minuten fietsen.
Amsterdam Oost is "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes. In een kleine straal van de woning vind je teveel hotspots om op te noemen maar hierbij toch een greep; Louie Louie en Bar Botanique, De Biertuin, Bukowski/Henry’s bar, De Biertuin, Visbar Beet en nog veel meer. Winkelen kan om de hoek natuurlijk aan de Dappermarkt, de Javastraat of Oostpoort en de Czaar Peterstraat met alle leuke speciaalzaken.
Voor de hardlopers en parkgenieters; Het Oosterpark ligt op een steenworp afstand. Een schitterend stadspark waar je nog mag barbecueën.

** TOP LOCATION AROUND THE CORNER OF ARTIS (ZOO), DAPPERMARKT (Fresh market), LOCAL BREWERY 't IJ AND THE OOSTERPARK! ** REALLY GORGEOUS FULLY RENOVATED 3-ROOM APARTMENT OF 66 M² ON WITH SUNNY TERRACE AND SEPARATE STORAGE IN THE CONSTRUCTION.

-Fully renovated in 2009! Originally built in 1910 but completely renovated in 2009 including foundation, brickwork, new window frames with double glazing, extra insulation, gas, wiring electricity, central heating system, video intercom and much more.
-To compliment in 2017 the bathroom was renewed and also a beautiful oak wooden floor has been placed.
-Complete kitchen with dishwasher, oven, gascooker and fridge/freezer.
-The house is completely finished and ready for a new owner to enjoy a quiet but a very popular and central location!
-Located on the second floor on this beautiful quiet street leading to the Tropenmuseum.
-Very sunny balcony.
-2 very spacious bedrooms. One bedroom has an ensuite bathroom.
-Lots of charm and atmosphere thanks to the beautiful old renovated façade and the large windows in the house which give a lot of light.
-Spacious staircase with "lazy" stairs, so no typical steep staircase!
-Very unique is the own separate storage room in the basement with room for the bikes!

OTHER DETAILS:
-Active VVE (home owners association) consisting of 10 members which is professionally managed by Totaal VVE Beheer. The VVE has good maintenance reserves and an MJOP (multi-year maintenance plan). The service costs are € 106.05 per month.
-The long-term erfpacht of the Munucipality of Amsterdam has been bought off to 30 April 2059, so until then no annual erfpacht payments to the city of Amsterdam!
-The living area of ??66 m² is externally measured in accordance with Measurement Instructions NVM using the NEN2580. Measurement report is present.

WELCOME IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM OOST!
The house is located in the Dapperbuurt exactly between the Oosterpark, Tropenmuseum and the cozy Dappermarkt, within walking distance of Artis and Brouwerij 't IJ.
The Waterlooplein and Central Station are less than 10 minutes by bike.
Amsterdam East is "hot & happening" and has a lot to offer, think of all the hospitality developments and many new shops and boutiques. In a small radius of the house you will find too many hotspots to mention but here a grip; Louie Louie and Bar Botanique, The Beer Garden, Bukowski / Henry's bar, The Beer Garden, Fish Bar Bite and much more. Shopping around the corner, of course, at the Dappermarkt, the Javastraat or Oostpoort and the Czaar Peterstraat with all the nice specialty shops.
For the runners and park-goers; The Oosterpark is a stone's throw away. A beautiful city park where you can still barbecue.
** TOP LOCATION AROUND THE CORNER OF ARTIS (ZOO), DAPPERMARKT (Fresh market), LOCAL BREWERY 't IJ AND THE OOSTERPARK! ** REALLY GORGEOUS FULLY RENOVATED 3-ROOM APARTMENT OF 66 M² ON WITH SUNNY TERRACE AND SEPARATE STORAGE IN THE CONSTRUCTION.

-Fully renovated in 2009! Originally built in 1910 but completely renovated in 2009 including foundation, brickwork, new window frames with double glazing, extra insulation, gas, wiring electricity, central heating system, video intercom and much more.
-To compliment in 2017 the bathroom was renewed and also a beautiful oak wooden floor has been placed.
-Complete kitchen with dishwasher, oven, gascooker and fridge/freezer.
-The house is completely finished and ready for a new owner to enjoy a quiet but a very popular and central location!
-Located on the second floor on this beautiful quiet street leading to the Tropenmuseum.
-Very sunny balcony.
-2 very spacious bedrooms. One bedroom has an ensuite bathroom.
-Lots of charm and atmosphere thanks to the beautiful old renovated façade and the large windows in the house which give a lot of light.
-Spacious staircase with "lazy" stairs, so no typical steep staircase!
-Very unique is the own separate storage room in the basement with room for the bikes!

OTHER DETAILS:
-Active VVE (home owners association) consisting of 10 members which is professionally managed by Totaal VVE Beheer. The VVE has good maintenance reserves and an MJOP (multi-year maintenance plan). The service costs are € 106.05 per month.
-The long-term erfpacht of the Munucipality of Amsterdam has been bought off to 30 April 2059, so until then no annual erfpacht payments to the city of Amsterdam!
-The living area of ??66 m² is externally measured in accordance with Measurement Instructions NVM using the NEN2580. Measurement report is present.

WELCOME IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM OOST!
The house is located in the Dapperbuurt exactly between the Oosterpark, Tropenmuseum and the cozy Dappermarkt, within walking distance of Artis and Brouwerij 't IJ.
The Waterlooplein and Central Station are less than 10 minutes by bike.
Amsterdam East is "hot & happening" and has a lot to offer, think of all the hospitality developments and many new shops and boutiques. In a small radius of the house you will find too many hotspots to mention but here a grip; Louie Louie and Bar Botanique, The Beer Garden, Bukowski / Henry's bar, The Beer Garden, Fish Bar Bite and much more. Shopping around the corner, of course, at the Dappermarkt, the Javastraat or Oostpoort and the Czaar Peterstraat with all the nice specialty shops.
For the runners and park-goers; The Oosterpark is a stone's throw away. A beautiful city park where you can still barbecue.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 66 m² Inhoud 196 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2026 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Kompact HR 22 Intergas (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 106,05 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9765 Index A-5 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2059-04-30