RET Makelaars

Levantkade 125
1019 MJ Amsterdam
Tel: 020-7402020
info@retmakelaars.nl
Kea Boumanstraat 66 -B, 1095 MA Amsterdam Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Kea Boumanstraat 66 -B in Amsterdam 1095 MA

Omschrijving

English translation below
*** UNIEKE KANS AAN WATER EN GROEN! *** AAN HET BUITEN-IJ DIT PRACHTIGE BENEDENHUIS MET TUIN! ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD WAANZINNIG MOOI DUBBEL 4-KAMER BENEDENHUIS VAN CIRCA 120 M² (MET EIGEN ENTREE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN EN EEN HEERLIJKE TUIN). FANTASTISCHE LOCATIE AAN DE ZUIDER IJDIJK OP HET ZEEBURGEREILAND IN AMSTERDAM-OOST MET SCHITTEREND UITZICHT OVER HET IJMEER.

Een unieke kans welke niet vaak voorbij komt, lees snel verder….

-3 slaapkamers op de eerste verdieping, dus ook ideaal voor gezin of kantoor aan huis met extra logeerkamer.
-Prachtige woonkamer met hoge plafonds van 2.83 meter hoog en lichtstraat in het dak voor nog meer lichtinval.
-Vanuit de woonkamer kan je middels een prachtige glazen harmonicapui naar de tuin, deze pui kan volledig opengeklapt worden. Op mooie zomerse dagen trek je de tuin dan als het ware bij de woonkamer.
-Hoogwaardige afwerking.
-Fantastische designkeuken van Bulthaup met kookeiland voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatie), oven en stoomoven, Quooker en uiteraard vaatwasser.
-Brede gerookte eikenhouten vloeren.
-Fraaie met eikenhouten trap naar eerste verdieping.
-Schitterende luxe designbadkamer met ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Verder valt hier op het gebruik van mooie grote tegels en fraaie designkranen.
-De hoofdslaapkamer met mooie op maat gemaakte inbouwkasten biedt werkelijk fantastisch uitzicht over Buiten IJ, IJmeer, Durgerdam, toren van Ransdorp en Schellingwouderbrug!
-Plafondhoge design deuren met mooie grepen, dus niet de standaard nieuwbouwdeuren. Geeft meteen een hoogwaardig gevoel.
-Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming wat, naast dat het veel comfort biedt, ook energiezuinig is.
-Eigen entree aan de straat.
-Mooie verzorgde en aangelegde tuin.
-Eigen parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein direct voor de deur.
-Prachtige kindvriendelijke straat aan de Zuider IJdijk. Aan deze dijk is het in de zomer heerlijk genieten voor kinderen en ouders. Een prachtige grote groenstrook waar diverse buren picknickbanken hebben neergezet en hier op zomeravonden nog lang kunnen nagenieten.
-Zien is verliefd worden op dit prachtige huis!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2016 dus alles nog zeer nieuw en gezien zeer recente bouwjaar goed geïsoleerd.
-Eigen parkeerplaats op eigen terrein voor de woning.
-Maakt onderdeel uit van een VVE met 2 woningen. De benedenwoning met eigen parkeerplaats en de bovenwoning met eigen parkeerplaats. De servicekosten bedragen momenteel € 50,-- per maand.
-Erfpacht Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000. Het tijdvak loopt tot 16 oktober 2064, tot die tijd bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 2.241,08 per jaar (geïndexeerd). De jaarlijkse canon wordt elk jaar geïndexeerd met inflatie minus 1 %. De canon is vaak fiscaal aftrekbaar voor de Inkomstenbelasting.
-Het woonoppervlak van 120,40 is gemeten door externe partij met de meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig, deze sluit meetverschillen echter niet uit. Plattegronden en afmetingen kunnen afwijken. De afmetingen van de tuin zijn niet conform een meetstandaard ingemeten en dienen slechts ter indicatie. Zie tevens Kadastrale kaart en splitsingstekening.

HET ZEEBURGEREILAND, WONEN IN DE STAD AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED.

Gelegen in Stadsdeel Oost nabij Ring en op nog geen 15 minuten fietsen van de hippe Javastraat in de Indische Buurt en Dappermarkt in Oost. De tramlijn 26 brengt je in nog geen 10 minuten naar het Centraal Station!

