Ruyschstraat 46 -huis

Omschrijving

UNIEKE KANS IN DE GEWELDIGE WEESPERZIJDE BUURT! EEN FANTASTISCH BENEDENHUIS VAN CIRCA 200 M² MET PRACHTIGE GROTE ROMANTISCHE TUIN OP HET ZUIDEN VAN CIRCA 100 M².

-Om de hoek van de Amstel.
-Gelegen op eigen grond.
-Prachtige circa 15 meter diepe tuin op het zuiden met vanaf circa 10:30 tot 18:30 uur zon. Ook in de winter blijft de tuin helemaal groen. De tuin is te bereiken middels hardhouten veranda met trap gemaakt in 2016.
-Benedenhuis in statig herenhuis gelegen op souterrain, beletage en 1e etage.
-Schitterend pand uit 1888.
-Prachtige hoge plafonds van circa 3.30 meter met originele ornamenten welke nog geen 3 jaar geleden vakkundig zijn gerestaureerd.
-Verder prachtige originele stijlkenmerken zoals ornamenten, schouw, marmeren entree, ensuite deuren nog aanwezig!
-Gerenoveerd in 2001! Toen heeft er funderingsherstel plaatsgevonden alsmede zijn toen de standleidingen vernieuwd, elektra vernieuwd, nieuwe ramen met dubbel glas, gevel gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk (fraaie knipvoegen), dak geïsoleerd alsmede nieuwe bitumen.
-Souterrain heeft tevens in 2001 een nieuwe betonnen bak gekregen en is toen uitgediept.
-De keuken is in 2002 vernieuwd met granitovloer en aanrecht.
-Het pand en appartement is dus goed onderhouden.
-De eigenaresse heeft hier de afgelopen 40 jaar met ontzettend veel plezier en geluk gewoond!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Gesplitst in 2001 in twee appartementsrechten.
-Kleine maar actieve VVE bestaande uit benedenhuis en bovenhuis dus twee leden.
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedragen € 90,--

DE WEESPERZIJDE BUURT, GENIETEN AAN DE AMSTEL.
Prachtige ligging om de hoek van Weesperzijde. Een van de meest fantastische buurten van de stad!
Voor de deur stop tramlijn 3 en 200 meter verderop het metrostation.

Op loopafstand van:
- Weesperzijde/Amstel (ca. 1 minuut)
- Utrechtsestraat (ca. 10min)
- Theater Carré (ca. 7 min)
- Albert Cuypmarkt (ca. 10 min)
- Dappermarkt (ca. 12 min)
- Oosterpark (ca. 10 min)
- Amstel Hotel (ca. 5 min)

En natuurlijk om de hoek van alle geweldige horeca aan de Weesperzijde zoals; café Hesp, De Ysbreker, Eten bij Kees, restaurant Loetje, etc.
Kom dus heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid!

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het ligt naast een metrostation, op 5 minuten van een treinstation en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10/A2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1888 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 200 m² Inhoud 751 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 90,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen