Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
J.F. Van Hengelstraat 43 in Amsterdam 1019 TB

J.F. van Hengelstraat 43

1019 TB Amsterdam
Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEK! HET IDEALE FAMILIEHUIS MIDDEN IN DE STAD BESTAAT TOCH ECHT! SCHITTEREND 4 OF 5-KAMER WOONHUIS VAN CIRCA 127 M² MET ZONOVERGOTEN DAKTERRAS VAN CIRCA 28 M² GELEGEN OP SPORENBURG IN OOSTELIJK HAVENGEBIED.

-3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en mogelijkheid tot 2 badkamers (nu 1 badkamer en apart toilet op de 1e verdieping). Zie de plattegronden o.a. met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

UNIEK! HET IDEALE FAMILIEHUIS MIDDEN IN DE STAD BESTAAT TOCH ECHT! SCHITTEREND 4 OF 5-KAMER WOONHUIS VAN CIRCA 127 M² MET ZONOVERGOTEN DAKTERRAS VAN CIRCA 28 M² GELEGEN OP SPORENBURG IN OOSTELIJK HAVENGEBIED.

-3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en mogelijkheid tot 2 badkamers (nu 1 badkamer en apart toilet op de 1e verdieping). Zie de plattegronden o.a. met alternatieve indelingen.
-Prachtige woonkamer met hoge plafonds van circa 3.29 meter en indrukwekkend glazen dak welke veel lichtinval geeft!
-Heerlijk zonnig dakterras met volledige privacy.
-Gelegen aan brede autoluwe straat op de kop van Sporenburg, om de hoek van de grote groenstrook/park “Keesje Brijdeplantsoen”.
-Voor de deur aan de straatzijde is er een bankje en zitten de bewoners van de straat vaak hier heerlijk buiten terwijl de kinderen op de brede stoep aan het spelen zijn. Uiteraard geen eigen voortuin maar dit wordt gedoogd door Gemeente.
-De woonkamer heeft een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming.
-Fraaie keuken voorzien van inbouw koffieautomaat, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.
-Geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Volgens website Gemeente Amsterdam ten tijden van dit schrijven. Wijzigingen voorbehouden, voor actuele status informeer zelf bij Gemeente.
-Werkelijk schitterend en uniek huis. Ruimte, licht en zeer kindvriendelijk.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Moderne betonnen bouw uit 1998 voorzien van dubbel glas.
-Energielabel A, dus goed geïsoleerd.
-Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot en met 16 augustus 2046. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Daarnaast is er een mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en financieel solide VVE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) welke professioneel wordt beheerd door Rappange. Servicekosten per maand bedragen € 40,74.
-Het woonoppervlak GO van circa 126,60 m² is gemeten door externe partij volgens meetinstructies NVM gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. Alle opgegeven afmetingen en oppervlaktes blijven indicatief en kunnen afwijken.

WONEN IN EEN VAN DE MOOISTE BUURTEN VAN AMSTERDAM OP FIETSAFSTAND VAN HARTJE BINNENSTAD
Het Oostelijk Havengebied gelegen in Stadsdeel Oost, ooit een van de belangrijkste aanvoerhavens van Nederland nu omgetoverd tot een van de meest gewilde buurten van de stad! Moderne architectuur waar liefhebbers uit de gehele wereld op af komen, gemengd met de oude havengebouwen, omringd door water en het IJ.

Het voormalige haveneiland Sporenburg kenmerkt zich door voornamelijk laagbouw en autoluwe straten. Diagonaal over het eiland ligt het stadsparkje genaamd “Keesje Brijdeplantsoen” een heerlijk groengebied waar kinderen kunnen spelen. Aan het einde van de straat is een plein aan het water waar ’s zomers wordt gezwommen.
Op fietsafstand (circa 10-15 minuten) van hartje Centrum maar toch wonen in alle rust in zeer kindvriendelijke omgeving.

Eigen boot? Geen probleem in dit oude havengebied zijn er aanlegmogelijkheden genoeg en zelfs om de hoek. U vaart zo de grachten op.

Op loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen zoals; diverse basisscholen, winkelcentrum “Brazilië”, kinderdagverblijven, zeilschool, op woensdag de biologische markt, diverse traiteurs, restaurants, etc. Tevens op loopafstand is de tramhalte van lijn 26 (direct naar CS) en 10 (rijdt o.a. langs Artis, Carré, Museumkwartier, Leidseplein,Jordaan, etc.), en de veerpont naar Amsterdam Noord (Hamerkwartier).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 40,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 483 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-08-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (8.75 m bij 4.28 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Beschikbaarheid parkeervergunning informeer zelf bij Gemeente Amsterdam. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7561 Index A-9 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2046-08-15

Video's

360° Foto's

Route van naar J.F. van Hengelstraat 43, 1019 TB Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.