Het Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling en planning (Zie ook website Gemeente en Zeeburgereiland voor meer informatie) maar nu al zijn de voorzieningen al heel compleet met basisschool, kinderdagopvang, 2 middelbare scholen, sportclubs, Restaurant Storm en Restaurant Haddock.

De ontwikkelingen en planning van Zeeburgereiland zijn dus nog in volle gang met o.a. de geplande nieuwe woon/werkwijk Sluisbuurt met hier veel voorzieningen en de oude 3 silo’s welke worden verhoogd en omgetoverd met ambitieus plan tot het huisvesten van: indoor speeltuin, sauna, een foodlab, kantoorruimtes en een hotel. Uiteraard nog meer plannen welke zich nu en in de toekomst zich zullen ontvouwen. In de nabije toekomst komt er nog een groot park met Mega Urban Sports Zone. Een nieuwbouwgebied in ontwikkeling dus!

Op loop- en fietsafstand van de mooiste en lekkerste supermarkt van Amsterdam; Landmarkt in pittoresk dorpje Schellingwoude met eigen “inhouse” restaurant. Prachtige uitvalsbasis voor fiets- en hardlooproutes naar het aan de overkant gelegen grootste natuurgebied van Amsterdam; Waterland met prachtige dorpjes en vergezichten.
*** UNIQUE OPPORTUNITY TO WATER AND GREEN! *** WONDERFUL LOWERHOUSE WITH GARDEN ON THE BUITEN-IJ! BUILT UNDER ARCHITECTURE. BEAUTIFUL DOUBLE 4-ROOM LOWERHOUSE OF CIRCA 120 M2 (WITH OWN ENTRANCE, PARKING ON YOUR OWN TERRAIN AND A LOVELY GARDEN). FANTASTIC LOCATION ON THE ZUIDER IJDIJK ON THE ZEEBURGEREILAND IN AMSTERDAM-EAST WITH SPLENDID VIEWS OF THE IJMEER.

A unique opportunity that does not often pass by, read on ...

- 3 bedrooms on the first floor, therefore also ideal for family or home office with extra guest room.
- Spacious living room with high ceilings of 2.83 meters high and light street in the roof for even more light.
- From the living room you can go through a beautiful glass harmonica front to the garden, this front can be fully opened. On summer days, you draw the garden near the living room. -High quality finished.
- Fantastic designer kitchen from Bulthaup with cooking island and Bora induction hob with integrated extraction (recirculation), oven and steam oven, Quooker and of course dishwasher.
- Wide smoked oak floors.
- With oak staircase to first floor.
- Luxury designer bathroom with bath, walk-in rain shower, double sink and 2nd toilet. Furthermore, the use of beautiful large tiles and high-end designer faucets will let you fall in love immediately.
- The master bedroom with custom built-in wardrobes offers truly fantastic views over Buiten IJ, IJmeer, Durgerdam, tower of Ransdorp and Schellingwouderbrug!
- Ceiling-high design doors with beautiful handles, so not the standard new-build doors. Immediately gives a high-quality feeling.
- The entire house has underfloor heating which, in addition to offering great comfort, is also energy efficient.
- Own entrance on the street.
- Sunny well-kept and landscaped garden, facing south-west.
- Private parking space for 1 car on site directly in front of the door.
- Quiet and child-friendly street on the Zuider IJdijk. On this dike, it is wonderful to enjoy for children and parents in the summer. A beautiful large green area where various neighbors have set up picnic benches and can enjoy them here on summer evenings.
- Seeing is falling in love with this beautiful house!

OTHER DETAILS:
- Year of construction year 2016 so everything is still very new and given very recent year well insulated.
- Private parking space on own ground in front of the house.
- Is part of a VVE with 2 houses. The ground floor apartment with its own parking space and the upstairs apartment with its own parking space. The service costs currently amount to € 50 per month.
- Leasehold Municipality of Amsterdam, General Provisions 2000. The period runs until October 16, 2064, until that time the annual lease rent is € 2,241.08 per year (indexed). The annual canon is indexed every year with inflation minus 1%. The canon is often tax deductible for income tax.
- The living area of 120.40 is measured by an external party with the measurement instructions using the NEN2580. Measurement report is available, but this does not exclude measurement differences. Floor plans and dimensions may differ. The dimensions of the garden are not measured in accordance with a measurement standard and are only indicative. See also Cadastral map and splitting drawing.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-04-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (4.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9609 Index A-1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 2.250,- per jaar