Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
J.F. Van Hengelstraat 39 in Amsterdam 1019 TB

J.F. van Hengelstraat 39

1019 TB Amsterdam
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEK! HET IDEALE FAMILIEHUIS MIDDEN IN DE STAD BESTAAT TOCH ECHT! SCHITTEREND 4 OF 5-KAMER WOONHUIS VAN CIRCA 132 M² MET ZONOVERGOTEN DAKTERRAS VAN CIRCA 28 M² GELEGEN OP SPORENBURG IN OOSTELIJK HAVENGEBIED.

-3 lichte slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en mogelijkheid tot 2 badkamers (nu 1 badkamer en apart toilet op de 1e verdieping). Zie de plattegronden o.a....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

UNIEK! HET IDEALE FAMILIEHUIS MIDDEN IN DE STAD BESTAAT TOCH ECHT! SCHITTEREND 4 OF 5-KAMER WOONHUIS VAN CIRCA 132 M² MET ZONOVERGOTEN DAKTERRAS VAN CIRCA 28 M² GELEGEN OP SPORENBURG IN OOSTELIJK HAVENGEBIED.

-3 lichte slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en mogelijkheid tot 2 badkamers (nu 1 badkamer en apart toilet op de 1e verdieping). Zie de plattegronden o.a. met alternatieve indelingen.
-Prachtige woonkamer met hoge plafonds van circa 3.25 meter en indrukwekkend glazen dak welke veel lichtinval geeft!
-Heerlijk zonnig dakterras met volledige privacy.
-Gelegen aan brede autoluwe straat op de kop van Sporenburg.
-Fraaie badkamer (ligbad met dubbele douche, kindvriendelijk “coldtouch”  systeem) en toilet welke in 2013 geheel zijn vernieuwd.
-Complete en ruim opgezette keuken (merk Tulp, inbouwapparatuur Siemens). Extra spoelkeuken incl bergruimte.
-Berging, toilet en wasmachineruimte met extra gootsteen op de begane grond
-Hal met extra bergruimte
-Geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Volgens website Gemeente Amsterdam ten tijden van dit schrijven. Wijzigingen voorbehouden, voor actuele status zie website.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Moderne betonnen bouw uit 1998 voorzien van dubbel glas.
-Energielabel A, dus goed geïsoleerd.
-Extra electragroepen en aarding, verzwaarde aansluiting
-Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot en met 16 augustus 2046. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Daarnaast is er een mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en financieel solide VVE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) welke professioneel wordt beheerd door Rappange. Servicekosten per maand bedragen € 44,29. 
-Het woonoppervlak van circa 132 m² is gemeten door externe partij volgens meetinstructies NVM gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

WONEN IN EEN VAN DE MOOISTE BUURTEN VAN AMSTERDAM OP FIETSAFSTAND VAN HARTJE BINNENSTAD
Het Oostelijk Havengebied gelegen in Stadsdeel Oost, ooit een van de belangrijkste aanvoerhavens van Nederland nu omgetoverd tot een van de meest gewilde buurten van de stad! Moderne architectuur waar liefhebbers uit de gehele wereld op af komen, gemengd met de oude havengebouwen, omringd door water en het IJ.

Het voormalige haveneiland Sporenburg kenmerkt zich door voornamelijk laagbouw en autoluwe straten. Diagonaal over het eiland ligt het stadsparkje genaamd “Keesje Brijdeplantsoen” een heerlijk groengebied waar kinderen kunnen spelen. Aan het einde van de straat is een plein aan het water waar ’s zomers wordt gezwommen.
Op fietsafstand (circa 10-15 minuten) van hartje Centrum maar toch wonen in alle rust in zeer kindvriendelijke omgeving. 

Eigen boot? Geen probleem in dit oude havengebied zijn er aanlegmogelijkheden genoeg en zelfs om de hoek. U vaart zo de grachten op.

Op loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen zoals; diverse basisscholen, winkelcentrum “Brazilië”, kinderdagverblijven, zeilschool, op woensdag de biologische markt, diverse traiteurs, restaurants, etc. Tevens op loopafstand is de tramhalte van lijn 26 (direct naar CS) en 10 (rijdt o.a. langs Artis, Carré, Museumkwartier, Leidseplein,Jordaan, etc.), en de veerpont naar Amsterdam Noord (Hamerkwartier).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 44,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Inhoud 486 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7561 Index 13 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2046-08-15
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.