RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Groenhoedenveem 51, 1019 HM Amsterdam Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Groenhoedenveem 51 in Amsterdam 1019 HM

Omschrijving

*** JE WORDT DIRECT VERLIEFD! WAT EEN PLEK, WAT EEN UITZICHT! *** PRACHTIG DESIGN LOFT APPARTEMENT VAN CIRCA 123 M² IN VOLLEDIG VERNIEUWBOUWD OUD PAKHUIS “AUSTRALIË” GELEGEN AAN DE IJ-HAVEN MET MOOI BALKON AAN DE WATERZIJDE EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

Werkelijk volkomen uniek op circa 10 minuten fietsen van Centraal Station! Een oud pakhuis “Australië” oorspronkelijk gebouwd rond 1895 welke in 2006 volledig onder architectuur (het gerenomeerde DKV Architecten) is herbouwd/vernieuwbouwd tot prachtig luxe appartementengebouw voorzien van 2 liften met alle gemakken en comfort van nieuwbouw maar met behoud van de charme en sfeer van een oud pakhuis. Zo zijn de prachtige gevel en gietijzeren kolommen deels bewaard gebleven en/of gereconstrueerd en is er fraai metselwerk te zien in de woning. Het project won in 2005 de Nederlandse Betonprijs voor het unieke ontwerp met oude en nieuwe gedeeltes. Lees snel verder voor meer details;

-Een appartement van Internationale allure, alsof je in New York of Londen staat!
-Echt een loft, dus een grote open ruimte met hoge plafonds (circa 2.67 meter) maar toch met gescheiden slaapgedeelte met badkamer. Het is mogelijk deze geheel af te scheiden met muur (zie alternatieve plattegrond).
-Grote mooie openslaande ramen naar balkon aan de IJ-haven met werkelijk schitterend uitzicht over het water.
-Prachtige grote woonkamer.
-Mooie keuken met kookeiland voorzien van Quooker, combi-oven, vitrinekast voor de wijnen en vaatwasser.
-Slaapkamer met werkruimte, inbouwkastenwand, prachtige en-suite badkamer met op maat gemaakt wastafelmeubel, grote inloopdouche.
-Maple houten vloeren.
-Grote ruime bijkeuken/wasberging.
-Nog een aparte berging op de kelderverdieping.
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
-Prachtige entree van het gebouw waarin oud en nieuw samenkomen.
-Voorzien van 2 liften, alles gelijkvloers dus ideaal voor alle leeftijden!
-Op loopafstand van winkelcentrum “Brazilië” en de leuke boetiekwinkels van de Czaar Peterstraat.
-Circa 10 minuten fietsen van Centraal Station en met de auto goed zeer goed bereikbaar via de Piet Heijntunnel.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
-Erfpacht afgekocht! Dus tot 30-09-2052 geen jaarlijkse erfpachtbetalingen!
-Energielabel A, goed geïsoleerde woning.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en goed beheerde VVE’s. VVE van de woningen en VVE van de parkeerplaatsen. In de servicekosten zit ook een deel voorschotkosten voor de verwarming en warmwater. De servicekosten bedragen voor de woning per maand € 165,75 + € 59,44 voorschot stookkosten. De servicekosten voor de eigen parkeerplaats bedragen € 33,04 per maand.
-Het woonoppervlak van 122,50 m² is door externe partij opgemeten gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2006 Bouwjaar toelichting Bouwjaar pakhuis ca.1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 123 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming, Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 225,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4238 Index A727 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-09-30