RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Oostenburgervoorstraat 51 -C, 1018 MN Amsterdam Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Oostenburgervoorstraat 51 -C in Amsterdam 1018 MN

Omschrijving

WERKELIJK UNIEK! IN CENTRUM VAN AMSTERDAM 4-KAMER BENEDENHUIS MET TUIN/TERRAS INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS! ZEER RUSTIG GELEGEN IN PRACHTIG PRIJSWINNEND NIEUWBOUWPAND UIT 2016!

Dit is wel heel uniek, in het prachtige prijswinnende gebouw uit 2016 genaamd Wiener & Co ligt deze geweldige benedenwoning op de begane grond en eerste verdieping. Met eigen terras direct aan de gemeenschappelijke binnentuin alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Midden in Centrum om de hoek van de Plantage, Kadijken en Scheepvaartmuseum. Lees snel verder;

HIGHLIGHTS
-Eigen grond, dus geen erfpacht!
-Tuin/terras aan de prachtige aangelegde binnentuin welke is afgesloten en uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. De binnentuin loopt helemaal door tot aan het water waar het heerlijk genieten is of een perfecte plek om op- of uit te stappen uit de boot.
-3 goede slaapkamers allen gelegen op de eerste verdieping, dus ook ideaal voor jong gezin.
-Overal mooie hoge plafonds; in de woonkamer zelfs circa 3.12 meter!
-Vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Op de parkeerplaats kan zelfs een elektrische auto worden opgeladen!
-Vloerverwarming door de gehele woning, in elke kamer apart instelbaar.
-Mooie keuken voorzien van Boretti fornuis, heetwaterkraan, vaatwasser en koelkast.
-Zeer mooie en grote badkamer met dubbele inloopdouche, 2e toilet en ligbad.
-Overal mooie stompe houten deuren, waarvan de deur van de hal naar de woonkamer speciaal op maat is gemaakt.
-Mooie eikenhouten vloer op de begane grond.
-Plafonds voorzien van glad stukwerk.
-Zonwering in de slaapkamers.
-Naast de eigen parkeerplaats is er ook nog een aparte berging van bijna 6 m².
-Maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 151,83 per maand voor de woning en € 26,34 per maand voor de parkeerplaats.

WIENER & CO
Dit prachtige nieuwbouwproject uit 2016 met uitsluitend koopwoningen is genoemd naar de oude machinefabriek Wiener & Co die hier ooit stond. Daarvoor was het een oude scheepswerf waar vlot- en modderschuiten werden gebouwd.

Een prachtig ontwerp met zijn kenmerkende zink en koperkleurige gevelplaten van de architecten Arnaud Gelauff en Floor Arons. De mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin welke doorloopt tot aan de gracht vormt het hart van het project. In 2017 heeft dit project dan ook terecht de prestigieuze Zuiderkerkprijs gewonnen, het beste woningbouwproject van Amsterdam.

DUURZAAM
Het pand is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd met o.a.:
-Vloerverwarming.
-Voorzien van HR++ glas.
-Intergas HRe c.v. ketel.
-Parkeerplaats met elektrische aansluiting zodat een elektrische auto kan worden opgeladen via een 220V stopcontact. De aansluiting loopt naar de eigen meterkast waar het elektraverbruik separaat bijgehouden kan worden.

DE OMGEVING
Om de hoek van de Plantage, Artis, Kadijken, Scheepvaartmuseum en de Czaar Peterstraat in 2015 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland! Met tal van kleine winkeltjes (zoals olijfolie, De Pindakaaswinkel, etc.), bedrijfjes uit de creatieve sector, ateliers, koffietentjes en restaurants.

Diverse hotspots
Letterlijk aan einde van de straat is Frank’s Smoke House, een begrip in Amsterdam en leverancier aan veel toprestaurants. Hier kan je ook heerlijk eten. Tevens op loopafstand Brouwerij ’t IJ, Roest, restaurant Instock en de vele leuke winkels en boetiekjes aan de eerder genoemde Czaar Peterstraat.

Tevens ligt het oude centrum op enkele fietsminuten afstand en stopt tramlijn 7 naar Artis, Rijksmuseum en het Leidseplein om de hoek. De ring A10 is via de Piet Heintunnel in een paar minuten te bereiken. Uitstekende basisscholen en goede kinderopvang op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 106 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2018 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4568 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom