RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Lisdoddelaan 83, 1087 KB Amsterdam Vraagprijs € 1.650.000,- k.k.
Lisdoddelaan 83 in Amsterdam 1087 KB

Omschrijving

-Zeer lichte woning door gigantische raampartijen alsmede ramen die allemaal van vloer tot plafond doorlopen. Speelse effecten door middel van lichtkoepels.
-Ruime tuin met uitzicht op het water
-2 riante terrassen op de verdieping
-Woning ontworpen door MPA-architecten, genomineerd voor Gouden Architectuurprijs Amsterdam 2008
-Parkeergelegenheid voor 2 auto’s
-Hoge plafonds in de woonkamer
-Woning is voorzien van airco in elke kamer, woonkamer zelfs 2 airco’s
-Prachtige deuren en deurbeslag
-Gira intercomsysteem en Gira contactdozen
-Alarmsysteem (ter overname)
-Lichtplan ontworpen en geïnstalleerd door lichtarchitectenbureau Maretti-Lutron. Verlichtingsysteem met verschillende verlichtings-scenes op de begane grond en voor-en achtertuin.
-Exclusief op maat gemaakt trappenhuis met doorlopende balustrade van souterrain tot bovenste etage voorzien van verlichting.
-Berging aan straatzijde voor o.a. fietsen. Kast berging voor containers en bv. haardhout en andere opslag.
-gehele woning is voorzien van CAI en UTP-aansluitingen; minimaal 1 per ruimte.
-Uitgebreide meterkast; 32 elektra groepen.
-Poggenpohl keuken voorzien van natuurstenen blad
-Op maat gemaakte speciale afzuigunit met verlichting en afstandsbediening
-Combi stoomoven/oven
-Combi magnetron/hete luchtoven
-3 warmhoudplaten
-Qooker
-Teppanyaki grilplaat
-Wijnkoelkast
-Amerikaanse koel- vriescombinatie
-Separate koelkast
-Separate vriezer
-Vaatwasser
-Elektriciteitspunt op het blad (uittrekbaar) en op 2 plekken onder het werkblad.
-Bargedeelte
-Ingebouwde koffiemachine
-2 open haarden (hout haarden)
-Door de hele woning op maat gemaakte (inbouw)kasten
-Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (elke kamer eigen te bedienen thermostaat)
-Glad afgewerkte muren en gestucte plafonds
-Gehele woning voorzien van houten vloeren die drempelloos zijn gelegd.


Begane grond:
Riante entree met op maat gemaakte inbouwkasten en lichtsensoren.
Woonkamer met loft achtige indeling. Inbouw kastenwand/ boekenkast in eetkamer gedeelte, werkhoek met op maat gemaakt werkmeubel en kabelgoot om alle kabels op te bergen.
Centraal geplaatste Keuken voorzien van alle denkbare (en ondenkbare) apparatuur. Enorm designkeukeneiland (3.60 x 1.20). Strakke kastenwand met ingebouwde apparatuur (alles Miele).
2 zitgedeeltes, 1 aan straatzijde met eigen open haard en tv-aansluiting. Zitgedeelte aan tuinzijde met open haard en prachtig op maat gemaakte kastenwand met natuurstenen blad - zelfde stijl als keuken). Ook hier weer alle kabels weggewerkt middels voorzet wandje t.b.v. TV. Dit zitgedeelte heeft uitzicht op het water.

Zowel aan de straatzijde als tuinzijde erg veel lichtinval door grote (schuifpuien). Zithoek aan straatzijde heeft 2 schuifpuien, zitkamer aan tuinzijde heeft 1 grote schuifpui.
Aan de keuken ligt de eetkamer met zicht op zowel voorkant als achtertuin. Prachtig afgewerkte inbouw kastenwand van 5 meter lang. 

De begane grond heeft nog 2 inpandige prachtig afgewerkte bergingen. 
Een separaat toilet met op maat gemaakt meubel en design kraan en wasbakje. Naast het toilet nog een riante op maat gemaakte bergruimte met inbouwkasten en schuifwand. 

Verdieping:
Woning heeft 2 riante terrassen op de verdieping. Een aan de zuidkant een aan de waterzijde.

Via design trappenhuis toegang tot benedenverdieping. Met prachtige glazen scheidingswanden en glazen deur. Deze verdieping is wederom voorzien van een Lutron licht systeem, "sterrenhemel" plafondlamp en aan beide zijden geweldige inbouw kastenwanden over de gehele breedte
Deze verdieping is 1 grote ruimte te gebruiken als kantoor, speelkamer, bioscoopruimte, sportruimte of voor een au pair?


Bovenverdieping:
4 slaapkamers. Prachtige overloop met plafond en wandverlichting geschakeld op sensoren die automatisch aangaan wanneer de gang betreden wordt. Zo zijn ook het trappenhuis naar beneden en naar boven voorzien van verlichting welke door sensoren ingeschakeld worden.
Aan straatzijde 2 slaapkamers van ruime tot zeer ruime afmeting. Een slaapkamer heeft toegang tot het riante balkon op het zuiden met uitzicht op prachtige zonsondergangen).
Prachtig afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, design kranen, op maat gemaakt meubel, 4- persoons bubbelbad, opklapbaar zitje en (derde) toilet. Deze badkamer is mooi licht door het geplaatste, elektrisch te bedienen, dakraam.
Mooi in zelfde stijl als hoofd badkamer betegelde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich ook de MV Unit. Ook deze ruimte is voorzien van op maat gemaakte planken/ opbergmogelijkheden.

Aan de tuinzijde 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim bemeten en heeft toegang tot het terras met uitzicht over het water. 
De enorme master bedroom bevindt zich ook aan de tuinzijde en is voorzien van een geweldige inloop kast met op maat gemaakte kasten en laden, sensor met "sterrenhemel" verlichting en mooie melkglazen schuifdeuren. Ook is er toegang tot de en-suite badkamer voorzien van een gigantische inloop douche met Sun shower en opklapbaar zitje. Design badmeubel met wasbak en een toilet. Deze badkamer is zeer licht door het prachtige grote traan van vloer tot plafond.

Aan tuinzijde:
Mooi aangelegde tuin met borders, verlichting, beregening systeem en hekwerk. Aan de eigen tuin grenst een groenstrook die de tuin visueel nog rianter doet lijken. 
De tuin wordt vergroot door een grote vlonder en aanlegsteiger (hier kunt u minimaal 2 boten aanleggen) met zwemtrap. Zowel in het zitgedeelte van de tuin als op de vlonder tot laat in de avondzon.
Onder architectuur aangelegde tuin met verlichtingsplan.
Tuinschuurtje met stroom, stroompunt voltage voor boten, beregeningsinstallatie, tuindouche, warm- en koud water, diverse stopcontacten, Lutron (Led)tuinverlichting met verschillende scenes (bedienbaar vanuit woonkamer), dimbaar en timer.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 283 m² Perceeloppervlakte 287 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 1005 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2027 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 2392 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-03-31