Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wijkergouw 9 in Amsterdam 1023 NV

Wijkergouw 9

1023 NV Amsterdam
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

*** DIT VIND JE NERGENS BINNEN DE RING! JE WORDT DIRECT VERLIEFD! *** LANDELIJK WONEN IN SCHILDERACHTIG DORPJE MET UITZICHT OP WEILAND, SCHAPEN EN PAARDEN MAAR TOCH IN DE STAD! DAT KAN TOCH EIGENLIJK NIET? MAAR HET BESTAAT TOCH ECHT! *** WERKELIJK EEN UNIEKE KANS OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN AMSTERDAM IN PITTORESKE DORPJE SCHELLINGWOUDE.

JAREN ’30 TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING OP EEN...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

*** DIT VIND JE NERGENS BINNEN DE RING! JE WORDT DIRECT VERLIEFD! *** LANDELIJK WONEN IN SCHILDERACHTIG DORPJE MET UITZICHT OP WEILAND, SCHAPEN EN PAARDEN MAAR TOCH IN DE STAD! DAT KAN TOCH EIGENLIJK NIET? MAAR HET BESTAAT TOCH ECHT! *** WERKELIJK EEN UNIEKE KANS OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN AMSTERDAM IN PITTORESKE DORPJE SCHELLINGWOUDE.

JAREN ’30 TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING OP EEN GROOT PERCEEL EIGEN GROND (!) OMRINGD DOOR NATUUR EN WEILAND VRIJWEL NAAST DE SCHELLINGWOUDERKERK IN HET PRACHTIGE SCHELLINGWOUDE!

Dit alles op circa 25 minuten fietsen naar Centraal Station (met fiets en de pont) en op nog geen 15 minuten fietsen van de Javastraat in hip & happening Amsterdam-Oost (met de bruggen)! In de toekomst zal met de mogelijk geplande fietsbrug over het IJ van Amsterdam-Noord naar Java-eiland de verbinding naar CS nog sneller gaan. Boodschappen doen? Nog geen 3 minuten lopen naar prachtig supermarkt en restaurant Landmarkt met restaurant De Proeverij! Maar er is meer, je fietst of loopt zo het natuurgebied Waterland in met zijn prachtige uitgestrekte weilanden, rietlanden, waterpartijen, IJsselmeer, etc.

Dit moet je verder lezen;

HET HUIS
-Gelegen op EIGEN GROND, ruim perceel van 256 m².
-Rondom tuin met gehele dag zon!
-Fraaie jaren '30 bouw met enorm veel charme en sfeer, twee-onder-één kap woonhuis uit 1934.
-gashaard.
-Glas-in-lood details nog aanwezig.
-Eigen brug/oprit naar eigen terrein met mogelijkheid parkeren 2 auto’s, met mogelijkheid tot bijvoorbeeld laadpaal elektrische auto’s.
-In 1999 is er een uitbouw aan achterzijde geplaatst.
-Grote schuur.
-Gelegen in beschermd Dorps- en Stadsgezicht.
-Het woonoppervlak is op dit moment 109,20 m². Dit is door externe partij ingemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

DE MOGELIJKHEDEN;
-Woning dient gemoderniseerd/gerenoveerd/opgeknapt te worden en biedt veel mogelijkheden.
-De buren van Wijkergouw 7 hebben reeds een omgevingsvergunning voor uitbreiding naar maar liefst circa 180 m² woonoppervlak. Dit voor o.a. renovatie, (nieuwe) uitbouw achterzijde, aanleggen kelder met daglichttoetreding, dakkapel voorzijde en openslaande deuren aan voorzijde naar voortuin.
-Uiteraard zijn er ook nog veel andere mogelijkheden voor koper, zoals alleen de woning opknappen (is eigenlijk al heel mooi ruim voor gezin!), maken meer slaapkamers, alleen een dakkapel en/of andere uitbouw(en) aan de achterzijde. Bebouwing op zij-erfgebied is niet toegestaan volgens bestemmingsplan.
-Tevens de mogelijkheid om er een zeer energiezuinig huis van te maken (zonnepanelen, laadpaal elektrische auto’s, extra isoleren, warmtepomp, etc.).

DE DROOMLOCATIE, EEN OASE VAN GROEN EN RUST MIDDEN IN DE STAD.
-Een dorpje omringd door natuur en water midden in de stad! Landelijk wonen binnen de Ring van Amsterdam op nog geen 20 minuten fietsen van Centraal Station en 15 minuten fietsen van hip & happening Amsterdam-Oost.
-Schitterende gelegen direct aan weiland waar regelmatig paarden en schapen grazen.
-Hier wil je met gezin wonen en je kinderen zien opgroeien! Autoluwe omgeving, een plek waar kinderen heerlijk onbezorgd buiten in de straat en omgeving kunnen spelen. Genieten van de natuur in Waterland of zwemmen achter de woning bij de sluizen. En dat allemaal in de stad!
-Aan doodlopende straat, geen doorgaand verkeer.
-Om de hoek van Landmarkt, nog geen 5 minuten lopen. Met deze supermooie hippe supermarkt heb je alles in huis van warme bakker, verse vis en vlees (Veel lokale producten). Ook is hier Restaurant De Proeverij voor lunch en diner met geweldig terras.
-Maak prachtige fietstochten in het aangrenzende beschermde natuurgebied "Waterland" naar o.a. Marken, Monnickendam, IJsselmeer.
-Prachtig dorpje gelegen in Amsterdam-Noord aan het IJ en de Oranje Sluizen.
-Kinderen die hier woonachtig zijn krijgen voorrang op de basisschool in Ransdorp.

VOORWAARDEN KOOP & OVERIGE BIJZONDERHEDEN
-Woning wordt “as is” verkocht. In huidige te renoveren/moderniseren staat en toestand.
-Ouderdomsclausule, asbestclausule & Niet-bewoningsclausule van toepassing. Deze zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
-Valt onder beschermd dorpsgezicht.
-Aan bovengenoemde mogelijkheden voor verbouwingen kunnen geen rechten ontleend worden. Bovenstaande en overige genoemde mogelijkheden, omgevingsvergunning(en) bij de buren en artist impressions betreft geen garanties/zekerheden voor deze woning en dienen ter inspiratie om zelf te toetsen wat mogelijk is. De "artist impression" kan afwijken/wijkt af van daadwerkelijke situatie. Koper moet voor bovenstaand en overig genoemde mogelijkheden/verbouwingen wel voor eigen rekening en risico zelf een omgevingsvergunning(en) aanvragen en zelf met professional/eigen aankoopmakelaar informeren naar de mogelijkheden bij Gemeente en raadplegen bestemmingsplannen.

KOMT NORMAAL EIGENLIJK NOOIT IN DE VERKOOP, ZEER UNIEK DUS! KOM KIJKEN WANT WIJ VERZEKEREN; JE WORDT DIRECT VERLIEFD!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 403 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Geen isolatie Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (25.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Matig, Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: AR 599 Amsterdam Oppervlakte 256 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.